びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• レントアウト
• 2009/04/23 (Thu) 10:53
• 報告
• 消去

こんにちは。　私も家のローンのことで考えていたところです。私は家は現在人に貸して、アパートに住まってます。レントアウトすると、不動産税とかあがるとか聞いてましたが、最近エスクローが上がるとの通知が来て、やっぱりと思いました。

家を買って財産になると言っても、ローンの利子が馬鹿にならないですよね。そして不動産税も。とっととローンを終わらせれば無駄な利子を払うことも終わるわけだし、あとは自分の財産ですけどね。ローンを払うのがなんだかんだと大変なので、そうは問屋が卸さないです。　

というわけで、今年も目標は一にも二にもローンをできる限り払うこと、だけです（−＿−）。なんだか人生の時間の無駄をしているような、そうでないような、わけがわからないです。

でも、仕事さえしっかりあればいつかはなんとかなるわけで……。自分は当分は家を持っておくつもりです。

判断は、収支勘定によるのではないでしょうか。

• 考え方だけども
• 2009/04/23 (Thu) 10:59
• 報告
• 消去

何故車のローンなのか？　中古車に乗ればよい！
車がローンなので、保険も高い！

リファイナンスして、車、学生ローン、クレジットカード（もしあるなら)全てひっくるめて、家のローンひとまとめにして、低利子にしてしまいましょう。

そうすれば、車のローンなし。保険も下がる。　家の支払い自体も下がる。学生ローンも無くなるよね。

それから何か副業をしなさいよね。

• sarusa
• 2009/04/23 (Thu) 10:59
• 報告
• 消去

私のところも学生ローン、アパートの家賃、車のローン、とても大変です。夫婦共働きですよ。収入もトピ主さんと同じぐらいです。ほかのレスをよんでいると自分のところは収入が何倍で、、、なんて書いている人もいてますます落ち込んでしまいますよね。。マンションを買ってしまったのはもう過去のことなのでこれからは少しでもローンの利息を減らしたり、ほかに削れるところは削って毎月いざというときのお金を少しずつ増やしていったほうが心にも余裕ができますよ。ちなみに私のところは家賃が２０００ドル、学生ローンが１０００ドル、カードローンに１０００ドル、車に３００ドル、、、とトピ主さんと同じような状況です。あまり考えすぎず、ローンなのでいつか終わる、、という考えで毎日過ごしていかれたらいかがですか？考えすぎると本当にしんどいですよ。ほかの人だって、見栄をはっているだけかもしれないでしょ？？とくにロスにいる日本人なんて相手よりも幸せにみせることしかないような人たくさんいますし。あまり他人と比べてもしかたないですよ。お気楽に。

• リファイナンス
• 2009/04/23 (Thu) 10:59
• 報告
• 消去

トビずれで申し訳ありませんが、最近リファイナンスされた方がいらっしゃいますか？
リファイナンスにかかる手数料って、いくらくらいかかるものなんでしょうか。。。

ローン残金をもとに％で決まるのか、もしくは大体の目安の平均金額など、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけますか？

• Kaona
• 2009/04/23 (Thu) 10:59
• 報告
• 消去

持ち家を売却して現在はアパート住まいですが収入の割りにローンの支払いが高すぎてかなり無理な状況だとお察しします。
普通ならこのような無理なローンは組まないのですが…それと投資として購入するにはタイミングが悪かったですね。
20年ほど？待って値段が回復した時に売るか、支払いがきつくて嫌になる状況でしたら思い切って決断するのも方法ですがまずは専門の人に相談されてみてはいかがでしょうか？
30年は長いです人生いろんな事が起こりますので余裕のある支払いに切り替える方法がよいのではと思います。