びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• トーランス 2930
• 2005/08/19 (Fri) 11:57
• 報告

ご返答ありがとうございます。契約書を確認したところ欠陥に関してはなにも記載されておりませんので私の要求は通らないのでしょうね。残念ながら自己負担出ていくしかないしょう。1年リースなのですが１年未満でも出ていくことはペナルティーを払わずとも可能らしいです。それだけが救いかな。

• momota
• 2005/08/19 (Fri) 16:37
• 報告

１年のリース契約にペナルティーを科されないのならラッキーだと思います。知り合いがリースの切れる前に出て行こうとしたら、そのつきの家賃＋２か月分の家賃を払うことになりましたよ。（それでもどうしても出て行きたかったので本人は納得の上でしたが）

次に移るときは基本的な点検（排水水漏れ、お風呂トイレのつまり、騒音、電気ガス系統がちゃんと動くか、コンセントが全部つかえるか、アンペア数はいくつか等）と契約書の確認をしましょうねー。契約書に書かれていないことも（ご近所さんとのトラブルの対応、ランドリー、パーキングなどのルール、郵便物の受け取りのトラブルなど）サインする前に確認し、書面で貰うことをお勧めします。出来れば次からはRenter's　Insuranceにも加入しましょう

大家さんやルームメイトとトラブルがある友達によく言うのですが、問題のあるところに住んでストレスをためるより、多少の損害や出費があっても、さっさと引越しし、安心してリラックスできる家に毎日帰れることの方がいいんじゃない？と。引越し大変でしょうが頑張ってください。

• sawadee
• 2005/08/19 (Fri) 17:47
• 報告

そうですよね、momotaさん。　アパート選びって、けっこう慎重にしないと後から問題出てきますからね。
安けりゃいいってもんじゃないし。。。多少高くてもやはりしっかりしてるとこに住むのが一番です。
私が今住んでるところは､契約書だけで３０ページ程ありますよ。事細かに。

• トーランス 2930
• 2005/08/19 (Fri) 18:25
• 報告

同じアパート内での引越しなのでペナルティーが科せられないようです。違うコミュニティーに引っ越すとやはりペナルティーが課せられるとのことでした。

sawadeeさんの所は契約書が30ページもあるんですか？今のアパートは５ページ程度。部屋を移るつもりなので新たに契約をする際、いろいろ突っ込んで聞いて書面に残してから契約したいと思います。それにトラブルの無い部屋にしてくれと頼んだところ、どの部屋もトラブルが無いと100％ギャランティーできないとマネージャー直々に言われてしまったので保険にも入ることにします。9階に移るのですが上の階はどんなトラブルがあるものなのでしょう？水圧が低くないかのチェックぐらいしか思い当たらないのですが。。。ちなみに今年の6月から入居が可能になった新しいアパートなのですが新しい故のトラブルってなんでしょう？これまた思い浮かばず。。。
とにかく、皆様ありがとうございました。

• momota
• 2005/08/19 (Fri) 21:46
• 報告

そうですか、同じアパート内で引っ越すんですね。

トラブルの無い部屋なんて無いと思います。所詮アパートなんて人間が作るものですから。問題は管理する側が問題が起きた時にをどれだけフォローしてくれるか、だと思います。新しいところだからって手抜き工事されていたら故障や問題は出てきますからねー。壁の厚みや壁の後ろの配管や電気系統は目で見ただけじゃ分からないですし、部屋自体のトラブルはまだしもご近所さんとのトラブルは住んでみないと分からないし。

高層アパートに住んだことが無いので高いところゆえのトラブルは思いつきません。私もぜひ知りたいです。保険はぜひ加入してください。そんなに高いものじゃないですから。でも高層アパートなのに契約書が５ページですか。私ならちょっと心配になります。想定されていないトラブルが起こったとき、どうなるのでしょう。