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#1

終の棲家を求めて
2017/10/20 21:26

以前あったモービルホームのトピを探したら、期限切れなので新たに立ててくださいとのことでした。

年齢を重ねて、そろそろ終わりから考えて生活を考える時になりました。
若くて働いていて体が動く間は一軒家や普通のアパート暮らしをしていても、年を取るとそうもいきません。
そこでモービルホームも一つの選択かと思います。最近たまたま訪ねた所がそうだったのですが、

１）コミュニティになっていて、日系人が多く住んでいそう。特にサウスベイ方面です。
２）家を買っても毎年高い不動産税を払います。モービルホームの購入は一軒家よりは安いが場所代は必要。そうすると、家の値段との差の分は安くなるのでしょうか。
３）老人向けのコミュニティなら治安もよさそう。たまたま夜訪ねた時ですが、そのパークは騒音もなかったです。

ただ、以前のトピで２００９年頃でも、かなり高額になっているとのことでした。
実際の所はどうでしょうか。
今後調べて行きますが、皆さんからも情報をいただければ幸いです。

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#34

モバホーム
2018/04/19 (Thu) 19:47
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モービルホームの情報を探していました。こちらにあったので書きます。

モービルホームというと、やはりネガティブな印象が強いので皆様書いておられませんし、日本人はあまり住まない？　カッコ悪い？
実際夫婦二人で住むところとしていいのでしょうか？
２ベッド２バスくらいで、サウスベイで。

購入価格は出せると思いますが、月々のレント？　代はどれくらいなもんでしょう。
今の家を売り払ってとなると冒険なので、情報はできる限り集めるつもりです。

#36

ヤング禁制
2018/04/20 (Fri) 07:26
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世間体を気にして住む人はいないのでは。

場所にもよるが日本人も結構住んでいるようだけど。

モービルホームを備え付ける土地は借りるのだから１０００ドルは越す所もある。

２ベッド２バスで１０００ドルくらいのアパート、コンドが借りられれば良いが。

ハンディキャップがあれば厳しい条件はないようだ。

#37

未熟完熟
2018/04/20 (Fri) 08:17
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シニアになると世間体をあまり気にしなくなるが
中には世間体を気にしてネガティブな印象を持つ人もいる。

今の家を売り払う必要はなくて貸して家賃で
モービルホームの土地管理代を支払うこともできる。

#38

ジジイと結婚した若い嫁
2018/04/20 (Fri) 08:56
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ニューポートビーチやPVにも良いモービルパークありますよね。

家を人に貸してると管理会社にお願いしていても面倒なことが色々あってリタイアし自由の身を謳歌したい年寄りには面倒です。
夫や嫁が亡くなると家財すべてを売って掃除や管理が楽な小さなアパートやコンドに移るのが現実的ですね。

まあ仙人のように自分の娘くらいの、下の世話までしてくれる若い嫁がいると話は別ですがね。

#39

未熟完熟
2018/04/20 (Fri) 09:29
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＃ニューポートビーチやPVにも良いモービルパークありますよね。
場所によってモービルホームの作りは違うのだろうか。

＃下の世話までしてくれる若い嫁がいると話は別ですがね
そこまでして若い嫁が必要ですかね。

籍を入れて遺言書作成し財産は全て若い嫁に譲る、ことをしないと無理では。
でもそうなると自分の子供達と若い嫁との修羅場がきそう。

#40

モバホーム２
2018/04/20 (Fri) 10:16
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（すみません、別のPCで書いてますのでユーザ名が違いますが、モバホームです）

みなさんのユーザー名が面白いので、笑ってしまいました。「ジジイと結婚した若い嫁」って、本当ですか？
旦那がつつがなくそこそこの寿命をまっとうされ、嫁さんがつつがなく長寿を楽しまれますように。

＃３７さん：
＞今の家を売り払う必要はなくて貸して家賃でモービルホームの土地管理代を支払うこともできる。

いい案だと思います。私は「お試し」をしたいのです。購入したはいいが、酷いところだ、騙されたと嘆きたくありません。
自己責任ですから。

＃３８さん
＞家を人に貸してると管理会社にお願いしていても面倒なことが色々あってリタイアし自由の身を謳歌したい年寄りには面倒です。

それなんですね。家を貸すには自分であれこれ世話をしないとダメと聞きます。
そんな気力も知恵もないですね。

土地管理費がべらぼうに上がるのでなければモバイルホームはありと思っています。
ニューポートビーチやPVという情報がありますので、少しづつ調べて訪問しますか。

#42

老後を考える年頃
mail
2018/04/20 (Fri) 16:22
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毎月レント代を払うことを考えると家を買ったほうがいいかなぁーと前々から思っていますが、ネットで物件を調べると、ローンを払い続けられるのか心配になります。
そんな時モービルホームを見つけて、これなら払える！と思ったのに、土地代というのが必要と知りましたが、それでも、安く感じます。
40代日系オフィスで働くシングルOLですが、やっぱりモービルホームに興味を持つのってオススメしませんか？

#43

モバホーム
2018/04/20 (Fri) 18:04
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アメリカ人の読むサイトで検索すると、結構平気でモービルホームのことを語り合っています。
彼らの方が分相応の暮らし方を実践しているのかな。

家か、コンドか、モービルホームかで、自分ではコンドの優先順位は低かったのです。
よその家の音が壁越しに聞こえるのを嫌ってました。

でも、むしろアグレッシブに、３BD２Bくらいで良いコンドを買って、ひと部屋と１バスルームを貸し出すのも有りかなと思っています。
老夫婦の住まいに孫くらいの人々が住んでくれても騒音は気にならないと思います。
壁の向こうの見ず知らずが音を立てるとイラつきますが。
老化現象だとわかってます。

取り留めなくてすみません。

#46

行き着くところは
2018/04/21 (Sat) 06:29
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家が高くて買えなければそれに代わるモービルホームもあるのでは。
世間体を気にしてまで自分の住むところにこだわらなくても。

ラスベガスではコンド、ハウスは結構安く買えるらしい。

#47

加州は金持ちが住む州
2018/04/22 (Sun) 09:23
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PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
しかも価格が５０万ドル近くしますね。

住民の幸福度が全米で最も高い州はアイダホ州ですって。

ちなみに最下位はカリフォルニア州です。。やはり物価の高さが響いてますね。

#48

モパホーム28号
2018/04/22 (Sun) 09:41
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＃PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
しかも価格が５０万ドル近くしますね。
買える余裕があれば良いでしょう。
買える余裕がなければ最初から除外。
自分の身丈にあったところを探しましょう。
絵に描いた餅。

#49

何歳まで生きるか
2018/04/22 (Sun) 09:53
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＞PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
＞しかも価格が５０万ドル近くしますね。

購入価格　＄５００、０００
月２,０００ドル
年に＄２、０００　x 12 ＝　＄２４、０００

普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
とりあえずモービルホームは買えても、長く生きるなら後悔…。

#50

何歳まで生きるか
2018/04/22 (Sun) 12:58
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具体的な数字でお尋ねします。

例えば、Homes.com のようなサイトでMobile／manufactured の家で、＄５０,０００〜＄２００、０００でトーランスあたりを検索します。
すると＄２００、０００のモービルホームが出て来ます。
そのMonthly Property Tax が＄２００くらいと出て来るのですが…
これにまあ、管理会社の儲け分を上乗せして管理費になるのでしょうか？
ならば管理費は＄１、０００にはならないですよね。

見てくれはいかにもチャチなんですが、身分相応ではこんなものかと。

#51

55+
2018/04/22 (Sun) 14:14
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Gardenaの元マルカイ本店の近くの55+モービルホームの土地代は1000ドル以上します。決して安くはないです。
モービルホームは狭い・暑い・寒い・音が響く・隣家と近すぎる・変な隣人、、、などネガティブな要素が多いです。
あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。

#52

モパホーム28号
2018/04/22 (Sun) 18:19
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＃普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
シニアでローンを組んで普通の家を買うのは可能だろうか。
まさか２〜３年でローンを終えるのなら可能だが
それならキャッシュで買った方が良いのでは。

シニアの年齢になっても変な隣人がいるのだろうか。

この近辺では１ベッドで1300ドルする。２ベッドなら2000ドル近く出さないと借りれない。

あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。と言われても
あともう少しが幾らぐらいを考えているのだろうか。

#53

何歳まで生きるか
2018/04/22 (Sun) 19:18
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＃５１　５５＋さん、

＞Gardenaの元マルカイ本店の近くの55+モービルホームの土地代は1000ドル以上します。決して安くはないです。
＞モービルホームは狭い・暑い・寒い・音が響く・隣家と近すぎる・変な隣人、、、などネガティブな要素が多いです。
＞あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。

そうですか。
当然ながら、モービルホームの造りはチャチなんでしょうね。
Gardenaの方がトーランスより安い気がしますが、トーランスはもっとですか。
安かろう悪かろうにハズレはないですね。

変な隣人はどこにでもいますよ。
これを避けるにはよほど環境のいいところに住まなければなりませんねえ。

今住んでいる家にまだローンを払っています。
今の家よりサウスベイの家の方が高いので、その差額と売り買いの費用を捻出しなければなりません。
ローンを組んだ時より自分の仕事の質が落ちているので、＃５２さんのいうように、ローンが組めるかどうかわかりません。

今後あちこち見回りながら不動産屋にも相談です。

#54

TAX
2018/04/22 (Sun) 20:17
報告

＞そのMonthly Property Tax が＄２００くらいと出て来るのですが…
これにまあ、管理会社の儲け分を上乗せして管理費になるのでしょうか？
ならば管理費は＄１、０００にはならないですよね。

Monthly Property Tax とは固定資産税で支払い先は政府です。管理費ではありません。
管理会社に支払うのはSpace Rentで、トーランスの２BDでは、およそ1500ドルぐらいでしょうか。
55+ のシニア・コミュニティでは若干安くなります。
家を買うと固定資産税・保険代、それに修理と修繕は全額自前ですね。

#55