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アパートの管理人、オーナーともめています。アドバイスください。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • エベリン
  • 2013/07/15 08:26

カルフォルニアに今月から旦那を日本に残して子供2人と語学留学に来ています。
今のアパートは来る前に日本で前もって半年の契約をしてしまいました。
住んでからすぐに男の管理人に、毎月駐車場代が30ドル、ゴミを捨てる場所の鍵10ドルかかると言われ、払いました。
またしばらくして部屋にシャワーカーテンがついておらず、そのことを告げたらなかなかきてもらえず、部屋に戻ったらシャワーカーテンが付いており、事前にそのことは告げられませんでした。
子供達もいるので不安になり、別の女性の管理人の方に話したところ、月々の駐車費用も任意で、鍵の件も初回のみかかるとことでした。
どんな人かも分からない男の人が勝手には入られる事はとても恐怖です。
契約はしたが、早急にアパートを出て行きたいと女性の管理人に伝えました。
その段階で男の管理人は部屋にいない時に入った事を認めており、女性の管理人が男性を部屋に近づけないし、オーナーにそのことを書面にしてFAXして欲しいと言われ、FAXで一連の事を報告しました。
そしたら今度はオーナーが怒鳴るような口調で男の管理人は悪くないし、勝手には入っていし、入ることは悪くない。嫌なら契約通り半年分支払って出ていくか、裁判だと言ってきました。
今の状況で少しでも早く出て行きたいのですが、まだ住んで2週間しかっておらず、まだ半年近く住まないといけないかと思うと不安でしょうがありません。
何かいい方法はないでしょうか。
長々と申し訳ありません。
よろしくお願いします。

#20

トピ主、恥ずかしくて出て来れない?
だったら、このトピ消したら?

#21
  • もんきーっこ
  • 2013/07/17 (Wed) 13:55
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#16さんに同意。

私がアパートに住んでいた頃、修繕を何度か大家に依頼しましたが書面でNoticeは来ませんでしたね。
ただ依頼内容を伝えたら「分かった。Repair guyを呼ぶね」と言う感じで数日中に勝手に部屋に入ってもらって勝手に直して終了。わざわざ「●日の○時に行くから」と言われる事はありませんでした。もちろん、私の都合の悪い日があれば事前に「○日は避けて欲しい」とは言ってましたが。
それが普通だとずーっと思ってました。

反対に、日本ではどの様に賃貸物件の修繕するんでしょうか。借主が家にいる時のみの修繕になるのでしょうか。
もし、そうならトピ主さんの「勝手に入られた」と言うクレームも分かる気がしますが・・・。


この一件でオーナーはトピ主さんに対して悪い印象を持ってしまっていると思いるので（もしかしたらクレーマーと思われてるかも）、今後も小さな事で色々と注意される事があるかもしれませんね。
経済的にも余裕があるのであれば、お引越してしまった方が良いとも思いますけどね。
でも、アメリカのアパートって大抵みな同じ対応ですから、引越し先では何か依頼した場合には「ウチには子供もいて知らない人がイキナリ来るのは怖い。必ず来る前に連絡が欲しい」と付け加えたら良いと思います。
それと他の方も言っている様に契約書はサイン前にじっくり読んだ方が良いと思いますよ。

#22

とぴ主さんが、いろんなコメントで役にたったのなら
別に ”それで良し” ですね。

これからのアメリカ生活で、困ったときは
皆との情報交流で得るものがあればいいですしね。
語学学校も頑張ってください～！

#23
  • まったくこれだから
  • 2013/07/19 (Fri) 09:19
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#6
>部屋の鍵を変えればいいですよ。
出て行くときに元の鍵にもどせばいいだけのこと。
鍵屋さんを呼ぶと85ぐらいで来て変えてくれますよ。

日本から来たばかりの人に変な知恵つけないでください。
本気にしてよけいトラブルになったらどうするんですか?
何十年も住んでいてもお勉強されていないようですわね～

#25

＃６の情報はいいかげん。
＃２３の言う通り。

大家は、緊急時に限り24時間Ｎｏｔｉｃｅなしでテナントの部屋に入ることが認められています。
緊急時とは、明らかに部屋のSmoke Detectorが鳴っていて煙が出ているようだとか、異臭がするだとかそういうことです。
勝手に鍵を変えることは契約違反ですし、もしも勝手に鍵を変えて留守中に家事にでもなったら大変な賠償を背負うことになります。
何らかの理由で鍵を変えたら、大家にきちんと伝えてスペアキーを渡すのが正しいやり方です。

詳しくはcalifornia tenant and landlord handbookと検索してじっくり読んでみてください。そんな難しい英語じゃありません。
だいたいのアパートの契約というのはこれに基づいて作成されています。
ご参考までに。

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