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• レントコントロール
• 2007/09/30 (Sun) 19:22
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私も同じような経験をして色々調べたんです。
レントの値上げは、レントコントロールというシステムがある地域かそうでないかによって、決まるのですが、それだけでなく、すごいややこしくトリッキーなんです。
ただ、トーランスの場合は、レントコントロールがないんじゃないでしょうか。。。
もしなかったら、オーナーの好きなだけレントはあげられてしまうんです。。。
私の場合は完璧に理解したのですが、トーランスはちゃんと調べていないので間違ってたらすみません・・・

• ﾏﾙ
• 2007/09/30 (Sun) 23:32
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#2さん、#3さん、貴重な情報を有難うございました。
参考にさせて頂きます。

#3さん、Torranceの場合は、その可能性がありそうですね。

• popai
• 2007/10/01 (Mon) 05:49
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この６年ぐらいで不動産は２．５−３倍に、レントも倍ぐらいになっているのをご存知ですか？これからまだレントはどんどんあがります。８．６％に７．５％ならいい方ですね。

• reica
• 2007/10/01 (Mon) 09:04
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不動産がかなり値上がりしたことがレントをあげることと関係あるそうです。不動産が高すぎて買えない人やサブプライムローンなどで払えなくて家を手放す人が続出、移民が増えたなどの理由でアパートなどの需要が増えて貸す側は足元を見て強気なそうです。

いずれ家の値段はかなり下がるから家を売ってアパート住いを始めたという人達の話も耳にします。

「移民が増えたから家の値段が上がるでしょう」という広告文句があるようですが、殆んどの移民は来たばかりは家を買えるような経済状態ではありませんしね。なにしろ高すぎますから。大変ですね。

• samui!
• 2007/10/01 (Mon) 21:51
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レントコントロールがある地域でも建物が何年以降に建てられたものはレントを相場に上げてもいいそうです。サンタモニカのアパート（レンとコントロールあり）を貸してる友人がいってました。昔から住んでる住人は２BRで６００ドル払っていて、新しい住人は１８００ドル払ってるそうです。昔からいる住人が引っ越したら、現在の相場で貸せるそうです。