Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/01/30 (Sat) 08:26
• Informe

49
本物ならなんで本物かを書き込まないと尻切れとんぼだね
紅夜叉の昭和のおとっつあん。

• 疑問
• 2021/01/30 (Sat) 09:59
• Informe

５２

４月末まで延びた？
大家はどうやりくりしているのだろうか？

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/01/30 (Sat) 19:46
• Informe

けど結局は払わされるんだろ？

• 疑問
• 2021/01/31 (Sun) 10:34
• Informe

この家賃延滞許可は遅れても払う義務があるとされてるが、
ほとんどの人が払えないのでは？

• 疑問
• 2021/01/31 (Sun) 10:47
• Informe

↑アパート借りてるレベルの人間ならバックれるよね、日本人以外は。人数多すぎてクレジットが悪くなってもパンデミックだからとのちのちも借りる際甘くなりそう。

• ポチッと
• 2021/01/31 (Sun) 11:45
• Informe

州で救済策を考えていて議会で承認されれば延滞された家賃を州がある程度カバーするよう。とはいえ救済案に対し借り手側貸し手側の両方が懸念を持っているのでどうなるか分からないし、条件がいろいろあるから全ての人の救済にはならないだろうけど、州に何かしら救済しなければならないという認識はあるようだよ。

• 大家もどき
• 2021/01/31 (Sun) 17:25
• Informe

こういう法律できるから、悪用してお金があっても払わない人もいますよね。一年無料家賃で最後は出て行くなんて、付けは全部大家に廻されるなんて酷いよね。今まで払わず、分割で払う意思もなく、でも食事やお酒は大判振る舞いで。こう言うテナント入れたら、大家は今どうしてるんですかね？ 耐えてるんですか？

• 難しいですよね
• 2021/01/31 (Sun) 18:16
• Informe

↑お金があるないではなく収入があるかないかの方がフェアですよね。使わずに貯めてきた人が払って貯金してない人が免除ってかなり不公平な感じがします。TAXリターンなんかで収入がない人にするべきです。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/01/31 (Sun) 20:22
• Informe

家賃を払えない、ってどのように証明するのだろうか。

• 大家もどき
• 2021/02/01 (Mon) 00:22
• Informe

そうなんですね。納税者は踏んだり蹴ったり。そうですよね、収入ですよね。でもカードで使いまくって払えずに半額免除てたまに聞きますけどね。買ったものは自分のものにしてるのに。世の中不公平多いですよね。
#66 結局 貯めこんだ方が損？ 払えるお金はあるんだから。
収入なし、貯金なして証明するのでは。Tax リターンで判明するでしょ。ほとんどの人は。結局福祉と同じ。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/01 (Mon) 06:37
• Informe

＃Tax リターンで判明するでしょ。
Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ。

• 溜め息
• 2021/02/01 (Mon) 08:06
• Informe

＞アーバインの大きなアパートでは、今退去してくれるなら、払ってない家賃全て免除するし、次に借りにくくなるようなレポートはしないとテナントに交渉し始めてます

大家にしてみれば気持ち的に全く納得いかないだろうけど金銭的に考えると仕方ないって感じだろうね。CAってただでさえテナントフレンドリーで追い出すの大変だから、この先モラトリアムが解除になっても裁判所でEvicitionの手続き終わらない限り法的には追い出せないから今後引き続き家賃払わずどれだけ居座られるか読めないし。

• 大家もどき
• 2021/02/01 (Mon) 08:31
• Informe

Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ.

そうですね。利息がないとわからないですよね。逆算して元金計算も難しいね。利息かからないと無理ですね。

それで、溜め込んでるのですか？床の下に隠したり？ 家賃払いたくない。

個人経営であろうと、規模が小さくても今まで払われていなければ難しいですね。この先も払えないなら出て行ってくれる方が賢明かも。無料家賃やめられない。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/01 (Mon) 08:45
• Informe

立ち退きは交渉次第で立ち退く費用を貰える。
知り合いが誰かが7万ドル貰って引っ越しした、と教えてくれた。

• 溜め息
• 2021/02/01 (Mon) 09:01
• Informe

＞あくまで個人で20部屋ぐらいを持っているようなアパートじゃない。資金力があるから出来ること。

個人の大家でも基本的に同じ。大家やってる友達が数件家を貸してるけどEvicitionにかかる時間と損失を考えたら退去して鍵返却してくれるなら家賃ちゃらにするだけでなくプラスでいくらかお金払うって方法で追い出すのが結局一番早く追い出せるし損失も少ないと言ってた。初めて家賃払わないテナントを追い出した時にいろいろ人に相談して上記のことを言われたが納得できないので裁判所でEvicitionの手続きして痛感したらしい。テナントの記録に汚点を付けたことの感情的な満足感に金払ったようなものだと言ってた。

• まるで自分の事のように、、、w
• 2021/02/01 (Mon) 09:41
• Informe

↑友達の話？

• ある程度
• 2021/02/01 (Mon) 11:15
• Informe

ある程度は仕方ないかもしれないがだから仲介業者を雇う。直接のやりとりだと感情的になるからだ。だが相手が仲介だとテナントも大人しい。

• True?
• 2021/02/01 (Mon) 15:10
• Informe

仲介屋は最終的には穏便に抑えたいので、大家に無理ですよとか、払いなさいとか言ってくる。所詮自分の金じゃないし、仲介料貰えないとブチ切れるのにことが起きても交渉能力ない人多いし。テナントに甘かったり、利益で動くだけ。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/02 (Tue) 20:56
• Informe

＃foreclosure物件なんて、バイヤーが買ったものの、
住んでいる人が立ち退かずに、
立ち退いてもらうために数万ドルぐらいを
差し上げることはよくあるよね。

何で住んでいる人が立ち退きしなくてはいけないのだろうか。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/02 (Tue) 21:11
• Informe

↑
レントの不払いとか、購入後にリモデルしたいとか色々理由はあるだろ。
相変わらず馬鹿だね、正真正銘の昭和のおとっつあん。