スモールクレームコートか裁判 / びびなび洛杉矶 (美國) 您所在城市的分类广告 / 交流广场

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#1

スモールクレームコートか裁判
mail
2019/09/12 08:40

はじまして。
非常に悩んでおります。誰かの助けがないと無理かと思っております。

自分の甘さにことごとく打ちのめされる毎日ですが。

学生の子に部屋を貸していました。
アメリカで夢を叶えたいということで、お金がないとは常に言っておりました。

しかし、4ヶ月以上、家賃を滞納されて逃げられてしまいました。1年住むという契約でしたので、そろそろ、払ってもらえないかと言うと、明日、両親から振り込まれるので払いますと言って逃げてしまいました。

5000ドル以下では収まらず、おまけに、家の中の物をいろいろと壊されました。
週末は、自分の使った食器すらも払わず、機嫌が悪いと私の話を無視して、不機嫌そうな顔で過ごすので、正直、疲れる子でした。
スモールクレームコートでは、請求金額が上回りむりかな？と思うのと、週末はバイトしてたので、お金はあったと思います。
信じてあげようと思った私がバカでした。

1番は、私が留守の間に逃げたので、11歳の娘が彼女を止めるために戦ってくれて、ひどい態度をとられ、一人で暗闇で大泣き、その後、2ヶ月の症状が続きました。

私は、彼女に対して、どのように訴えを起こせばよいでしょうか？
同じような経験がある方がお見えになりましたらアドバイスください。

本当に困っています。よろしくお願いします。

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#2

酷いですね
2019/09/12 (Thu) 09:08
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実名を晒すか、もしくは学校名を書いて情報を求めてみては？
学生だからといって手加減は要りません。

日本の両親の連絡先とか分かりませんか？

#6

あらら
2019/09/12 (Thu) 10:58
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バイト先に押し寄せてみたら？どうせ日系のレストランとかでしょ？オーナーと話してみたら？

#7

気付くのが遅過ぎる
2019/09/12 (Thu) 11:35
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そもそも人が良過ぎる。アメリカ、特にLAでウロウロしている
日本人、老若男女を問わず、なんて眉に唾をつけて話を聴くことです。
だから部屋を貸すのだって、デポジットと最初の部屋代も出せない
のには絶対貸してはいけません。そんなのに限って上手いこと言って
すぐにお金が入るようなことを言いますが、もうその状態では
お金が無くってピーピーなのです。仮に最初の1カ月分を払っても
次の月払わなかったら追い出すことです（最初の契約書にそう書いて
おく）。
スモールクレームコート（＄5000以下の被害額）にしても裁判で
勝っても金を持っていない奴から取り戻すことはできません。貸し
部屋を転々としているような人間からはまず100％弁済させる事は
不可能です。おそらくは高い勉強代だったという事です。

#8

法律上
2019/09/12 (Thu) 13:53
報告

＞仮に最初の1カ月分を払っても
次の月払わなかったら追い出すことです（最初の契約書にそう書いて
おく）。

裁判所からのお札が無ければ追い出せません。鍵を変えることも出来ません。
＃７はアメリカ社会を知らなさすぎです

#9

法律上
2019/09/12 (Thu) 13:59
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追記

４か月もほおっておいた事実
裁判になって家主から家賃は要らないと言われてる。
と主張したら裁判官はその話を信じるかもね
だって普通なら滞納１か月でアクション起こすでしょ
多分、契約書も無いんでしょう

#10

とも
2019/09/12 (Thu) 14:10
報告

実名を書き次に被害が出ない様にしなければ。
同じ事を繰り返しますよ。
その学生

#11

気付くのが遅過ぎる
2019/09/12 (Thu) 14:19
報告

＞裁判所からのお札が無ければ追い出せません。鍵を変えることも出来ません。
＃７はアメリカ社会を知らなさすぎです

アメリカを知らないのはあんたの方。
カギを変えても問題なし。仮に相手が訴えても契約書を守らない借り手が負けます。

#12

気付くのが遅過ぎる
2019/09/12 (Thu) 14:48
報告

＃8 法律上

この男は知ったかぶりを言っているが、借り手が居座る例はごく稀です。大抵の場合、
家賃を滞納して逃げ出します。居座る悪質な借り手には（勿論ある日数の余裕がいるが）
出て行かなかったらその所有物を私有地外に出してしまいます。判例記録をみても
某悪質元在日韓国人（日本人を装っていた）などは十数件、家賃不払い、不法滞在で
訴えられ全て敗訴している。しかし家主はこの男から１ドルも回収出来なかった。

#13

法律上
2019/09/12 (Thu) 15:25
報告

＃１１はハラスメントという言葉を知らないらしい
私物に手を出せるのは、裁判所からお札が出てから
まだまだ知らないことが一杯あるようだから無知をさらけ出さない方が良いかと
ちなみに
＞借り手が居座る例はごく稀です。
ほー。。世間知らず。。

#14

気付くのが遅過ぎる
2019/09/12 (Thu) 15:33
報告

＞＃１１はハラスメントという言葉を知らないらしい

おやおや、ハラスメントの何をご存知？
ハラスメントしているのはトピ主の例をみても家賃を払わない借り手でしょうが。
木を見て森を見ないバカですか？

＞ほー。。世間知らず。。

あんたこそどれだけ知ってそんな大口を叩くのですか？

#15

Kurumi
2019/09/12 (Thu) 16:02
報告

スモールクレームコートは＄10,000以下の被害額まで大丈夫です。
その学生のコは逃げた、とありますが所在はわかっているのですか？
それがわからなかったらけっこう大変ですよ。
手続きの仕方はオンラインで調べられるのでチェックしてみてください。

このケースは居座っているのではなく、契約の途中で家賃も払わず逃げ出したという内容なのでなかなか厳しいですね。
仕事先など確実に居場所がわかる必要があります。

パスポートなどのIDはコピーしていますか？
私ならまず家の中のものを壊されたことについて警察に被害届を出したと思います。11歳の娘を置いて家を留守にしたことは、非常によくないことですよ。
娘さんに対する仕打ちはあなたにも責任があります。