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Topic

家を購入にあたり２

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Housing２００９
  • 2009/03/30 10:32

3年ほどまえに「家を購入にあたり」というトピックがあり熟読しました。非常に活発に投稿されていたのと「家の購入は少なくとも3年は待て」と書かれていた方がいたのに驚きました。
さて、それから3年がたち不動産バブルがはじけました。今が買い時なのでしょうか？まだまだ待つべきなのでしょうか？
家族が増え、月々2000ドルを超える家賃を考えると、そろそろ購入するときなのかな？と考えています。みなさまの考えをお聞かせください。

#4

今が買い時だと思います。
もう少し待っても　安くなるかも知れませんが　今から始めて丁度いいときになるかなあと　私は　思います。
金利が　４％台になっていますから　これから　また　高くなる可能性もありますし。　多少の差はあるでしょうが　買えるなら　いまから　家を探された方がいいと思います。金利が安く手数料の少ないところで　借りるのが一番です。　Good Luck！

#5
  • maisu
  • 2009/03/31 (Tue) 17:20
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同じく家の購入を考えています。いろいろとネットで探している段階ですが、ＭＬＳとSoCal ＭＳＬとの違いは何ですか？同じ物件が違う価格でリスティングされているもので戸惑っています。また今の時期、どのくらいでオファーをいれるといいのでしょうか？

#6
  • オーバードライブ
  • 2009/03/31 (Tue) 18:25
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今はローンをとるのが難しいので、キャッシュで買う人以外はまずそこからですよ。かなり審査は厳しいですよ。頭金３０〜４０％は当たり前に要求されますから。

#7
  • ルーシールーシー
  • 2009/03/31 (Tue) 21:01
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私もMA-MAさんに賛成です！　今から探し始めて丁度良いと思います。
家の価格は安くなっていますが、お買い得物件は複数のオファーが入るようです。
それでも、ローンが降りなくて戻ってきたりとかもあるようで・・・。

私も昨年末、不動産を購入しましたが、私のオファー金額は3番目だったのですが、上の2人はローンが降りなかったようで、私に回ってきました。
エスクローもローンの審査が厳しくて、ダウンペイメントが当初の２０％から２５％にあがったり、
そのお金が本当に購入者のアカウントにあるのか（何処からか借金してきていないか）確認する為、3か月分の銀行のステートメントをださせたりさせれれました。
しかも、エスクローがクローズするまで勝手に動かさないように、ローン取り扱い会社の人に言われました。

#9

私はじつは昨年購入したものですが、エドッコ３さんと同意権です。確かに昨年以降、さらに市場価格も下落して、利子も下がってきてますが、底値を待ったときに自分が住みたいと思う場所や住みたいと思う物件が売りにでているか？、、というと、必ずしもそうとは限らないですし。実際、今住むエリアでその後売りに出されている物件はないので、私的には満足しています。とりあえず今からでも探しはじめるだけ探しはじめて、どのエリアにどんな物件がいくらくらいであるのか、リサーチし始めて損はないと思います。100％なにもかも自分の理想通りは難しいかと思いますが、物件をいろいろ見ていくと自分でどんな物件や場所が希望なのかがだんだん固まってきますよ。

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