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トピック

子供への家の名義変え

フリートーク
#1
  • アイザワ
  • 2009/04/24 10:42

子供への家の名義変更を考えています。
こういう場合の手続き、又に税金等、
諸々の情報を知りたいと、思います。

どうぞ、宜しくお願いいたします。

#3
  • pente
  • 2009/04/24 (Fri) 14:17
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個々のケースによって異なるので、専門家に尋ねるのがベストですが、少しだけコメント。

2009年の非課税対象は、３５０万ドルです。これ以上のお金持ちは頭が痛いです。

トピ主さんが何歳でどのような状況なのか知らないが、子供へ家の名義変更すると、老後いざお金が必要な時にリバースモゲージが借りられなくなる点などは考慮したのですね（オーナー全員が６２歳以上でなければ借りられない）。

仮に相続税対策として子供の名義を加えたとしても、法的に半分の権利を譲渡することになるので、子供が離婚したり訴えられたら、不動産の価値１００％が子供の財産として扱われたり、親がが亡くなった時「コストベース」が５０％しかステップアップにならないので、キャピタルゲイン税がかる。

夫婦間、親子間の名義変更の場合、固定資産税の見直しは免除される点はいいね。名義変更を登録するときに、特別の用紙をつけて郡の登記所へ提出すると、課税額が上がってしまうことを回避できる。

法律は年々変わるので、ファイナンシャル　プランナーに相談するのがいいと思う。

#4
  • pente
  • 2009/04/25 (Sat) 12:52
  • 報告

一般論だが、ただ名義変更をすると贈与税がかかる可能性があるので、トラストを利用して相続するのがベストかもしれない。非課税枠３５０万ドルまでは、相続人がアメリカ市民の場合に限られる。アメリカ市民でないのならトラストを利用するといい。どちらにしても、ケースバイケースだし額がハンパではないのだから、詳しく専門家にきくほうがいい。

#5
  • sakura5544
  • 2009/04/26 (Sun) 16:08
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一つに今の名義にお子さんの名前を加えてから自分たちの名義を抜くというやり方もあります。
まずエスクローの方か会計士さんにご相談されれば如何ですか?

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トピック

日本のWii

フリートーク
#1
  • timmy timmy　
  • mail
  • 2009/04/16 10:38

どなたかロサンゼルスで日本製のWiiを売っているところをご存知ありませんか？　やっぱり日本語のソフトでも遊びたいので。。

#6
  • masala.
  • 2009/04/18 (Sat) 17:23
  • 報告

PS3はブルーレイディスクなので日本とアメリカではリージョンが同じです。だからそれぞれで販売しているソフトが1台で遊べるのでは？
＞例外としてチョウ・ユンファの出てるソフトだけはなぜかリージョンがつけられていますが。
これってどちらのPS3だと遊べるのでしょうか？
PS3は持っていないので参考までに教えてください。

#7

#4さん
我が家はJapanese Wii Freeloader for Japanese Wii Consolesを買って日本製Wiiでアメリカ版のソフト＆日本のソフトで遊んでます♪

#8
  • 教えて下さい！
  • 2009/04/23 (Thu) 11:01
  • 報告
  • 消去

＃７さん、
それは何のことですか・・・？
どちらで購入したのですか？
教えて下さい。

＃３へ
そのソーテルのお店は新品をうってるのですか？
やはり定価より高いですか？
教えて！！

#9
  • 確か〜
  • 2009/04/23 (Thu) 18:56
  • 報告

#8さん
Freelaoderはアメリカ製Wii用と日本製Wii用が売られています。Amazon.comで我が家は購入しました。ちなみにセールスTAXも無かったです♪

#10
  • masala.
  • 2009/04/25 (Sat) 18:51
  • 報告

#8さん
この店では新品を扱っていますよ。
日本での定価は25,000円ですので現在の為替からするとかなり割高ですね。
ちなみにWebサイトからオンラインでも購入できます。もちろん日本語版Wiiソフトも

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トピック

お菓子作りの道具

フリートーク
#1
  • はたらっちの
  • 2009/04/21 15:10

お菓子作りの道具を売っている所は何処でしょうか？ご存知の方は教えて頂けませんか？探してるのはケーキ型。マフィン型など、基本的なモノを探しています。

#5

カルバーシティーのSURFAUSとかいうお店にいけばプロ用のものがなんでもそろいますよ。

#4

ウィリアムズソノマかGrove内のサラテーブル（？）で買えますよ。

#7

意外とRoss, Marchalesとか安いですよ。種類も多いし☆

#8
  • Spice
  • 2009/04/24 (Fri) 16:07
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Target

#9
  • 穏やかに
  • 2009/04/24 (Fri) 16:53
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安く買いたいのであればディスカウント系の
マーシャルやHome Goodsがお勧めです。
基本的なものなら半額以下の値段でほぼ揃います。

特殊なものや、ブランド系、おしゃれな道具を揃えたければ
SurLaTable.com　がお勧めです。でもこの店高いです。

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電気代について知恵をお貸しください。

お悩み・相談
#1
  • フィレ2号
  • 2009/04/21 09:47

うちのエリアでは電気代を2ヶ月に一度払っていますが、12月ー1月の電気代が過去最高でした。
12月中旬から1月中旬まで約一ヶ月日本に帰省していたにも関わらず、です。
帰省中は冷蔵庫以外のブレーカーを落としていました。さらに、クリスマスもお正月も彼氏に会えへんという思いから、帰国前後は頻繁に彼氏のところにいました。
日本に帰るといつもは電気代が半額になるんで、今回は彼のところにいたのも引くと1/4くらいになるんかと想像していたんですが、なんといつもの2割増でした。

電気会社に問い合わせるとヒーターを使ったのではないかの一点張りで（うちは暖かい地域なんでヒーターは2,3度使っただけ）一応チェックに来てもらったんですが、誰かがメーターを触った形跡はない、やはりヒーターではないかという返事をもらいました。
管理人にも話していると、ちょうど通りかかった隣人が、うちもそうだと言っていたんで私だけではないみたいです。
2月、3月分の電気代はまた通常の値段に戻っていました。
たいした額ではないんですが、それでも５０ドルは損してると思うと、ほんま腹立ちます。使用していない電気代を返金してもらった人などいましたら知恵をお貸しください。

#7

皆さん、ご親切にありがとうございました。

ほぼっちさん、私は自分でメーターの確認はせず、電気会社の人が、私が会社にいる間に来て確認したようで電話で連絡を受けました。ぼぼっちさんみたいに自分でするべきやったと後悔です。
MA-MAさん、早速2年前まで遡って使用量を確認しました。最高額やった請求書の前、3つの請求書（連続）の使用量がすべて同じということに気づきました。
税金などの変化のせいか金額は毎回数十セント違っていたんで気づきませんでした。100％同じのが3回なんておかしいですよね。
それ以前は毎回違っていたので、3回は適当に入れていたんですね・・2-3月分は下がってなく過去2年と同じくらいでした。　
daadさん、うちは別会社を使っているためSolid Resource Feeは払っていないんです。でもありがとうございました。
皆さんに聞いてほんまよかったです。メーターを読みに来る日はだいたいわかるんで、今後はその日あたりに自分で使用量をチェックしようと思います。

#8

カリフォルニアの電気/ガス代はベースラインレートになっているので、季節や気候のパターンによってレートが変わります。ベースラインが設定してあり、消費者がそれ以上に使用するとレート自体が上がります。
サマークーリングとウィンターウォーミング時期では一般消費者の使用率が高くなるのでレート自体が上がるそうです。

湯沸かし器システムが3番目に電気を食うので洗濯は水で（年間50ドル程の節約だそうですが…）、3カ月単位で冷蔵庫の下の埃を掃除機で掃除（細長のタワシを入れて埃を落し掃除機で吸うともっと良いらしい）、冬場に雨戸をすると熱の損失を25%から50%セーブだそうです。

ベースラインレートを下げるには、私達消費者が皆で努力する以外無い様ですけど．．．夏にはガンガンとエアコンで冷やしまくる国民性ですから、かなり難しいしいでしょうね．．．。

#9

電気代が値上がったのはオイル高と関係してるのかね？

#10

ウチもありましたよ〜！で、ＤＷＰに電話したらヒーターの使いすぎの一点張り。私も腹が立ったのでマネージャーに代わってもらい、かな〜り粘って文句を言っていたら信じられないことを言われました。

あまりにも電気代払わない人が多いから、たまに他の人に上乗せして請求してる事があるとか・・・気づかないで払っちゃう人の方が多いとか・・・

はぁぁぁ（怒）？？？みたいな。

その時は余計に払わずに済みましたが、今後こう言った事は無い様にしてくださいと言うと、それは私にはどうする事も出来ない。市長に手紙を書いてくれと言われました。

数年前の話なので今考えると当時あの人が言った事が本当だったかどうかは良く分かりません。私がウザく電話で粘ったので、そんな事を言ったのかも知れません。

だけど、どちらにしてもありえないっ！！

#11
  • FULLERTONASIAN
  • 2009/04/24 (Fri) 13:59
  • 報告

私は、昨年の12月、サザンカリフォルニアエディソンで、支払いが前月の3倍になりました。

聞いたら、ヒーターの使いすぎ。でも、そんなに使ってないのに。

仕方なく支払いました。

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トピック

グリーンカードの人との結婚の悩み

お悩み・相談
#1
  • 深刻
  • 2009/04/08 10:07

GCの持ち主と日本で結婚しGCの申請を米国でしたのですが、ビザが貰えるまで5−6年かかると言われなんとかならないか相談したくてわらにもすがる気持ちで相談しています。彼（GCの持ち主)は、（2年間国外に出れる申請をし）勉強の為2年間米国外にでたため、市民権にapplyできるのは4年後だそうです。それから市民権を得るのも半年かかりそこから私が米国に入れるようになるまでは、結局私がGCを取る年月とかわりません。私は以前学生ビザをとり（2011年まで有効）ましたが、6ヶ月以上米国外に出てきてしまった為、ビザは無効になると聞きました。なんとか家族一緒に暮らしたいと思っています。同じようなケースを経験された方、或いはそんな人を知っている、その件に詳しい弁護士を知っていましたら、ぜひご連絡下さい。

#3

残念ながら無理です。

ご愁傷様です。

#4

ご承知の通り、長い年月がかかりますよね。
でも、どうしてそんな大切な事を入籍する前に
下調べしておかなかったのでしょう？？

外国に住むわけなので、結婚となるとビザの問題は
とても慎重になる部分かと思いますけど、不思議です。

#5
  • FULLERTONASIAN
  • 2009/04/20 (Mon) 12:02
  • 報告

有効な方法は無いでしょう。4年から5年間待機するしかないですね。

むちゃな事してアメリカに来てしまうと、今度は本当に永住権取れなくなりますよ。

一生離れて暮らす事になりますよ。

なので、経った4年とか5年ですよ。待ちましょう。

#6
  • うてな
  • 2009/04/21 (Tue) 09:42
  • 報告

トピ主は、いまどこに住んでいるの？

#7

トピ主さんと全く同じ状況ではありませんが、だんなと日本とアメリカで離れて暮らしています。
なにか共感できることがあるかもしれません。
良かったら連絡ください。

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私の嫁さん

お悩み・相談
#1
  • tomo５号
  • mail
  • 2009/04/17 11:07

結婚して2年半ぐらいがたちますが、嫁が、LAでの生活にまだ慣れないようです。環境のせいなんでしょうか。家事もそれほどやりません。男性の皆さんは、家庭内での、家事の分担はどのぐらいされているんでしょうか？

#14

家事って実は毎日続けるのってとても大変ですよねえ。
私は現在専業主婦ですが毎晩の献立の事だけでも結構頭を抱えたりします（笑）。
私が結婚前にバリバリ仕事をしていた事を夫はよく知っているので、
現在家事に従事している日々を送っている様子の私を気遣ってか
進んで手伝いをしてくれます。
また私自身も外で働く大変さをよく知っているので、
なるべく夫をリラックスさせてあげたいと思って楽しみながら
家事をこなしています。
お互いに社会人をしながらの独り暮らし経験があるので、
仕事の大変さも家事の大変さも認識したうえでの
割り切った「役割分担」という感じです。
ちなみに土日は基本的に夫婦揃って完全休暇という事にし、
（夫が料理好きなので作ってくれる事も多いですが‥）
掃除も洗濯もせず、散歩やドライブデートに出掛けます。
（共働きや子供さんがいる場合だと
土日にたまった家事をこなさなければいけないかもしれませんが、
tomo５号さんの奥様は専業主婦のご様子なので参考までに。）
家事って自主的に“誰かの為”だと思えると頑張れる仕事です。
奥様は「させられてる」と感じているのかも？
当たり前と思えるような小さな事でもたくさん「ありがとう」を言ってあげて下さい。
夫が「くさいな」って思う台詞でも、意外と妻は嬉しいものです。
一緒に台所に立ってみるとか。
tomo５号さんに心配してもらえる奥様は幸せものですね。
そのお気持ちが奥様にちゃんと伝わる事を祈ります！

#16

心の弱い人、ストレスに弱い人は海外生活向かないですよね。。。

あと頻繁に風邪引く奥様やダウンしてる奥様の旦那様って家に心配事があるから良い仕事しなさそう。。。
気がたるんでるからだなんて会社から判断されそうでうよね。再駐在はなくなりそう。

野球選手の奥様を見ていて思うのは奥様の気合が全然違いますよー。英語もできないからスタートし1年でほぼマスター。遠戦で離れてる旦那様を頼れないし、余計な心配させないためにしっかり家事、育児、そして英語の勉強までこなしてる！
松坂選手やイチロー選手の奥様は寝込んだり、風邪すら引いてる暇がないほど、神経張ってるそうです。

なるほど。
夫は良い仕事してますよね。見習いたいです！

#17

我が家は私の家事率は7割ですが満足しています。
共働きですが子供のお風呂や世話、ペットのお掃除を夫がお手伝いしてくれます。

私のお仕事は毎日のお掃除、朝夕のお食事、キッチンとトイレ、子供の送り迎え、そして夫へほぼ毎日お弁当も作って持たせています。（アメ食は太り易いので健康のために）週末は外で必ずブランチし夕飯は主人を作ってくれます。私も仕事があるため朝は毎日6時起床し掃除、お弁当、夜の仕込みを済ませてから出勤です。

時間があると鬱になり易いと聞くので何か、自分で見tつけ、いろいろ忙しくしてゆく努力も充実生活のスパイスかもしれませんね。

主人もよく「本当に良くやってくれてる」と褒めてくれますが私も夫に感謝しています。それ以上の慈愛を頂いているので。

#18
  • tomo5号
  • 2009/04/23 (Thu) 12:26
  • 報告

みなさん　
貴重なご意見、お話をして下さりありがとうございます。　とにかく、がんばります。

#19

完璧主義者や忙しい人にはLAはぴったりかもな。逆に自分に甘い人間にはLAは堕落するだけの場所かもね。
トピ主、今、妻を改善しとかないと今後も子育て老人介護で妻が鬱病になってお荷物になるぞ。
うちの嫁は高校時代に祖母の介護を経験してるせいか育児ノイローゼなし。海外で鬱もなし。タフだもん。
将来、安心して親の介護、任せられるな。

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子供の夏休み

お悩み・相談
#1
  • ももぴーち
  • 2009/04/21 14:24

まだちょっと早いですが、毎年悩まされる子供の夏休みが来ます。
海が好きなのでなにかと海には連れて行くのですが、それでは少し物足りない。
でも、思い切って東海岸！！なんていう余裕（夫婦そろって長い休みは取れません）も
なく‥‥毎日仕事をしているため平日はいつもお家にこもりっきり。たまに学校のお友達と遊べる様にYMCAなどに通わす予定ではいるものの、やはりどこかに連れて行ってあげたいのです。世間のご家族は子供の夏休みをどう過ごされていますか？？なにかいい案があれば是非教えて下さい。

#2

夏休み、俺もほし〜っ
いいですね〜　（子供さんは、笑）

サンペドロの水族館は、駐車場代だけで、入場料は気持ちだけ寄付するだけです。

サンタアナ動物園も安くてこじんまりで良いと思います。

でも、俺が夏休み一番楽しかったのはサマーキャンプみたいなのですね。子供さんの趣味や特技を延ばすのにも最適、ソーシャルやコミニケーションのスキルを延ばすのにも最適だと思います。
それに、トピ主さんは、夏休み中もお仕事みたいですので、キャンプ中は仕事後、ちょっとマッタリできる時間も出来ますよ！

#3
  • ももぴーち
  • 2009/04/23 (Thu) 18:51
  • 報告

ガンジさん

ありがとうございます。サマーキャンプいいですね。
上の子ももう１３歳ですし、下の子も８歳。親元離れるのも良い考えかも知れません。サンペドロの水族館いいですよね。去年はグラニオンの繁殖イベントに参加しました。

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教えて下さい。プリンターが・・・

お悩み・相談
#1
  • gdgdgd
  • 2009/04/21 10:36

CANONのMP470のプリンターのキャタピラの部分がはずれてしまいました。
自分で直そうとしてみましたが無理でした。
キャノンへ持込するしかないでしょうか？
もしくは安く直せる場所をご存知ないでしょうか？
新品を買った方が良いでしょうか？
教えて下さい。

#3

外れただけなら、多少機械いじりのできる人なら付け直せますが。
どんな無茶をやったのかな？
もしギアが欠けたりしてたらご臨終です

#4

プリンターの年式にもよりますが、比較的新しいものであれば、キャノンが認定しているrepair shopで修理代の見積もりしてをもらってはどうですか？
でもある程度年数がたっている物であれば、修理代を考えると、新しいプリンターを買った方が
安いかもしれません。
認定のrepair shopはキャノンのサイトで見つかると思います。

#5
  • gdgdgd
  • 2009/04/22 (Wed) 11:54
  • 報告

皆様　アドバイスをありがとうございました。

ブリぶりボーイ 様
修理費、かかる時間、ストレス、保障・・・確かに。
そうなんですが、まだ買って一年もたってないので未練があります。

めかにっく 様
挟まっていたたった一つのクリップを取るために下敷きのようなものを挟んで肝心のクリップは取れたのに、電源をオンにしてたので下敷きにからまってキャタピラがはずれました。涙。
ギアは大丈夫だと思うのですが・・・私には手におえません。

どうかな？様
そうなんですね！
そんなに古くないと思いますので見積もりしてもらってみます。

#6

1年以内なら保障がまだあるはずですからキャノンに聞いたらいいですよ。
自分で壊したことは言わないように。紙詰まりではづれたとか言ってください。

#7
  • gdgdgd
  • 2009/04/23 (Thu) 17:00
  • 報告

めかにっく様
全くの無知で知らなかったのですが聞いてみます。
本当にありがとうございます。感謝です！！

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トピック

セントラル　冷房の節約方法

フリートーク
#1
  • エコフレンドリー
  • 2009/04/21 15:20

暑くなりましたね。

先週末から我が家ではエアコンを使い始めました。
毎年気になっていることがあるんですが、

アメリカの家はセントラルエアコンというのでしょうか、広い家でも一つのスイッチで家全体を冷やしたり暖めたりするエアコンが多いですよね。
うちは夫婦二人暮しで夜は一つのベッドルームしか使わないのに、
一階のキッチン、リビング、使ってない他の3つのベッドルームなど無駄な部屋もエアーがいきわたるようになっていて、なんだかとてももったいない気がします。

各部屋にエアコンの風が出てくる窓があるのですが、これを閉めてしまうと返ってエナジーをもっと消費することになるとも聞いたことがありますが、
実際のところはどうなんでしょうか？

うちでは自動設定で80度にあわせてますが、それでもできればベッドルームだけ涼しくなるようにはできないのでしょうか？
ベッドルームは2階にあるので、常に1階よりも暑くなってます。

皆様の夏のエアコン省エネ対策を教えてください。

#2

我が家では　使わない部屋の　空調口を　狭くしたり　閉めたりしています。二階は全開にされて　一階のものを　半分閉めてみれば　上下の温度差が　あまり亡くなるかとおもいます。
それと最近のコントローラーは　タイマーで　朝何時から　何時までを　何度にと　設定できるようになっていますから　少し　めんどくさいですが　家に居ない時間帯は　高めにせっていして　冷えて欲しいとき時間帯は　低く設定しています。　　もし　コントローラーにこの機能がついてなければ　換えられると　いいと思います。８０度の設定だと　暑さをかんじられるでしょう。　７６度だと　快適ですよ。　それと　レイボーの液が　漏れたりすると　冷えにくくなり　モーターが　ついたり消えたりする頻度が　高くなり　電気代も上がりますので　毎年　検査された方がいいです。

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トピック

サウスベイ(またはダウンタウン)の漢方医

お悩み・相談
#1
  • あぼかどの木
  • mail
  • 2009/04/23 10:59

現在、片道1時間弱かけて不妊治療専門の漢方医にかかっているのですが、ちょうど通い始めて早1年。
そろそろ自宅に近いところでどこか不妊治療もしている漢方以外ないかと思い始めました。

ダウンタウンにいい漢方医がいると言うことであれば
そこも是非視野に入れて考えたいと思っているのですが
もしどなたかいい先生を知っていらっしゃいましたらよろしくお願いします。

情報お待ちしています。

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