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家のローン
- #1
-
- monkey11
- 2009/04/29 08:28
家を購入しローンが税金対策になるいいますが、レントしているのとどのくらのい違ってきますか?家を購入されていて、詳しい方教えてください。
“ 家のローン ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
お部屋を貸している人へ質問
- #1
-
- 困ったまま
- 2009/04/22 09:50
いろいろ理由があるとは思いますが、退去してもらいたいとき皆さん理由をなんと言っているのでしょうか?
今まで出てもらいたい人、というのがあまりいなかったのですが、今回はさすがに疲れたのでほかの人に入ってもらいたいと思っています。
もちろん30日以上のNoticeは出しますが、正直言いにくいというか・・・・ 言わないと始まりませんが、みなさんどうしてますか?
ちなみに日本から親戚が来る、というのは使えません。理由はその人が退去する前にほかの人が部屋を見に来るかもしれないし、びびなびで募集するかもしれないからです。
どうかお知恵を!!
- #12
-
グッドラックさん、だから理由に筋通すためには契約書が必要って書き込みしている方は言っているの!!
疲れた理由は知りませんが、>
だから大家さんは自分勝手って書き込みしている方は、おっしゃってるの!!
ある程度一緒に生活している訳ですから、疲れて病気になるまで貸す義務はありません。>
当たり前じゃない。自分でお金の為に貸しているんだから、義務なわけないでしょ!!だからみんな契約書だの、自分勝手な商売だと言っておるの!!
最後に身体障害者や高齢者?????
何ですか?今こんなとびでましたか???
- #11
-
部屋をルームレントで貸してるのか、アパートとして貸してるのか不明ですが...。大家は以下以外の理由でNotice出せます(Race,Color,Sex,Religion,National Origin
Ancestry, Mental Disability,Physical Disability (HIV & AIDS included) ,Familial Status (Children) ,Marital Status,Age, Sexual Orientation,Source of Income,Student Status,
Arbitrary Reasons )
月極め、入居から一年未満だと30days Notice, それ以上は60days NoticeとLAカウンティで決まってます。CAはほぼこんな感じですが、カウンティによって多少異なるのでお調べください。
ちなみのLAカウンティのハウジングデパートメント http://lahd.lacity.org/lahdinternet/
- #13
-
- mopa
- 2009/04/24 (Fri) 17:42
- 報告
>大家は以下以外の理由でNotice出せます
なんか勘違いしてねーか?お めーの説が正しけりゃ、ブッシュに投票したから、挨拶しねーから、服装がダセーから、数学得意じゃねーから、とかどんなめちゃくちゃな理由でも追い出せるじゃん。そんな我が儘が通用するとでも思ってんのか?
- #14
-
- 万粉目泰三
- 2009/04/24 (Fri) 20:48
- 報告
「大家は以下以外の理由でNoice出せます」
正しい。不文律や倫理の許す範囲で。
「ブッシュに投票したから」
政治思想差別。
「服装がダセーから」
「数学得意じゃねーから」
「挨拶しねーから」
全て不文律で決められる。そこらへんの線引きがしっかりしてるのは日本くらいのもんだ。日本には不文律は無理。「どこにも書いてないじゃん」な社会じゃ不文律は成り立たないが、イギリスのように憲法そのものが不文律な国もある。
- #15
-
契約書は交わしています。自分を守るためと思っていつもやってます。
契約上いろいろ書いていますが、ほぼいちいち注意しないとできない子です。言うのも疲れたのが本音です。
“ お部屋を貸している人へ質問 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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OPT/ F1-VISA
- #1
-
- locoisland
- 2009/04/27 18:25
皆様こんにちは!!
現在、F1-VISAにて学生をしている者ですが、
今年の12月で今の学校を卒業できる見通しがつきました。
そこで、卒業した後、1年間だけOPT制度を利用してアメリカで働こうと思っているのですが、Visaが来年(2010年)の1月にexpireしてしまいます。
そこで皆様にお尋ねしたいのですが、
OPTとして働いている1年間もF1-Visaは有効でなければ、
いけないのでしょうか?
それとも、OPTを申請する時、もしくは会社を見つけるまでの3ヵ月以内が有効であれば大丈夫なのでしょうか?
もし会社が見つかれば、2011年の3月ぐらいまで働けるので、その時だと完全にvisaが無効になってしまいます。
OPT、またはF1-VISAに詳しい方々。
よろしくお願いいたします!
“ OPT/ F1-VISA ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
洗濯物が縮むんです
- #1
-
- midorinrin
- 2009/04/28 08:58
アパートに引っ越して数ヶ月、アパート住民共同のランドリーで洗濯するのですが、衣類がはんぱなく縮んでしまうのです。特にコットン素材は洗濯後、着用できないぐらい・・。何か良い方法はありませんか?
“ 洗濯物が縮むんです ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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VERIZON のバンドルディール Home Phone + High Speed Internet + DIRECTV
- #1
-
- juliansean
- 2009/04/22 18:23
今,Verizon より出されている3つまとめてのディールについて皆様にお聞きしたい事があります
DIRECTVの質や使いやすさはどうでしょうか?
我が家ではまだ室内アンテナでTVを見ている環境なのでケーブルとかもよくわかりませんが
もし「ケーブルの方がいいよ」 っていう方の意見が多いようでしたらこのプランも見直さなければならないので・・・
電話は国内かけ放題になりますし、ネットのスピードも7Mbps ありますし、いい事ずくめです。
当方3年ぶりの電話回線見直しになり今支払っている金額より安くなるので
TVに関しての疑問が晴れ次第、手続きをするつもりです。
それではどうぞよろしくお願いします。
“ VERIZON のバンドルディール Home Phone + High Speed Internet + DIRECTV ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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犬食
- #1
-
- konnyaku
- 2008/10/09 09:50
韓国でオリンピックが開催された際、政府が対面が悪いからと
(動物愛護団体からの講義もうけ)犬料理店を大通りから一時的に撤退させたニュースはみた方もいると思います。
先進国の韓国で犬を食べる習慣がずっと受け続けられている(というかポピュラー)のが不思議です。皆さんお馴染みの秋田犬やシベリアンハスキー、ゴールデンレトリーバーなどの大型犬が
生きたまま(新鮮さを保つ為)ぎゅうぎゅうに荷車に詰め込まれ
(中には足を後ろに縛られています)運ばれていきます。
目の前で殺される犬をみながら順番を待つ犬達の気持ちはどんなものでしょうか?そういうおまえは牛とか食うじゃないかと反論されると思います。言い訳を述べるつもりはありません。でもそういう犬達の光景をみたら私は胸がつまります。このサイトは
そういう韓国の犬食(余計なお世話といわれるかもしれませんが)をやめさせる為にインターネット上で署名をしようというものです。私は早速、署名しました。韓国の俳優の皆さんなども
あんな素敵なのに犬を食べるのでしょうか?犬と牛とどう違うんだというかもしれません。習慣って怖いですよね。せめて若い世代の人達はそういう習慣(犬を食べる)受け継がないで欲しいです。http://www.shomei.tv/project-108.html
- #25
-
- alohaoe
- 2008/10/13 (Mon) 22:40
- 報告
今署名が終わりました。これを読んでるたくさんの人が署名に参加してくれることを期待しています。
- #29
-
#8の柴さんのコメント
あ! 釣りトピに引っかかったぁ
私はなんだか楽しそうな印象を受けました。
釣りと分かってて書き込んでそれで「釣られちゃったヘヘヘ」みたいな可愛らしさ、みたいなのを感じて嫌な気分になるどころかほほえましかったですけどね。
そんなに厳しく言う事ですかね?
焦点がずれてますか?
- #28
-
- 足の親指
- 2008/10/14 (Tue) 11:02
- 報告
>#23
すげー。
あんたが批判してる人に比べて、自分は正論言ってるつもりなんだろなー。
あんたの方がよっぽど傲慢に感じるのはオレだけ?
だいたいさ、ネガティブかどうかなんて受け取る人次第だせ。
「意見の交換」って言うなら、どんな意見も普通に認めろよ。
イヤな気分になる人もいれば、そうでない人もいるだろう。
自分の気に入る意見だけを認めて、それ以外を排除したい。
オレにはそう感じちゃうよ。
ま、他の国の人が何を食おうが、
それが文化なんだから、文句言う筋合いじゃないわな。
カリフォルニアロールは、
「黒い食べ物を嫌う」
アメリカ人に海苔を食べてもらうために、
シャリを外に巻いて隠した、というのが始まりという説もある訳で。
ま、技術的な問題もあるけどね。。。
- #27
-
#11と同じで私の友人フランス人は別荘で動物を飼っていてそのペットを食用に食べてしまうそうです。ラビットや鶏を一気にコクっと締める事は安楽死につながり思いやりであり、肉が緊張し硬くならず美味しいし一石二鳥だと話してました。
ビーガンの友人はほぼ動物愛護精神からビーガンになったそうでたま〜に親がビーガンだった、またはアレルギーがきっかけになったなどなど。
我家も食育を通して生き物を頂戴する「感謝の気持ち」を「ご馳走様」と表現するのだよと話してますが子供ながらきちんと理解している様子です。
宗教的な理由で豚を食べないとか、いろんな人種の習慣やバックグラウンド、歴史を話すと子供は日本とは違う習慣や文化を否定せず子なりの解釈を示してます。勉強になりましたよ。
- #26
-
柴さん。
失礼しました。
別に柴さん個人に言ったつもりではなく、そういうツッコミをよくしてる人達にです。
「おいしいピザ屋」トピへの投稿が三日も送れて出たので同じような書き込みになってしまいましたが、とにかくうっとうしいので、いちいちツッコミを入れるのは止めてくれということです。
お願いします。
“ 犬食 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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自分のメルアドからメールがくる不思議
- #1
-
- ふしぎ
- 2009/04/27 10:33
自分のAというメールアドレスに、全く同じAというメルアドからメールがよくきます。おそらく迷惑メールかと思いますので開いていませんが、
なぜこのような同一アドレスからメールがくるのでしょうか・・・。
“ 自分のメルアドからメールがくる不思議 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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日本の美味しいお酒はどこで買えますか?
- #1
-
- Nimble
- 2009/04/16 19:36
贅沢を言えば、日本の地酒などが一番良いのですが、ロサンゼルスで美味しいお酒を売っている所、どなたかご存知ないでしょうか?
“ 日本の美味しいお酒はどこで買えますか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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アメリカ内の引越しでお得なところは??
- #1
-
- rumix4649
- 2009/04/05 21:29
ロサンゼルスから東海岸に引っ越すことになりました。ひとりの引越しで、多少の家具は向こうにもって行きたいのですがお得な引越し会社知りませんか??何人かでバンを借りて横断することも考えていますが、無謀ですよね??どなたか引越しご経験者、また情報を知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。お願いします。
“ アメリカ内の引越しでお得なところは?? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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日本人女性でアメリカ人と結婚した方に質問です。
- #1
-
- あなたはどっち?
- 2008/11/21 15:43
日本人女性でアメリカ人(または日本以外の国籍の方)と
結婚した皆さん、日本の戸籍上の姓って変えましたか?
先日、「結婚による氏の変更届」の用紙を入手しようと
領事館に問い合わせた所、「本当に変更するんですか?
よく、よぉーっく考えてくださいねっっ。」とかなり
念押しされて迷ってしました。
変えた皆さん、変えなかった皆さん、その理由やメリット、
デメリットを参考に聞かせて頂けませんでしょうか?
宜しくお願い致します!
- #10
-
私も戸籍名前変更してません。しなくても旦那さんの姓名乗ってますよ。戸籍はあくまでも日本のであってこちらでは必要ありません。名前変更しなくてもパスポートには届ければ括弧で旦那様の姓がつくし不便なしですよ。日本のラストネームはミドルネームとして残せるし、イニシャルでOKだし。領事館ではほとんどの人は名前変更してないと聞きました。現に私も日本姓残して良かったと思います。旦那さんが日本姓気に入ってたので・・。あと気分的に離れている日本の両親との繋がりが残った気がします。っと私は思うところです。まあ、個人の自由ですけどねっ。
- #9
-
変えられた人は不思議に思われるかもしれませんけどね。そもそも、日本の戸籍制度というのは特殊なんですよ。アメリカには戸籍制度はありませんしね。アメリカに住んで生活する分には日本の苗字をかえる必要性はないはずです。
GCだって旦那のラストネームを使ってるでしょう?
日本人は、旦那の姓に変えるとかとても重要なことのようにいいますが、ここアメリカではそんな重要なことではないんですよ。
どなたかのコメで「苗字を変えてくれてありがとう」っていわれたとか?
そもそもそんなたいそなことじゃあないのにそんなことを言われるということが理解不能です。
まぁみなさんの自由ですけどね。
アメリカについて知識不足なのか?
こういう無知な人が多いのにはびっくりです。
苗字を変えてくれという旦那さんをお持ちの方。
私はあなたの旦那さんが理解できません。
アメリカ人同士でも、姓がどうのこうのなんてことたいした問題じゃありませんからね。
日本の戸籍を変えるということは、大変なことなんですけど、その辺分かってます?
日本の戸籍は、外国人と結婚したらその記載だけされ外国人は戸籍にはいることはありません。
子供が出来ても、あくまで戸籍には日本人の母親と子供のみです。
だから名前を変える理由がわかりません。
- #8
-
私も変えていません。
でも,やはり私も初めはどっちが良いのか、考えましたよ。
で、領事館の人にほとんどの方は変えませんよと言われ、何人かの知り合いの方も変えていなかったので、
ただ単純な性格の私はそのようにしました。
日本人しか戸籍は持てないので主人は当然、日本の私の戸籍に入れるわけでもないので、戸籍はあくまで私と子供だけのものです。
なので主人には、アメリカでの姓が一緒ならそれでいいので、日本での姓は自分の好きなようにするのがいいと言われました。
後でも、手間はかかるけど変更出来るとの事で、もし将来日本に住む事になれば、その時に、又、考えれば良いと思い、結婚の時は変えませんでした。
わたしと子供の戸籍には主人のフルネームや婚姻の記載、子供の父親としての主人の名前ががきちんと記載されているので、私にはそれで満足です。
#3の方の言う様に何も問題はありませんし、パスポートにも( )で英語名が記載できますし。
でも,確かに#5の方の様に変えたからと言って、不便な事もないかもしれませんね。
確かに離婚の時は面倒ですが、そう言う事は考えたくないでしょうし。。。
御自分の納得される様にするのが一番ですよ。
- #7
-
- 弥生
- 2008/11/25 (Tue) 10:26
- 報告
名字を変更しなかった場合、子どもの名前はどうなるのでしょうか?
子どもが生まれたら大抵の場合、旦那の名字をつけると思うんですが。。
でもそうすると、日本では名字の違うもの同士、同じ戸籍には入れないそうなので、母親と名字の違う子どもは別の戸籍になるようです。
(それでもわざわざ同じ戸籍に入るように、子ども姓の欄には日本の名字、そして名前の欄には、その子の名前と父親の名字を並べて書く人もいる、とどこかで聞いたことがあるような気がします)
私はそれが嫌だったので、結婚したと同時に名字も変えました。日本人と結婚したら、家庭の事情が無い限り、当然の如く、大体の人が旦那方の名字に変更しますよね?
離婚して色々なものの名前を変更するのが大変だったと書いてらっしゃる方もおられますが、日本人と結婚して離婚したって結局同じことだし。。
と思うのですが。
ただ日本に居た時、父親がアメリカ人のハーフの女性で、元々その人の父方の名字で育ってきた人が、日本人と結婚して日本の名字になり、数年後離婚した際には、自分のもとの名前には戻らず、元旦那の姓をそのまま名乗ってました。
日本に住んでいる場合、日本の名字の方が何かと便利だから・・・と本人は言ってましたけど、詳しいことはわかりません。
- #6
-
私は、全て変えましたよ。メキシコ人の彼氏だったので、全て、メキシコ風にしました。
家ではいつもメキシコの音楽、食事も、全てメキシコ風。 夜の生活もメキシコ風で、燃えていますよ。
“ 日本人女性でアメリカ人と結婚した方に質問です。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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