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トピック

次の入居者の内覧

お悩み・相談
#1
  • 独り暮らし
  • 2009/05/27 13:49

引越ししようと思っています。大家さんが「すぐに募集をするから内覧があるだろう。」と言います。こちらが家賃を払っているのに部屋の中まで見せるって疑問です。日本では確か出来ないはず。断れないのでしょうか。また、内覧された経験のある方、対応のアドバイスを教えて下さい。

#2

CAでは次のテナントの内覧は法律で守られた大家の権利なので断ることはできません。でも、内覧の日時を前もって連絡して了解をえるのがマナーだと思います。

California law states that a landlord can enter a rental unit only for the following reasons:

-In an emergency.
-When the tenant has moved out or has abandoned the rental unit.
-To make necessary or agreed-upon repairs, decorations, alterations, or other improvements.
-To show the rental unit to prospective tenants, purchasers, or lenders, to provide entry to contractors or workers who are to perform work on the unit, or to conduct an initial inspection before the end of the tenancy (see Initial Inspection sidebar).
-If a court order permits the landlord to enter.
-If the tenant has a waterbed, to inspect the installation of the waterbed when the installation has been completed, and periodically after that to assure that the installation meets the law's requirements.

#4

これは仕方の無いことと思いますが、事前に見に来るということを連絡する義務はあると思います。そのときにトピ主さんが断ること（都合が悪いとか）は可能と思います。

#3

私の今までの経験では、住人が入居中の場合の内覧は断られますけどね。

大家がどうしてもと言うならば、貴方が立会う事を条件としたらどうでしょう。
でも、他人に部屋を見せるのは抵抗ありますよね。

大家は日本人ですか？
スグに次のテナントが見つけたいからと焦ってるんでしょうね、ちょっと身勝手さんですね。

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