びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ローン
• 2009/09/22 19:04

家を買おうとしているところなのですが、私の同僚などはブローカーを使わずに皆銀行などで直接ローンを組んだようです。自分でレートを調べられるのにブローカーにお金を払うなんて無駄だ、と言います。

私が雇った不動産屋はブローカーもしていて、もちろんブローカー（自分）を通すことをすすめます。色々たくさんな所のレートや条件で一番いいところを調べられるから、とのこと。

皆さん家を買ってローンを組んだ時にブローカーを通しましたか?ブローカーを通すならどのぐらいのＦｅｅが普通なんでしょうか。ブローカーを使った方が有利かどうか見極めるにはどのような事を考慮すればいいでしょうか。

ちなみにこのブローカーでは$289,500のローンでブローカーに払う額としてはLoan Origination Fee$2、895, Processing Fee $575,で、実際に銀行に払う額としてはAdmin Fee$435そして他にAppraisal Fee$425だそうです。このうち銀行と直接ローンを組んだら払わなくて済むのはどれなんでしょうか。

よろしくお願いします。

• syapa69
• 2009/09/24 00:33

こんにちは、11月の引越しに備え荷物の整理をしているのですが、不要な本が結構あります、（英語参考書、参考書関係、小説、漫画）４０－５０冊です。

ブックオフに持っていっても多分値段が付かないものばかりだと思います、Torranceあたりの図書館に日本の本をdonationできるんでしょうか?

よい処分の方法を教えてください。

誰かの手に回れば読める物なので捨てるのはしのびなっす。ほとんど働いていて時間がないので一発で処分したいです。

お願いします。

• syapa69
• 2009/09/24 14:13

Ｆ１ビザを持っている学生です。

ＳＳＮなしで作っている銀行のアカウントのHistoryが非常に悪いです、仕送りのお金はちゃんとsavingにあるのですが、checkingをよくoverdraftしていました。

このHistoryというのは残るのでしょうか?

ＯＰＴでＳＳＮを取ったらすべての口座を解約して、ＳＳＮで新アカウントを作ればクリアーになるのでしょうか?

• タオル
• 2009/09/10 09:06

先日、隣のお家に泥棒が入ったそうです。
日中の留守中を狙って窓を割って入ったそうです。
今まで我が家周辺はとても安全だと思い、一日中窓を開けっぱなしにしていましたが
それ以来怖くて窓を開けられません。土、日は近所の人も皆いるので安心できますが
平日は一人でとても怖いです。一応、セキュリティーアラームと夜間のセキュリティーセンサーライトは我が家にあります。玄関にもセキュリティードアをつけてあって対策をしているのですが 他に何かいい防犯対策はありますか?
セキュリティーライトをもっと増やそうとも思うのですが、これは夜のみの対策で日中にできる対策ってありますか?車を外にとめておくのがいいとも聞きますがどうなんでしょうか?

窓にセキュリティバー（鉄の柵?）は 効果がありますか?ただ、近所につけてる人がいないようなので嫌がられるでしょうか?その場合、表はつけずに裏だけでもいい対策になると思いますか?

• ユキ＠コスタメ
• 2009/09/11 12:00

米国にGCで滞在している人に選挙権が与えられてません。
自国民で無い者が参政すると言う考えは私には分りません。
近年幾つかの欧州の国で選挙権が与えられているようですが。
日本で下記のような働きが近年活発に行われていることに対しどのようにお考えですか?

私は反対です。

以下抜粋記事、

民主党の小沢一郎代表代行は１１日、党本部で「在日韓国人をはじめとする永住外国人住民の法的地位向上推進議員連盟」（岡田克也会長）の事務局長を務める川上義博参院議員と面会した。川上氏は、来年の通常国会で、永住外国人へ地方選挙権を付与するよう要請した。面会には在日本大韓民国民団（民団）のメンバーが同席した。

• Housing２００９
• 2009/03/30 10:32

3年ほどまえに「家を購入にあたり」というトピックがあり熟読しました。非常に活発に投稿されていたのと「家の購入は少なくとも3年は待て」と書かれていた方がいたのに驚きました。
さて、それから3年がたち不動産バブルがはじけました。今が買い時なのでしょうか？まだまだ待つべきなのでしょうか？
家族が増え、月々2000ドルを超える家賃を考えると、そろそろ購入するときなのかな？と考えています。みなさまの考えをお聞かせください。

• pokipoki
• mail
• 2009/01/05 09:56

こんにちはバレーに住んでいるものです。もんじゃとお好み焼きが食べたいと子供たちが言い出しまして、じゃあ久しぶりにトンボに行こうということで、１時間かけて行きました。
すると、店の名前がHASUと変わっていて、しかもしばらくの間閉めるようなことが書いてありました。
一体どうしたのでしょうかね？
Gajyaもあるのは知ってるのですが、なぜかあの薄汚いトンボのほうが年季が入っていておいしく感じていたのですが、、、、
とっても残念に思っています。どなたか内情とか知っている方教えてください。 info@proudiacorp.com

• testament
• 2009/09/11 15:02

個人売買が一番高く売れるとは思うのですが、新車で買って２年目くらいなので、取引が高額になるので、車屋に持っていこうかと思います。とりあえず、○○バーとかカー○ッ○○とか考えているのですが、結構足下みられて、買いたたかれ、ブルーブック価格より何千ドルも安かったとかききます。

どこが良心的とか情報を頂ければと思います。

• あおぞらです
• 2009/09/03 11:39

来月日本へ帰国予定の者です。
日本では新型インフルエンザがまだまだ流行っているようなので、
こちらで予防注射が出来たら済ませたいと思いました。
ワクチンの開発状況はどの程度まで進んでいるのでしょうか?
また、子供や妊婦の方、高齢者の方が優先に受けられると
ニュースで見た記憶があるのですが、予防接種の情報を
ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。

• pooh1
• 2009/09/23 11:58

今はサウスベイに住んでいるので、
日本の番組はレンタルして観ています。

近いうちに引越しをする予定なのですが、
引越し先の近くにレンタルビデオショップが無いので、どうしようかなぁ～と思っています。
時差が有るのでオンタイムのものを観る等ではなく録画機能があるものが希望で、
また、PCでしか見れないものではなくちゃんとリビングのテレビで観たいのです。
TVジャ●ンは観たい番組が少なく、あまり興味が有りません。

某日系フリーペーパーに載っていたところに問い合わせしましたが、
毎月の利用料金が3000円程度～画像が良くて過去の番組の取り込みが出来るものは1万円を超えるものもありました。
既に申し込みされて視聴されている方が居ましたら、その情報や他のサービスなどもあればお知らせください。