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• エドッコ3
• 2009/09/29 (Tue) 18:34
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M2号さんは不動産エージェントをお使いではないのですか。エージェントに頼んでいるなら、インスペクターは自動的に探してくれます。いいエージェントほど買い手の身になっていいインスペクターを選んでくれます。

• 柴
• 2009/09/29 (Tue) 19:19
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私は家の売買にインスペクターの介在が無かったんですが。（古いからね）

インスペクターって言うのは公的資格なんですか?

• daniema
• 2009/09/29 (Tue) 19:23
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↑いいえ。
聞いた話だと、CA州では、ホーム・インスペクターは免許も資格も必要なく誰でもインスペクターを名乗ることができるんだとか。殆んど素人と変わらないインスペクターもいるとか。

いいエージェントかどうかは後にならないと分からない場合もあるね。兎に角売らないと金にならないから、不動産エージェントとインスペクターが陰でヒソヒソしてうまくけっかんジュウタクを売るっていうケース。

次の業界団体に加盟しているインスペクターがいいそうだ。
National Association of Home Inspectors
American Society of Home Inspectors
California Real Estate Inspection Association

エージェントは、上記のような基準でインスペクターを選ぶとは限らないとか。そのエージェントが所属している不動産会社に頻繁に出入りしている業者だからというのも多いそうだ。

そういえば、売り手と買い手を同時にだましているようなインスペクターがいた。

• M2号
• 2009/09/30 (Wed) 10:29
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皆様、情報をありがとうございます。不動産エージェントはもちろんいます。

ただ、いろいろな人から聞くには、エージェントと全く繋がりのないインスペクターを選んだ方がいい仕事をしてくれる場合が多いとか。daniemaさんがおっしゃっている様に、エージェントとインスペクターが知りあいだと、家を売る為に甘く審査をする場合が多いらしいのですが。。。ですので、出来れば自分でよいインスペクターを探したいんです。

まだ情報がありましたら、引き続きお願いいたします。

• エドッコ3
• 2009/09/30 (Wed) 11:44
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普通、ベテランのエージェントは後々トラブルが発生するのを嫌い、しっかりしたインスペクターを選ぶし、２、３の選択肢をくれます。

また、トラブルのある家を売る場合、例えば水道管や下水、または雨漏りなどでダメージがあると、売り手はうわべだけを直してペイントしてしまうので、いかにいいインスペクターでも見抜けない場合があります。さらに、daniemaさんと同じように極端な例をあげると、あまりにも厳しく審査するインスペクターは売り手買い手の両方のエージェントに嫌われ、それが不動産業界に知れわたると、総スカンを食って職を失うので、厳しすぎるのも考えもんです。彼らはエージェントからの紹介がないと、ほとんど仕事がありませんからね。