びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• cincin
• 2010/05/06 (Thu) 12:35
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公園などにお散歩に行ったら子供を抱っこして歌を歌ってやったり話しかけてやったりすると少し落ち着きますよ。
家の庭でもいいです。
スキンシップしながら外の空気を吸わして気を散らしてやるということです。
アメリカは個人主義がひどすぎて寝るときでも子供を泣かせて疲れて眠りにつくまでほっておいたりしますが、あれもよくないことがわかったそうですよ。
アメリカのご都合主義というかなんというか。。。
ホント真似しなくてよかったです。

• hana1
• 2010/05/06 (Thu) 12:38
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やっぱり半年くらい経たないと治らないようですね。
その後は普通によく笑う子に育っていますか?

• hana1
• 2010/05/06 (Thu) 12:42
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そうなんです。ストローラーで散歩よりスリングで外に出る方がすぐ眠れるようです。
何も助けてあげれなくてかわいそうですが、時間が経つのを待って散歩などで気を散らしてやります。

• cincin
• 2010/05/06 (Thu) 16:16
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外に出るにはこれから気持ちのいい季節になります。
頑張って気を散らしてやってください。

• 無知
• 2010/05/06 (Thu) 19:42
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colic とはなんでしょうか?

• ふどうさん
• 2010/05/05 (Wed) 11:00
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決して難しいことはないですが、時間がかかるのと時間をかけてもセラー側のローン会社の意向で左右されるので）エスクローが無事にクローズする保証がないということで、大変と言えば大変です。

たとえば、ショートセールですが、これのいいところは、値段が安いところだけです。悪いところをあげるとキリがありませんが、ものすごくタイミングが良くない限り大抵の場合は時間がかかります。6ヶ月とかざらだそうです。普通の売買ですと、セラーがこちらのオファーを受けてくれればエスクローに入って事が進んでいきますが、ショートセールはセラーがＯＫといってもセラーのローン会社がＯＫと言わなければだめです。中にはローン会社が2つ以上あるところもあるのでそれぞれがＯＫを出してくるまで時間がかかったり、「プラスいくら払ったらＯＫだしてあげるよ」なんて値段を上げてきたり、長い間待たせたあげくにＮＯと言ってきたり。

ショートセールやフォークロージャー物件は持ち主が住宅ローンを払えなくなって出て行った物件なので、手入れもあまりされておらず、コンディションはよくないです。

あと、こういうタイプの物件は不動産エージェントにもかなり左右されますよ。こういう物件の扱いはかなり複雑で時間もかかるので慣れていないエージェントだと手に負えないこともあって、スムーズにことが運ばないなんてことになります（うちがそうでした）。エージェント選びをしっかりして、時間がかかってもＯＫで、手に入ればもうけもの、だめなら次へ、というスタンスならお勧めです。がんばってください。

• 家田
• 2010/05/05 (Wed) 11:23
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#2様、早速、的確なアドバスを有難うございます。short saleの物件に関しては、長期間待っても購入が難しいことがよく分かったのですが、foreclosureやbank ownedの物件は、short saleよりは時間的な意味では買いやすいと理解して良いのでしょうか?? 目に見えない部分の修理が必要な箇所は、どのようにして発見できるのでしょうか??エスクローがOPENしてから、ご自分でお気付きになったのか、専門の業者さんにチェックを委託してお気付きなったのかが知りたいです。

• ドライモン
• 2010/05/05 (Wed) 11:23
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私の場合はショートセールの物件を購入しました。オファーを入れてから３ヶ月を過ぎて銀行のアプルーブが出て、しかもリスティング価格よりかなり高い価格に査定されました。

• ルーシールーシー
• 2010/05/05 (Wed) 17:42
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>foreclosureやbank ownedの物件は、short saleよりは時間的な意味では買いやすいと理解して良いのでしょうか??

そうです、時間的にはショートセールより短期間です、でも
普通のセールより時間が掛かると思って下さい。
不動産屋もForecloserに慣れている不動産屋さんを使う方がスムーズに進みます。

修理の箇所は、エスクローに入ってからインスペクション業者に頼んでインスペクションするので、そこから大体の修理を予想します。
主に床下の土台や配管、屋根裏の電気の配線などをチェックが重要になってきます。
屋根の雨漏りに関しては、雨の時期でないと分からないと思っていて下さい。
実際に修理する業者に直接見積もりを貰う事は通常出来ませんので、あくまでも予想になります。

どちらにしても、かなり大掛かりな修理が必要な物件が大半ですので、修理代以外に、修理している間そこに入居出来ない事態も考えに入れて、資金繰りに余裕を持たせておかれた方が良いですよ。

• 家田
• 2010/05/06 (Thu) 12:24
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#3様、やっぱりショートセールは時間がかかるんですね。値段だけを見ていると惹かれるものはありますが。。。standard sale以外に慣れている不動産エージェントはどのようにして見つけるのでしょうか?口コミでしょうか?

＃4様、ショートセールでお家をご購入されたんですね。３ケ月でアプルーブされたなんて羨ましい限りです。高い買い物なので、ショートセールで良い物件が買えたら最高だなぁと思います。

#6様、床下の土台や配管、屋根裏の電気の配線などの修理にかかる費用って、ピンキリだとは思うのですが、もしも、差支えなければ、修理にどれくらいの時間がかかり、修理代にどれくらい費用がかかったのか、お教え頂けないでしょうか??

• FATBOYSLIM
• 2010/05/04 (Tue) 16:47
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AttDsl様

はがきに載っているWebsiteにアクセスし、
必要情報を記入すればいいだけでっすよ。

後は、裁判の結果で返金のチェックが
送られてくるかもです。

• ソフトバンク
• 2010/05/04 (Tue) 18:30
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私もATTのDSLを使っていますが、私にもそのNotice来ましたよ。
どうすればいいのか分からずほったらかしですが。。。
どなたか、どうしたらいいか知っている方、私も知りたいです！

• 首領シスコさん
• 2010/05/05 (Wed) 00:44
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ATTとDSLってなんの略ですか?

• NTT
• 2010/05/05 (Wed) 11:00
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何ヶ月かまえに値上げされててムッとしていたとこです。
うちにもそれくるのかな?

• mopa
• 2010/05/05 (Wed) 12:23
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＞ATTとDSLってなんの略ですか?

ATT は AT&T の略。
DSL は ADSL の略。

• おや?
• 2010/04/30 (Fri) 22:28
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あ、追記ですが入国情報ってI-94Wのことです。

• 世捨じじい
• 2010/05/01 (Sat) 23:38
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帰国の３週間前に事故ってて、こんなにとろとろとしていて良いのか?
普通、常識的に考えて規則なんてものは普通の状態の時のこを決めているんですよ。
このトピ主は事故でも意識があるからいいけど、これで意識がなければ、どうすると思う?
それで、医者の見解が「絶対安静」となれば、ビザなんて関係なく、日本の領事館の対応だろ?
自分の国民の安全を守るのが領事館なんだから、何も遠慮することなく聞いて頼ればいいんだよ。
なんでそんなに、遠慮してるんだ?

• ベントウベン
• 2010/05/03 (Mon) 10:00
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＞いいかげんな情報を撒き散らしてたのは領事館だぜ。

やれやれ、自分が間違ってたってわかったら、次は領事館に責任転嫁かよ。救いようねーな。

これ見てる人がお前の間違った理解を鵜呑みにしてしまうと良くないから解説してあげる。

トピ主のポイントは2つ
1. 事故による入院、治療
2. １に伴う、米国滞在許可の延長

1. は、すでに入院先を見つけて、治療を受けているから、援護の必要無し。
これが、事故りたてのホヤホヤで、今後どうすればよいかわからないという緊急事態であれば、必要な援護を受けられるはず。
または、治療費を払う持ち合わせが無いなどのときは、日本の家族などからの送金方法についての助言も受けられる。
2. これは、#24の領事館のページに、「外国査証、滞在許可、就労許可の取得の代行や口添えはできない」と明記されている。

以上のことから、今回のトピ主のケースについては、領事館の管轄外。

領事館の記述が難解とも思えないが、こんな風に読解力の無い奴が間違って解釈し、正しい情報を発信した人を罵倒して引っ込めさせてしまうのは非常に残念で、ある意味危険なことだ。

自分の間違いが露呈されて、取り繕いに焦る気持ちもわからんでも無いが、これ以上は見苦しいを通り越して、惨めだから、悪いことは言わん、やめとけ。

こっちもトピずれだから、もうこれ以上は出て来ないので、これでもわかんなかったら直接領事館に聞いてみな。番号はお前が調べたので正解だから。

• 残念！！w
• 2010/05/05 (Wed) 12:01
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mopa（笑）
がんばれやｗ

• mopa
• 2010/05/05 (Wed) 14:12
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＞がんばれやｗ

最近、もうこれ以上は出て来ない、なんて言いながらカキコする奴が数人いるんだけど、それじゃ議論になんねーんで、そーゆーのは無視に限るぜ。そもそも日本領事館がどこまでサポートできるのかは、本人が電話すりゃ一発でわかることで、推測で物言っても無意味なんだな。それがわかってねー時点で、すでにアウトじゃん。法律の条文でもねー領事館の文章を分析したって時間の無駄でさ。とにかく領事館に連絡取れっつーのが最良のアドバイスだっつーのは揺るぎのねー事実だな。

つーか、領事館は管轄外だから連絡取るな、っつーアドバイスと、とりあえず領事館に連絡してみろ、っつーアドバイスがあったとき、どっちがアドバイスとして適切か、バカでもわかるだろ?