表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
6021. | お掃除上手なかたにお尋ねします。(1kview/1res) | お悩み・相談 | 2011/08/22 11:23 |
---|---|---|---|
6022. | 理不尽な大家の対応について(7kview/18res) | お悩み・相談 | 2011/08/19 15:34 |
6023. | 女性用ショーツ(パンツ)(1kview/3res) | お悩み・相談 | 2011/08/19 09:05 |
6024. | 10~12人が3か月居住で来る施設ってありますか?(1kview/6res) | お悩み・相談 | 2011/08/17 19:30 |
6025. | 529 plan(850view/1res) | フリートーク | 2011/08/17 11:31 |
6026. | シミ除去:お勧めの病院を教えてください(1kview/0res) | お悩み・相談 | 2011/08/17 00:29 |
6027. | ドリカム コンサート(3kview/10res) | フリートーク | 2011/08/15 17:25 |
6028. | メールの大量配送の仕方(954view/2res) | フリートーク | 2011/08/15 10:38 |
6029. | 日本の幼稚園児と中学生が喜ぶアメリカの物(2kview/9res) | フリートーク | 2011/08/15 10:38 |
6030. | ティント(4kview/10res) | お悩み・相談 | 2011/08/15 10:38 |
理不尽な大家の対応について
- #1
-
- M_Jay
- 2011/08/16 23:44
理不尽な大家の対応について質問します。
1ヶ月半前に今のアパートに引っ越したのですが、
最近前に住んでいた方が尋ねて来られて今までの大家の理不尽な対応について話していかれました。
その方いわく、セキュリティーデポジットは100%返ってこない、修理を頼んでも、アパートの住民が破損したことにして一切修理はしてもらえなかった。
例えば、ベットルームが冬結露しても借り主のベットルームの使い方が悪かったと言うことで一切修理してもらえなかった、等。
話を聞いているうちに思い当たるふしがあったので、少し不安になったので
相談させてください。
私は引っ越して、一ヶ月半経ってしまいましたが、今後、何か言われたときのために、部屋の写真を撮ろうと思いますが、まだ間にあうでしょうか?
また、入居の際にインスペクションシートをもらわなかったので、これから個人で作成したいと思っています。
遅いとは思いますが、どなたか引越し前と引越し後の写真を撮られた方で
デポジットをほぼ希望通りに返金してもらえた方がいましたら、アドバイスをいただけないでしょうか?
ちなみに私は、もし大家が修理を拒否した場合、アパートを出て行こうと思っています。
その場合、大家の契約不履行または、義務を果たさなかったと言うことで契約期間内であってもデポジット返金プラス違反金なし(1か月分)だと思いますが、なにか気をつけることはあるでしょうか?
- #11
-
>もし大家が修理を拒否した場合、アパートを出て行こうと思っています。
その場合、大家の契約不履行または、義務を果たさなかったと言うことで契約期間内であってもデポジット返金プラス違反金なし(1か月分)だと思いますが、なにか気をつけることはあるでしょうか?
家賃を払わず部屋を退去できる正当性は修理内容の深刻度によります。
それが著しくテナントの健康や安全にかかわる場合だけです。
単なる修理をやってくれないからといって勝手に家賃も払わないで
出てしまえば大家さんから告訴されるでしょうね。
そんなトピが以前ありましたよね。
あのトピ主の場合ちゃんと契約期間の2ヶ月分払った上で部屋を
出るべきだったのです。それならスモールクレームコートに
訴えたとしてもデポジットを取り返す見込みがあったと思います。
まあ大家もうさんくさそうだったので、家賃1ヶ月分はうやむやになっただけ
彼女の方がラッキーだったと思いますが。
それにしてもよく知らない人の言うことを簡単に真に受けるのは
どうなんでしょうね。
テナントとしての権利を主張するなら義務もちゃんと果たしてからに
してください。
この記事をよく読んでみたらどうでしょう。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
- #12
-
- ノンスモーカー
- 2011/08/18 (Thu) 15:54
- 報告
#10さん、レスを書いたのですが、Holdされて掲載されません。
トピ主さん、なん名かの人が指摘をしていますが、その元住人って人も胡散臭いのは確かだと思います。
ある程度大きなアパートであればネットに色々評判書いてありますよ、むかついて嫌がらせ目的で書き込んだりや、明らかに大家側の人間の書き込みだと思われるもあったりするので、その辺を上手く自分で無視して評価は読んで下さい。
何名かが例に出している先日の二ヶ月の件の時に誰かがリファレンスに出したコレクタースレをその時に読みましたけど、あのトピ主の大家さん完全法律無視で自己解釈しか出来ない、大家さんをやるのは止めた方が良い典型的な例の人でしたね。ああ言う人が居るから法できちんと色々カバーをする必要があるのの典型的な良い例です。
- #13
-
- ノンスモーカー
- 2011/08/18 (Thu) 16:08
- 報告
#10さん自分もアメリカではよくある法を悪用するような事は嫌いですし、ま~日本人なので急にこっちに来たり学生だったりするとクレジットの問題とか色々あるのでその辺は気を使ってあげても良いし、借りる側もその辺の融通をきかしてもらったのであれば、それなりに気遣いが合っても良いと思いますが、反対にこの辺の事情を知ってるが故に来たばかりのような日本人をカモにする悪徳大家さんも居ますしね、それでお互いの主張が食い違ったら結局最後に行き着くところは法だと思います。
その先日のトピ主って確かゴキブリ&セクハラでしたっけ?
度合いにもよりますが、これは彼女の主張通りなら余裕で即刻出ていっても大丈夫なのは法で保証されている権利ですよ、本当に余りに酷いようでしたらそれ所か裁判費用、慰謝料、引越し費用等も大家さんが負担させられますよ、それで本当にゴキブリや鼠等の対策が酷い大家であればlegal aid society等が手助けをして刑事告訴もされてジェイル行きになったりするニュース時々やってますよね。一般的にカリフォルニア州のLandlord/Tenant法は、Tenantに有利だと言われていますよ。余談ですが、この法を悪用する借主を大袈裟に描いた映画にしたMichael Keaton主演のPacific Heightsって言う映画を大家さんのあなたが観ると面白いかもしれませんよ、映画はあくまでもフィクションなのでそれをお忘れなく。
- #14
-
ゴキブリが何匹だったら大家にクレームを付けられるわけ?
ゴキブリ1匹で即退去が認められるなら世界のテナントは有利ですよね~?
まず、自分でなんとかする。
で、修理、改善できない場合はMGR,又は大家に相談。
それでも、改善できない場合は、次の手段ですよね。
何でも、訴えるとかお金で解決ってやり方、好きじゃないな~・・
初めはニコニコして、出て行くときは文句って大人としてちょっとね~・・
「契約書」がいかに大事なのか キチント把握しないとね。
私の今の大家も日本人夫婦ですが、とってもいい人です。
ラッキーかもですが、自分達もいろいろ気を遣い努力もしていますよ。
- #15
-
- ノンスモーカー
- 2011/08/18 (Thu) 21:05
- 報告
#14
お金だけでは無く大家はきちんとやらないとジェイル行きですよ。
Slumlord Gets Jail Term for Violating House Arrest
Martin Cantor, 39, of Rancho Palos Verdes, was supposed to be spending his nights and weekends in a small apartment at 2319 S. Pacific Ave.--a building in which Los Angeles County health officials found cockroaches, rats, and "a hole the size of a bathtub, filled with sewage water," according to the city attorney who prosecuted Cantor.
http://articles.latimes.com/1989-03-16/local/me-1771_1_house-arrest
>「契約書」がいかに大事なのか キチント把握しないとね
契約書に何が書いてあったとしても、それが法に准じない契約であれば全て無効ですし、法できちんと何が誰の責任なのかも区別されています。 ゴキブリは100%大家さんの責任ですし、責任感のある大家さんなら裁判沙汰になる前の最初に苦情が出た時点できちんと対処しますよ。
“ 理不尽な大家の対応について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- LA1号店グランドオープン!日本全国に40店舗、銀座、New York・Hawa...
-
【カット$50】ファストファッションのように気軽にヘアカットを楽しみませんか?確かな技術とセンスであなたを魅了します!日本全国に40店舗、ニューヨークとハワイにも店舗を持つ、日系ヘアサロンです。 【ファストビューティ】 私たちは、ファストファッションのように気軽にヘアカットを楽しんでいただきたいと思っています。 ヘアカットやカラーをトレンドに合わせて、季節に合わせて気軽にお楽しみください。 【...
+1 (323) 413-2688SOHO New York Los Angeles Hair Salon
-
- コスタメサとトーレンスで診療を行っています。ドクターとスタッフが全員日本人で、受...
-
お子様からご年配の方まで歯のことでお悩みがある方は、オレンジカウンティーで30年以上の経験を持つ、室谷歯科医院にお任せ下さい。日本人医師が日本語で丁寧に診察致します。一般歯科、虫歯予防、神経治療、小児歯科、インプラント、審美歯科、ホワイトニングなど、日本語でお気軽にご相談下さい。
+1 (714) 641-0681室谷歯科医院
-
- 大切な方への贈り物に!全てがオリジナルデザインでカスタムメイドのMitsukoの...
-
様々な感情や想いをお花で相手に伝えてみましょう。オーダーを頂く際にヒアリングさせて頂き、お客様の目的やオケージョンにあったお花をお作りいたします。もちろんご予算もお伝え下さい!キュート系からエレガント系、お祝いやお悔やみ。愛の告白からごめんなさいまで、先ずはお問合せくださいませ!バレンタインデー、母の日、誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・大切な方にあなたの思いを伝えるのは何と...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- パシフィックアジア美術館でアート&パーティー!
-
パシフィック・アジア美術館はアメリカ国内に僅か4館のみであるアジア環太平洋文化を専門としたミュージアムのひとつです。アジア環太平洋の文化を通して相互理解を深めることをミッションに活動しています。
+1 (626) 449-2742Pacific Asia Museum
-
- リース $2000 1Bed 1Bath のトップ フロアーにあるコンドミニアム...
-
1987年創業以来、地元の日系総合不動産会社として皆様の”カリフォルニア暮らし”を応援して参りました。一般住宅を始め、商業及び投資物件など、お客様のご要望にあわせて対応させていただきます。弊社からの物件ご購入後の管理、及び、賃貸契約後の入居のトラブルなど、弊社の豊富な知識と経験で(オプションで有料の場合もあり)解決します。使って安心、任せて安心のパーソンの行き届いたサービスにきっとご満足いただける...
+1 (949) 678-9605Person Realty Inc
-
- 文部科学省・外務省支援 - 日本の校長・教頭を派遣し、日本の学習指導要領に沿った...
-
ロスアンゼルスにおける唯一、日本政府支援の補習授業校であり,一時滞米者の子女または、将来日本で生活する可能性のある子女が,日本の教育や生活環境により順応できるよう,日本の学校における学習及び生活様式を学ぶとともに,国際社会に貢献できる子女を育成することを目的としている。
+1 (424) 396-3800ロサンゼルス補習授業校 (あさひ学園)
-
- ガーデナとコスタメサにある日系美容室!コスタメサ店では完全個室のまつげエクステも...
-
インスタグラムもやっています。umweltabilityで検索してください☆
+1 (714) 540-1455Ability Hair / CostaMesa
-
- 空港送迎、視察・観光ツアーなど、ハイヤー、ミニバスの送迎サービスを行っています。...
-
セダン、人気のSUV、団体様向けのスプリンターバンやミニバスなど、車種を豊富に取り揃えております。ご利用人数や用途に合わせて最適な車種をお選びいただけます。\週末ツアー開催中!/空港送迎出張や旅行などの空港送迎に病院の送り迎え麻酔が必要な検査や手術等で病院の送り迎えが必要な時にチャーター(車両貸し切り)観光や遠出のお出かけなどに
+1 (310) 534-7614AM World Express
-
- OCミツワから車で5分
-
・アジア人の赤みを抑え、綺麗なアッシュ系カラー♪・イタリア製オーガニックヘッドスパ♪・酸性ストレート,白髪ぼかし,髪質改善トリートメントなどなど♪☆ フルフラットのYumeシャンプー台でのヘツドスパ、頭浸浴も始めました☆お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa
-
- アーバインにある環境豊かな少人数制の幼稚園です。
-
少人数制を生かし、一人一人の子供達に目の届く保護者様にとって安心な幼稚園を心がけています。こひつじプリスクールはアーバインの環境豊かな場所で日本語を学べます。集団生活の楽しさを教えることにもフォーカスしています。
(714) 717-5113こひつじプリスクール
-
- 勉強の「秋」~★🍀お試しレッスン(対面&オンラインレッスン)🍀好評実施中~★📒宿...
-
ESL Institute LAの経験豊富な講師が「あなたのレッスン」を担当します。早朝レッスン★短期集中レッスン★土曜集中レッスン★英会話レッスン(初級・中級・上級レベル)★スペイン語★韓国語★YUKO先生の高校受験英文法対策★ママとBABYレッスン★子供英会話★ビジネスメールや資料添削★発音矯正★TOEIC・TOEFL・SAT・英検対策★現地校宿題添削(数学・科学・生物なども日本語で丁寧に指導...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- 日本人鍼灸師による鍼灸院。トーランスとビバリーヒルズにオフィスあり。針と漢方薬で...
-
鍼は体の痛みだけでなく幅広い体の不調に効果的です。疼痛管理・不妊治療・ストレス・頭痛・肩こり・不眠・生理不順・更年期障害・便秘・ニキビなど。日本人女性鍼灸師なので女性ならではの体の悩みもご相談ください。肌質改善、美容鍼・スポーツ鍼も致します。鍼灸治療を求めてくる患者様のほとんどが、腰痛・肩こりやひざの痛みなどを訴えてこられます。鍼灸は筋肉や骨などがかかわる症状に効くと思われている方が多数ということ...
+1 (213) 519-0007Aculeafs Acupuncture
-
- サウスコーストプラザにプライベートヘアサロンが新しくオープン!!プライベートサロ...
-
まるで、日本にいるような気の利いたおもてなしとアメリカのフレンドリー接客のコラボレーション!プライベートサロンだからこそできるサービスを心がけています。ぜひ一度ご来店ください。立地も抜群で日系スーパーまで5分!家族連れのお客様はヘアカットの間にサウスコーストプラザでお買い物!夜も明るいで安心!早朝もしくは夕方5時以降ご希望のお客様はテキストでお問い合わ下さい♪
+1 (949) 771-5502Sola Salons at South Coast Plaza
-
- 毎朝店舗で作り上げる自家製麺。この道一筋30年の職人技。計算尽くされた至極の一杯...
-
30年の経験を持つ日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお客様が多く来店するアットホームな雰囲気の店舗です。日本人の大半のお客様に愛されているもちもちツルツルの中華そばをまずは一度お試しください。皮から手作りのジャンボ餃子もおすすめ‼︎東京都内に4店舗を構え1994年から続く元祖東京とんこつラーメン店の海外初店舗。日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- 全国統一小学生テスト、学校説明会を開催致します!
-
海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校