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トピック

貸し部屋においてのデポジットトラブル

お悩み・相談
#1
  • こけし
  • mail
  • 2011/07/22 10:25

来月帰国予定の学生（女性）です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット（$500）を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー（アメリカ人男性）からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ（確かに私は1ヶ月前に言ってないです。）、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。

#3

>先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット（$500）を返してくれません。
すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ（確かに私は1ヶ月前に言ってないです。）

入居する時に契約書は作成されましたか。

もし作成されていれば引っ越しする時の注意書きがかかれていると思います。

#2
  • あのねです４５６
  • 2011/07/22 (Fri) 11:51
  • 報告
  • 消去

２ヶ月の約束で入居だったんですよね?
それで、契約書はありますか?
もし、契約書がなく、何の署名もなければ１ヶ月早めにでたのが
理由で大家はデポジットを返してくれない気がします。

ゴキブリが出たとき、大家に駆除のお願いを言いましたか?
証拠に写真も撮ってありますか?

できるとしたら、あなたが大家に引越したいと言った日から３０日間は
家賃をはらう義務があると思います。
大家が次のテナントを探すためです。

まずは契約書があるなら 契約内容をよく読んでみましょう。

#4
  • mopa
  • 2011/07/22 (Fri) 12:31
  • 報告

＞１ヶ月早めにでたのが理由で大家はデポジットを返してくれない気がします。

トピ主は契約どーり２ヶ月分の家賃を払う義務があるから、２ヶ月目を払ってねーならデポジット返るわけねーよな。家主はなぜか、それを問題にしねーで、ベッドに＄２００だなんて意味不明なこと言ってるよーなんで、交渉して奴の主張する＄３００のロスを素直に認めてやって、＄２００ドル頂いちゃうのが最良のやり方だな。

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