びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 大正の祖母
• 2013/12/11 (Wed) 20:33
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興味深かったので、ネットで見てみました。
以下抜粋です。

「帰宅の際にチワワが吠えていたり、部屋が荒らされていても決して叱ったり、驚いたりしてはいけません。チワワは自分のしたことで飼い主が構ってくれたと思い、次も同じ事をして飼い主の気を引こうとしてしまいます。
チワワが留守番に慣れる前に外出しなければならないような場合は少し広めのサークルに入れて外出するのも有効な手です。中にトイレも入れてあげれば、短い外出ならまず大丈夫です」

http://www.eepet.com/topics/chihuahua/lusuban.html

チワワって、留守番させるのには向かない犬なんでしょうね～。

• タキシード
• 2013/12/11 (Wed) 20:33
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ゴミ箱をかえるというのはどうですか?
蓋つきの重いステンレス製なら小型犬には引っ繰り返すのが難しいと思います。

お茶目で可愛いですね

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/11 (Wed) 20:38
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#4無関係 さん

顔が見えない相手だと、人ってどうして
こんな書き方をするのか解らないのですが
スルーして下さって結構ですから。

• fiesta
• 2013/12/12 (Thu) 01:58
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普段からいっぱい遊んであげたり散歩をしたりして、肉体的・精神的に満足させてあげる。

出かける時や帰宅時はさりげなく。
「いい子で留守番しててね」「ただ今～いい子にしてた?」とかの声掛けや抱っこしたりはNG.
あくまでもトイレに行って出てきたように何事もなかったかのように接する。

もしかしたら↑これらが役に立つかもしれません。
が、はっきり言えばゴミ箱をひっくり返す犬が悪いのではなくて、わかってて届くところに置いておく飼い主が悪いのです。
躾と言いますが、犬の安全を守るため、他人に迷惑をかけないための最低のコマンドは必須ですが、ゴミ箱をひっくり返さないように躾けることはそれほど重大ですか?
おっしゃる通り、ゴミ箱をひっくり返した現場でないと怒っても意味はありません。
帰宅後にあら～またやっちゃったの～なんて追いかけることは犬にとっては遊んでもらって楽しいだけなのです。
ゴミ箱を届かない場所に置く、それが犬と飼い主両方にとって一番ストレスフリーな解決方法ですよ。

• Xanadu
• 2013/12/12 (Thu) 06:28
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犬や猫はオレンジのにおい嫌いですよね。オレンジを剥いた皮を紙の上に置くとか、周りににおいを付けておくとかどうでしょうか?
オレンジに関わらず、犬が嫌いな物のにおいをつければ、近づかないのでは?でも犬が口にしてしまっては危ないものは気をつけないといけませんね。
Good luck!

• 惑わせる
• 2013/12/01 (Sun) 01:58
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＞ロケーションが余り良くないために買った値段以上には、

余り良くない、と言われても買うときはどんな事をいわれたのでしょうか。

• propowner
• 2013/12/01 (Sun) 20:55
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ショートセールはForeclosureされたくないときにレンダーがＯＫしてくれれば選べるチョイスです。 毎月の支払いができないという事実があり、レンダーがＯＫしてくれれば可能、、、ということです。 これまでローンをはらってるならレンダーはこれからもずっと払ってほしいのでＯＫはしてくれません。

支払がとどこるとレンダーがＯＫしてくれる可能性がでてきますが、そうすると当然クレディットレコードに影響します。 ショートセール自体はクレディットスコアに影響するとあちこちに書いてあるので、ネットで調べた方がいいですよ。

ショートセールはForeclosureとあまりかわらないと思った方がいいです。 売値はレンダーが決めますが、いくらで売れてもあなたにはお金は入ってこないので関係ありませんが、ローンの額と売れた金額の差（免除されたローン額）は収入として所得税がかかります。

頭金が１０％なら泡と消えてもしょうがないと思えますが、２０％ならちょっとおしいですよね。 マーケットがよくなるまで少しまつのがいいのでは?

• 有関係
• 2013/12/06 (Fri) 13:45
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#1 ヒーターやエアコンは標準設備......
レント代払わなくていい .......

??? 何この人。契約前に見て、納得して入居してそれで
クレイマー。 借りた後で部屋のあら探しして家主へ嫌がらせする
ぐらいなら最初から家具諸設備完備のホテル形式の一室が
月々＄３４００ぐらいからある。

自分のバージョンに合う部屋を探しているなら借りないで自分の
家を買ったらいいよ。

• ヒー子
• 2013/12/06 (Fri) 13:45
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エアコンは絶対ではないと思いますがたしかヒーターは設置して無いと貸せないと思います。
rent stabilization ordinance で検索してください。
クレームを出すことが出来ます。

• Merci
• 2013/12/06 (Fri) 15:19
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家もガスのセントラルヒーターですが地球温暖化、
臭いがきらい、空気が汚れる、なんて理由で
使ってません。。。
電気のルームヒーターをたまに使うくらいです。

でもトピ主さんのオーナーは商売なんですから法的にも
ヒーターを使用させる義務があります。
文書で、
１．ヒーターを動くようにするか、
２．電気ヒーターを供給する
どちらかを数日中にするように送ってみたら
どうでしょう。
http://www.ehow.com/facts_7876705_california-renters-rights-broken-heater.html

• 日本人に貸したい
• 2013/12/06 (Fri) 15:35
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コメント読んでいると日本人に貸したい大家がいる理由がわかりますね。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
要はユニットが fit to live in; that is, it must be habitable. 契約時に暖房なしでＯＫと特に書き込んでなければ暖かい生活をする権利があります。 業者に頼めば機能するなら本来暖房はついてるのにメンテを怠ってるんでしょ。

同じ地域でも家やアパートの立て方で寒かったりあつかったりするし、人によっても感じ方がちがいます。 あなたが寒くて人並みな生活とはおもえないなら、権利を主張しないとね。

• 珍保 立夫
• 2013/12/06 (Fri) 19:54
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トピ主は意見を聞いているにも関わらず、一切出て来ないな?

質問だけ投げて、みんなのアドバイスだけを吸い取って終わらせる
つもりじゃないのか?

＞管理人に再度聞こうにもなかなか顔を合わす機会がないままに
＞今日にいたってしまいました。

＞このような苦情を申請できる役所の部署があれば教えて下さい。

たまたま逢った機会に話そうと思っている程度の事で自分から積極
的に行動も起こさずに、いきなり苦情を申請できる役所の部署を聞
くなんて何と常識がないんだ?

それに、、、、
＞カリフォルニアの法律で、部屋を借りた時、ヒーターやエアコンは
＞標準設備となっているので、

って決めつけているけど、借りている建物の定礎年も提示しないで
法律の話を持ち出して来るのか?
2013年が定礎年であれば正しいかも知れんが、築1960年代の建物だっ
たらそんな法律は適用されないだろ?

そのカリフォルニアの法律ってどこから持ち出してきた話しなんだ?
どんな内容の法律なんだよ?

知見を広めたいので、お手数ですが教えて頂けませんか?
よろしくお願い致します。

• gachann
• 2013/11/07 (Thu) 23:04
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スモッグテストをパスしていない車でも売る事は出来ると思うので、個人負担になるのではと思います。

• 昭和のおとっつぁん
• 2013/11/08 (Fri) 07:57
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車のオーナーが変わる度にスモッグチェックが必要と思いましたが。

ナンバープレートに貼付けてあるレジストレーションは何年、何月のステッカーが貼付けてあるの?

コンバーターを取り替えるのは幾らかかるの?

中傷だけは勘弁してください、どこまでが中傷になるのかな。

• あのねです４５６
• 2013/11/08 (Fri) 08:37
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車のレジストレーションが切れてる車を買ったということでしょうか?
そういう場合、スモッグチェックは売主、買主のどちらの責任かは分かりませんが、
買ったとき、エンジンランプが点灯していたってことですか?

なんらかの問題があると、それが点灯しますが、スモッグチェックは
もちろん、通らないですね。

エンジンランプが点灯＝どこかの修理が必要。
でも、どこが修理しなきゃなのかをチェックしてもらうのも＄８０くらいかかります。
それで、修理するなら点検代は引いてもらえますけど。。
修理するお金がない、又は修理しないなら点検代は払う羽目になります。

車を買うときは、見た目、試乗だけで決めると、後で問題が多いですよね。

もう、名義変更したのですか?
もし、まだなら辞めた方がいいですね。

• クーリングオフ
• 2013/11/08 (Fri) 08:37
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11月３日に買ったばかりなら売主に返して返金してもらえますよね。 それは制度上、買主の権利と聞いてます。

• 一つ一つ勉強です。
• 2013/11/08 (Fri) 11:56
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個人売買で車の名義変更をする場合、必ず３ヶ月以内のスモッグ検査の合格証が必要です。これは売主の責任です。

トピ主さんは売買の際にピンクスリップについているRelease of Liabilityにサインはしてしまいましたか?

もし、そうなら相手がごねている以上返したり、お金を貰うのは
難しそうですね。

勿論相手が悪いので、とことんやるなら裁判に持ち込む、めんどくさいなら泣き寝入りだと思いますよ。

もしサインしてないなら、相手の名義のまま駐車違反を繰り返して全部反則金がそちらに行くようします。とか言ってみればどうですか?