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3201. ロサンゼルスでのオフィス探し（1kview/3res） お悩み・相談 2015/02/13 14:30
3202. サウスベイにある歯医者（1kview/6res） お悩み・相談 2015/02/12 19:30
3203. イングルウッドの邦人射殺事件（32kview/181res） フリートーク 2015/02/12 16:38
3204. 1年契約リースの早期退去について（14kview/96res） お悩み・相談 2015/02/11 22:42
3205. 飲み水について。（2kview/16res） フリートーク 2015/02/11 09:47
3206. 情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ（2kview/11res） フリートーク 2015/02/09 16:15
3207. オンラインゲーム（1kview/6res） フリートーク 2015/02/07 11:19
3208. 妖怪ウォッチともだちウキペディア（531view/1res） フリートーク 2015/02/05 17:53
3209. 東京へ荷物を送る（1kview/6res） フリートーク 2015/02/04 22:34
3210. 市民権を最近とられた方々への質問（5kview/27res） お悩み・相談 2015/02/04 14:19
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トピック

ロサンゼルスでのオフィス探し

お悩み・相談
#1
  • kazukazu333
  • 2015/02/06 16:03

今年の５月頃よりサンディエゴからロサンゼルスへオフィスを移そうと計画しております。
アーバイン、トーランスあたりで探そうと思っておりますが、便利さ、治安等、何処がお勧めなど、なんでも構いませんのでご意見頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

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トピック

サウスベイにある歯医者

お悩み・相談
#1
  • アズレの海
  • 2015/02/11 20:09

サウスベイにあるリーズナブルで信頼のできる歯医者さんを紹介して下さい。
日系でなくてもいいです。

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トピック

イングルウッドの邦人射殺事件

フリートーク
#1
  • donovan
  • 2014/11/15 18:03

11/9にイングルウッドの吉野家の前で日本人の方が銃で撃たれ死亡しました。ギャング絡みの事件との事です。朝４時に事件は起きたそうですが、彼はそんな早朝に治安のいいとは言えない地域で一体なにをやっていたのでしょうか?この事件、疑問がよぎりますが、ご冥福をお祈りします。

#74
  • kuji
  • 2014/11/19 (Wed) 16:51
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↑ う～ん・・・

#76

#60 Cheyenneでしたね?
スペル間違えた。ややこしいスペルだな。

#75

#60 chennyne
あなたが「可哀想に」と思った人は、もし、あの日殺されることなく、今も生きてたら。
麻薬のCash欲しさに、あなたのBagをスナッチしてた人になったかもしれません。
ふつう、そこまでしません、でも夜中4時にイングルウッドに行くのは、普通の人はしない。
あなたがルームメイトで部屋代、踏み倒されてるかも。
そうやって、人に迷惑をかけて生きる。
麻薬をやるということは、そういう事なんです。
余程の金持ちか、芸能人でない限り、金銭的に大変です。
まして、お好み焼き屋で働いてたら、家賃代払うのにもキュウキュウと思う。上手く言えないけど、可哀想とか、いう人は、多分、親からも避けられていた彼の現実を見ていない！

#78
  • ステファニー
  • 2014/11/19 (Wed) 18:59
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こうゆう事件が起きると、偶然はないなぁ～と思うのですが。。。
引き寄せの法則のような。。。

#79
  • 加味の味噌汁
  • 2014/11/19 (Wed) 19:30
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ハインリッヒの法則。。必然の確率
一発の銃声の下には２９回の暴力がある。
その前には２９９回の小競り合いがある。
いきなりアスタラビスタではないです。💀

酒気帯び運転一年毎日やると一回捕まります。

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トピック

1年契約リースの早期退去について

お悩み・相談
#1
  • テナントの義務
  • 2015/01/27 14:07

どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産（一軒家）を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず（ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合）退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?

もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、

１．残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
２．セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
３．家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う

いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記１、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記３のようなケースになる、ということがよくあるようでした。

ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。

どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。

#44

#36

わからない事には書き込まないほうがいい。
不動産の事は不動産セールスマン、不動産ブローカーに聞くのが
ベスト。 客がいないのでただ免許の更新を続けているだけのもいるが、
現在ActiveにCommissionを稼いでいる不動産Salesperson
(セールスマン）に聞いたら。
これにて終了

#48
  • アタル
  • 2015/01/30 (Fri) 16:55
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またこいつか、ホントいつも暇だね。
だったら英語くらい勉強しなよ、Land loadだって、ｗｗｗ

誰か、民主党いい加減にしてほしいってトピ立てて遊んだげて。
♂

#49
  • 昭和の母
  • 2015/01/30 (Fri) 17:18
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＞だったら英語くらい勉強しなよ、Land loadだって、ｗｗｗ

あと、Civil Code の Principal ですって。英語とっても
不自由みたいですね。

それともお金の損得勘定しか興味がなく、何でも元金、資本金に
なっちゃうのかしら。

#50
  • hiruyoru
  • 2015/01/30 (Fri) 17:59
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ブロークンリース
ってなんだ?何語だ?意味がわからん。
＃１さん、猿にもわかるように論理的に説明してくれないか?っていうか、相手したの恥ずかしくなってきた。

#51
  • 昭和の母
  • 2015/01/30 (Fri) 18:15
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＞そうだとしてもその間のレントや広告代などかかる費用は
＞Tenantが負担する義務があることには変わりありません。

そうですね。だからもし無人の家のレントを払い続けて、最後の
月になってやっと新テナントが見つかった場合を考えてみると、
広告代の他オーナーが使った時間も経費として計上できるため、
１年リースの残高を全額払うより高くついてしまうことも
ありえますね。

ちゃんとCivil Codeで規定されてると威張ってみても、
オーナーと争えば、結局損をするのはテナントでしょう。

そういう現実が理解出来ないで、Civil Codeが
「お互い思いやりの気持ち」だとは、世間を知らなすぎですね。

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飲み水について。

フリートーク
#1
  • ＬＡ
  • 2015/01/30 15:58

皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。

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情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ

フリートーク
#1
  • kumamiya
  • 2015/02/04 18:13

ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。

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オンラインゲーム

フリートーク
#1
  • さくらのはなこ
  • 2015/02/03 08:59

アメーバピグは１００％楽しめますが、その他お勧めのアバターゲームが
ありましたら、教えてください。

又以前、GoGo市というのもありましたが、現在閉鎖していまいましたが、似たような
ゲームサイトがありましたら、お知らせください。

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妖怪ウォッチともだちウキペディア

フリートーク
#1
  • 酔海
  • 2015/02/05 17:53

トピタイトルのように、
現在日本で大人気の「妖怪ウォッチともだちウキペディア」ゲーム
ロサンゼルス近郊のどこかでプレイ出来るところありますかねぇ・・・・?

知っている人教えて下さい！！

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東京へ荷物を送る

フリートーク
#1
  • Yuko_LA
  • 2015/02/04 07:17

主に服と靴を2人分LAから東京に送りたいのですが、一番安くすむ方法を知りたいと思ってます。たぶん、量にしたら一番大きいスーツケースで8つ分かと思います。

日数は一ヶ月以内に着けばいいなとおもってます。
どの会社がオススメか、また相場はいくらくらいか教えていただけましたら幸いです。

場所はビバリーヒルズから東京です。

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市民権を最近とられた方々への質問

お悩み・相談
#1
  • アメリカーナ１２３
  • mail
  • 2014/12/21 18:23

最近アメリカの市民権を取ろうかと思っています。（グリーンカードは10年保持しております。）
今年、市民権をとられた方にお伺いします。
１：アプライしてからどれぐらいの期間で、とることができましたでしょうか?
２：試験の前に何か特別に前もって勉強や、知っておいたほうが良いことなどございますか?

それから、既に市民権をお持ちの全ての方にお伺いします。
１：市民権をとった後で、何か後悔（または不便なこと）したことがございますか?
（例えば、私の場合まだ両親が日本におりますが、万が一のときには遺産相続などで、私がアメリカ国籍だと受け取るのが複雑になったりするのでしょうか?）

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