びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ムーチョ
• 2015/06/11 (Thu) 17:49
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>ここはアメリカ

ココはシングルマザーのメッカ、カリフォルニア。

• ムーチョ
• 2015/06/11 (Thu) 17:49
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＞バイリンギャル

ギャルか?バイリンマダムでは?笑

• 敗北のパサポルテ
• 2015/06/11 (Thu) 22:58
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↑ハイ そうなんです。
数字ファイナスには強いのですが
女性と会うとダメです。
そうして約４０数年世界を放浪しています。
私の本当の名前は ”貢”です。
こうして女性のために生きてだまされてそれでも幸せです。
お金は他人のために使うものだと知りました。
偽りの笑顔でもいいんです。

realtorは片手間には出来ない仕事です。
私のrealtorは２４時間何時でも電話に出る！といってくれました・本当は無理でしたが。。

ビックカンパニーの看板を背負って仕事をするまでには
かなりの努力と人脈が必要です。
彼女のオフィスescrow 関係で行きました。
escrow オフィサーはアメリカンの女性
ファイナンスカンパニーも系列の隣のオフィス
元IRS職員がスタッフでもあり彼女の友人でもあり チームでもありました。
seller buyer realtor escrow loan company
チームワークです。

realtor は片手間に出来る。。。トンデモありません。
ビックカンパニーに認められてその会社の名刺を作れるまでは
努力です。
私のreltorは自腹で自分の名前のシャープペンシルどっさり持ってきていました、オープンハウスの当日

LAでシングルマザーになってもアルバイト的realtorで食いつなぐ。。とんでもない発想です.
そんなお考えのお若いシングルマザーは居られないことをを祈ります。

ここはアグレシブアメリカ！！強く生きる 強くなる そのためにはおカネと健康が大事（ごめんね 俗っぽい表現で、笑い）
！！

• 敗北のパサポルテ
• 2015/06/12 (Fri) 14:01
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REALTORをお探しの貴方だけご覧ください。参考に
その他の方。。目障りでしょうがここは目をつぶって下さい。

そのバイリンギャルrealtorのすごいところは
apprausal officerもむろんIRS出身の友人のコネ
で＋－１％は状況で上下可能であったこと。

メキシカンのハンデイマンを直属に抱えていて
オープンハウス、 buyer 見学、 apprausal、 白アリ検査
等に的確に対処してそのメキシカンにオーダーしていました。
彼は悪びれもせず
”Yo no tengo la papel”
だから工賃が安い。

正月に日本一時 帰国escrow close 数週間前
IRS escrow realtorの契約書類はすべて
メール添付pdfで受領 サインしてepson scan でpdf化してメール添付発送

昔、購入した時は、こちらはアメリカン女性でしたが
最後に彼女が５０００ドル?自分のcommissionから負担してclose。
当時契約書類は一回５０００円位のfedexd宅配でした。。
ハンコ行政の日本も見習うべきと思います。

CARの契約書にあるように６％ commissionは 法でもCARでも定めなしです。（騙されないように！！）
今は３％～６％ （私は3.5％これ以上は彼女は譲らず）

一律２０００ドルcommissionのrealtorも出て来ました。
realtorは自由競争 資格取得は難しくありませが
CAR ビッグカンパニー seller buyerの信頼を勝ち取る努力が
次のカスタマーをよびます。プロへの道は厳しいです。

• やな子
• 2015/06/12 (Fri) 14:01
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#240
>片手間にできる
何処でそう言ってますか?
決して片手間に出来るとは思いません。だから私はTryしようとも思いません。
年に1回のライセンスFeeとか払い、勉強もして
ガッツのいる仕事と思います
私の言ってる意味は「確実に月にいくら入るという収入予定が立たないという事」を言っているのです。それゆえ女性が多いのではということ
私達に家を売ってくれた知人によると「売れれば1軒でもその
収入で2月位悠々と暮らせる」そうです。
でも売れない月もあったり、最後の最後にキャンセルとかの
ストレスフルな事もあるでしょうし。
OpenHouseは週末で子供の行事と重なるとかもあるでしょう。何の仕事も大変なのは確かです。

• ステファニー
• 2014/11/25 (Tue) 17:16
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＞下心があるから難しくなる。
友達の輪が広がったと考えるべき。
そーなんですよ。。。
私(女性）としては、友達の輪を広げるつもりで会っても、「ムラムラ」しませんかぁ?とか言ってくるし、そのころ日本人と5年位プライベートで会ったりしてなかったので、意味がわからず、「はぁ?ムカムカはわかりますが何ですかそのムラムラって。。。」
英語しか喋ってなくて、まだ大人になりきってない状態でこっちにきたら、日本語でもあっちのほうの会話がなりたたなかったです。。。
最近になって日本のドラマを見るようになって、2ちゃんなんかで理解できるようになりました。。。

• 白湯
• 2014/11/26 (Wed) 08:53
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行けるほどの若さが無いんじゃない。

↓
いいえ。
若いときから一度も行ったことないです。というか誘われたことないです。誘われても、合コンなんて私にはふさわしくないですわ。

• 友達０人
• 2014/11/26 (Wed) 11:44
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↑
私もあまり誘われないけど、誘われないと合コンはいけないですしね。よく友達に誘われていた時期はもしかしたら、引き立て役に私は誘われていたのかもですね。。。

• 白湯
• 2014/12/02 (Tue) 17:29
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以前、こちらの恋人探しのとこで、ある男性とやりとりしました。
でもその男性は、早い段階で写真交換をしたいと言い出した。
理由は、過去の経験で、長い期間メールやりとりして、実際会った時の失望感やそれで喪失した無駄な時間をなるべくなくすため、とのこと。
メールやりとりして2往復目くらいでお互いの写真を交換しましたが、即答で「お互いの将来がイメージできない」との理由でお断りされました（笑）
まあ、私も写真見て「違うな」と直感で思ったからいいのですが。最初の段階から妙に慎重・重い人だったし。

彼は今までよっぽどネットで知り合って、会って失望した経験ばかりだったんだね。

• ステファニー
• 2014/12/03 (Wed) 10:03
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ある程度、お互いのキャラは写真出す前にわからないのですかね。。。

LAで日本人同士で探すのはずかしくないですか?ここの仲間探しとか同じ人ばかり出てくるし。。。