Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• ごま
• 2018/01/27 (Sat) 17:31
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これ以上価格が上がるのであれば購入は諦めた方が良さそうですね。しかも金利も上昇しているんですね。正直買える気が全くしないです。 笑
頭金はまだ20%ほどしか用意しておらず、世帯年収は170K弱です。
皆様、購入されてる方はとっても稼いでらっしゃるんですね。
賃貸でやり過ごし、老後の準備の方にお金を貯めた方が良さそうですね 涙

• 日本のバブルは賃貸派の勝利
• 2018/01/27 (Sat) 21:36
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日本のバブル崩壊。
バブル期には東京のワンルームが8000万円　郊外の一戸建てが一億以上

誰もが価格の上昇を恐れて買い急ぎ販売受付日には徹夜で並び競争率は常に30倍以上
実際には一位当選者はおらず二位以下のお金が用出来そうな当選者に”辞退者がでました　当選おめでとうございます”
といって高値で買わせていました。

当時住宅ロ‐ン金利は約5％　銀行の定期預金金利は３％以上
高金利で一億5000万円の一戸建てを横浜に購入した友人
リタイアで売却できた額は5000万円　差し引き一億＋金利＋税金＋保険料＋リホーム＋不動産手数料など
を考慮するにマイナス一億5000万円以上と想像できます。

”俺は何のために働いてきたのだろう？？？”とつぶやきました。

一方ことごとく抽選にはずれた友人は
”もう東京近郊では家は買わない”といって当時住宅不況のアメリカで中古をキャッシュで購入しました。（日本の1/10の値段でした）

賃貸は税金も維持費も保険などの費用はかかりません。
維持管理費やローン金利、property taxを30年払い続けると同じ家を二軒購入したダブルペイになります。

アメリカの中古を購入した友人は昨年購入価格の二倍で売却し、日本の田舎に中古をキャッシュでゲットして余裕のリタイア生活です。

• 見栄、プライドを捨てれば開ける
• 2018/01/27 (Sat) 21:45
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頭金はまだ20%で買えるエリアを選べば良いのに
見栄、プライドでLomita, Lawndale, Gardena、学校区悪そう。と平気で言える。

• Cool Wind
• 2018/01/27 (Sat) 22:55
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このまま金利が上昇すれば、不動産市場は停滞していくので、今はひたすら頭金の為に貯蓄をする事ですね。

歴史は必ず繰り返されますが、今は住宅ローンの審査も厳しいので、以前の様な暴落は無いかも知れないですね。

• ローンlee
• 2018/01/27 (Sat) 23:27
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日本円で大体月150万円も世帯収入があるなら、家のローンもすぐに借りれそうですけど、ダメなのですかね？

やはり、専門家に相談すべきですよ！

• ヤクザ考
• 2017/08/11 (Fri) 00:34
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いや、ヤクザの話題が好きな女、キャバクラなんか行くとウジャウジャいるよ。
なんでだろうな？ヤクザは見栄っ張りだから羽振り良さそうに振舞うし、カタギさんと遊ぶんじゃ
味わえないようなスリルがいいのかな。ヤクザって実際は借金まみれでも、財布の中にドッサリ札束入れてるしな。
ヤクザ人口多い地域で育ったけど、あいつら実際モテるもん。
女もヤクザばりに見栄っ張りが多いでしょ。一緒にいい車乗って、派手な化粧で派手な服着て注目集めるのが
気分いいんだと思う。

• 赤ヘル
• 2017/08/11 (Fri) 00:46
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前田智徳「ワシはもう死んだ選手じゃけぇ」

• アキラメが肝心
• 2017/08/11 (Fri) 01:29
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#239 赤ヘルさん
>ワシはもう死んだ
そう思って欲しい人いるんですホント！
歳いってても、この掲示板でイキイキと
張り切っちゃてる、いじめが趣味の人にウンザリコンなんで。

• ケーキうまそう
• 2017/08/11 (Fri) 01:31
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このヤクザネタで虐められた人は男じゃないな、女だよ。文面に出てる。

• おはようさん
• 2017/08/11 (Fri) 05:24
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おれもこのヤクザ論争でマトモに言い返せてない人は女だと思うな。
知ったかぶりしたの明確なんだから、知らん顔してればいいのに。暴対法とか杯の種類とか、なにも知らなかった
としか思えない。たぶん親分以外はみんな舎弟だと思ってたんでしょ。
相手は複数いるっぽいけど、明らかにシロウトじゃないようなコメントもあるから、もう触れるの止めましょ。
ネット掲示板だからって安心しないことです。
NY、ベガス、ロス、正式な元ヤクザじゃなくても過去にあの業界に片足突っ込んでたような人けっこういるから。
一般人が揚げ足の取り合いしても勝てないよ。たった１つでも失言すると、あの人達はそれを１０とか２０に大きくして
責任追求するのがお手の物だから。

• スマホ搭乗の死角
• 2017/12/27 (Wed) 20:58
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あれ～～～

PBBでかざしたスマホのコードを正規のコードとして読み込んだのかな？

共同運航アライアンス関係の読み込みプログラミングエラーかな？

通常の搭乗券なら視覚確認か改札口ではじかれますよね。

ゲートの融通の効きすぎるLAXスタッフはパスポートと顔と搭乗券はみますが
スマホは除くことはないでしょう。

• 倍金萬
• 2017/12/28 (Thu) 09:36
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＞PBBでかざしたスマホのコードを正規のコードとして読み込んだのかな？

特に他社との重複を避けるためのバーコードなりQRコードなので搭乗券が
紙であろうがスマホであろうが電子読み取り機は読み取れない時や
条件外のデータなら必ず「ビーーッ」と鳴るはずですけど。

「読み込みプログラミングエラー」も1日中動いている機械にはあり得ないでしょう。

多分、読み取り機が Reject したので係員が目視で確認したのかな。
そうであれば、遅延を防ぐため焦っている人間が完全な確認を怠ったのでしょう。

さらに全搭乗客が機内に座っているかも飛行機がゲートを離れる前に CA が
数えて確認しますよね。他社の便の乗客がひとりでもいればカウンターから
伝えられる人数と合わないので合致するまで飛行機はゲートを離れられないはずですけど。
それも遅れを嫌ってなぁなぁでやったのか。あるいは ANA ではそのカウントを
やらないのか。

どちらにしても、9.11 以来非常に厳しくなった搭乗時のいろいろな確認が
疎かになったことが怖い。

来夏は私も孫らを連れて同じ便で成田へ行くのでちょっと不安。

• 倍金萬
• 2017/12/28 (Thu) 10:03
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今 yohoo.com のニュースを見たらこの兄弟はひとつの ANA のQRコードを
もう一人の方のスマホにコピーして二人とも搭乗したそうです。

でも同じコードがなぜ2回もパスしたのか。同じものが何度でもパスするなら
機械のバグですね。

https://www.yahoo.com/gma/ana-flights-mid-air-u-turn-could-result-153905865--abc-news-topstories.html

• CAことFA
• 2017/12/28 (Thu) 12:43
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＞さらに全搭乗客が機内に座っているかも飛行機がゲートを離れる前に CA が
数えて確認しますよね。

いちいち乗客の数なんか確認しませんけど。あなた、言い切ってますけど実際見た事あるんですか?

• FAことCA
• 2017/12/28 (Thu) 14:14
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あなたは実際に見た事がないんですか？

まぁ無理もありません。エアラインによっては乗客には気づかないようにやっていますから。乗客名簿の数と実際に乗っている人数が一致しなければ飛行機は飛べません。

こんなケースに遭遇したことはありませんか。実際に機内に入った人数がひとり足りなくて
その人の席が空いているような場合でその人が旅行バッグを預け入れていたなら
大問題になります。爆弾の入った荷物を預けている場合もありますからね。