びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 文句だけは一人前
• 2018/05/19 (Sat) 14:33
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その台本通りに沿って投資すればあなたも大儲けできるのに

• 隠れトランプ支持者多し
• 2018/06/10 (Sun) 13:58
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『拉致問題は日本人の自分らで勝手に交渉しろ。アメリカ人の知ったこっちゃねー。』だってさ。

• 逃げ隠れもしないトランプ支持者
• 2018/06/10 (Sun) 17:46
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↑
そりゃそーだろ

• トランプ支持と周りに表明しない者多し
• 2018/06/10 (Sun) 21:14
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米国の顔色ばっかり伺っていないで、さっさとロシアと仲良くして北方領土問題を片付けろ。
先日の会談で先に中国の新幹線が極東に敷かれそうだぞ。

• カリアゲの運命やいかに
• 2018/06/11 (Mon) 12:55
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さ～どうなるか米朝会談。
あんな独裁者がこれからものうのうと生きていくような事にはならないで欲しい。

• son
• 2018/05/23 (Wed) 22:47
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天才,大谷は本当にチャンスに強い???
明るい話題は、これだけだよ

• MUCHON BAKA 3SUKE?
• 2018/05/24 (Thu) 01:01
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ダルが又髭を生やしたね。

もっと顔一杯に生やして　強面　にして相手打者を睨みつけて、、、してみろ。
某大学の監督では無いのでこれ以上の事は言えない。

昔阪神のバースは強面する髭は簡単には剃らなかった、相手投手に甜められて撃てなくなるかららしい。

その後何かのＣＭ撮影の為に剃ったことがあるような記憶。

ダルよまだまだこれからだ頑張れよ。　応援してるよ。

• そうか
• 2018/05/24 (Thu) 01:21
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栗山英樹、大嫌い。なんか軽いんだよアイツ。

• kaa
• 2018/05/24 (Thu) 02:15
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アイツ???? he is 57 years old
後輩ですか？？？？

• イモダル
• 2018/05/24 (Thu) 02:36
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＞７３７
ダル、自演乙

• HUMM
• 2018/05/20 (Sun) 17:24
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ローンを借りる時点で、２件（１件？）とも返済済能力がないと当然ローンがでません。今のローンを全返済すると次のローンは出るでしょうけどね。　　今の家が高くなってるから売りたくない。それなら近所で買うコンドも高くなってるという事ですよね。　これから値下がりが進む可能性がないと思うなら、買うのもいいかもしれませんが。

• リタイア
• 2018/05/20 (Sun) 21:07
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こんなサイトがあります。
http://smartandresponsible.com/blog/category/housing-and-realestate/

家の値段が上がっているなら、ホーム・エクイティというものを使って新たなローンを組める…というものらしいです。
ここの例だと、

数年前に＄５００、０００の家を＄１５０、０００のローンを組んで買った。
現在は家の市場価格は＄５５０、０００になり、ローンの残高は＄１４０、０００になった。
すると、ホーム・エクイティは＄５５０,０００ー＄１４０,０００＝＄４１０、０００となる。
これを担保にローンを受けられるが、実際はそれよりは少なめで＄２８０,０００〜＄３００、０００くらいのローンが得られる、とのことです。

もっと家の値段が上がっているならより多くのホーム・エクイティができているわけですね。
これをうまく無理なく使えば、リタイアに向けて良い不動産投資ができるかもしれません。

• だめだめ
• 2018/05/20 (Sun) 22:25
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こんな所でトボけた素人に聞かないで、ちゃんとした専門家に相談すれば良いんじゃないの。

• clear_one
• 2018/05/20 (Sun) 23:35
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不動産で持ち金を増やしたいのは理解できるが
現代の若者はもっと簡単に少ないリスクで儲けていますよ
おじいさんに教えられた方法は時代遅れかもしれないね！

• ボロ家持ち
• 2018/05/21 (Mon) 08:29
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＃２さん、＃４さん

情報ありがとうございます。
自分でも調べたところ、ローンの頭金としていろいろなものが使えるようです。
Retirementのお金も、ちゃんと受給しているか、あるいは受給できることが確実であればローン審査の対象になるようです。
慎重に調査を続けます。

＃３さん

確かにローンが残っているのはマイナス要員ですね。
いざローンが少なくなれば虎の子に手をかけて一気に返済する予定にしていますが。

＃５さん、＃６さん

ご忠告ありがとうございましう。
現代の若者はビットコインとか起業とかで頑張っているでしょうね。
ビットコインは詐欺のことをよく聞くし、数年前に香港の女性経営者が自殺したのが記憶に残っていて、考えたこともありません。
起業には常に憧れますが、これにも極度に慎重になります。
スタートアップは５年以内に９０％以上が潰れるらしいです。その後事情が変わったでしょうか。

• 団塊
• 2018/05/01 (Tue) 19:31
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#6さん〝まがい″の意味列記お疲れ様です。私もその意味は承知していますが〝まがい通る″という用法は無いのではないか、と思った次第です。

トピ主さん、トピずれごめんなさいね。それで、ご不満は、ご自分のチップの分け前が少ないということでしょうか。How to share tips in restaurants で検索してみてください。色々出てきますがこれといった決まりはないようです。ただ、一つはっきりしているのは#8さんの言われるように、雇用主と管理職は手を付けてはいけないということのようです。アメリカでは日本と違って、はっきり、と言わないとダメです。頑張って！

• まかり通る
• 2018/05/01 (Tue) 22:54
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アメリカでも従業員が日本人だとデタラメが、まかり通るんだな。

• ↑
• 2018/05/02 (Wed) 21:17
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#13 おじょうず😃

• 人参いっぽん
• 2018/05/02 (Wed) 21:25
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金に汚いオーナーとサギ女が切り盛りしている店？？

店側のTipのねこばばですね。
LABOUR Deptへ即通報して
訴えるとよいです。

• 読解力
• 2018/05/03 (Thu) 08:00
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＞＃１１q

トピ主の文章を読めばわかるが、
その日に客が置いていったチップの総額の３０％〜４０％を店のオーナーがピンハネしてるって事でしょう。

カリフォルニア州の法律にあるLabor Code Section 351にちゃんと書いてある。
オーナーに話しても変わらないのであれば、成功報酬の弁護士に相談して訴えればいいです。