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หัวข้อประเด็น (Topic)

北朝鮮の動向

สนทนาฟรี
#1
  • 将軍3
  • 2018/03/27 08:30

金正恩が中国に出向いているそうですね。
オリンピックも終わり何かが起こりそうな様子。

戦争が始まれば日本にも被害が及びそうで気が気じゃないです。
皆様情報を共有しませんか？

#21

その台本通りに沿って投資すればあなたも大儲けできるのに

#22

『拉致問題は日本人の自分らで勝手に交渉しろ。アメリカ人の知ったこっちゃねー。』だってさ。

#23

↑
そりゃそーだろ

#24
  • トランプ支持と周りに表明しない者多し
  • 2018/06/10 (Sun) 21:14
  • รายงาน

米国の顔色ばっかり伺っていないで、さっさとロシアと仲良くして北方領土問題を片付けろ。
先日の会談で先に中国の新幹線が極東に敷かれそうだぞ。

#25

さ～どうなるか米朝会談。
あんな独裁者がこれからものうのうと生きていくような事にはならないで欲しい。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

MLB

สนทนาฟรี
#1

マーもダルも、ダメだぁ～、どおしたぁ～

マーは披ホームラン王だぁ～

ダル、FAで最大の注目株だって？、う・そ・だ・ろ・ぉ～！

#736

天才,大谷は本当にチャンスに強い???
明るい話題は、これだけだよ

#737

ダルが又髭を生やしたね。

もっと顔一杯に生やして　強面　にして相手打者を睨みつけて、、、してみろ。
某大学の監督では無いのでこれ以上の事は言えない。

昔阪神のバースは強面する髭は簡単には剃らなかった、相手投手に甜められて撃てなくなるかららしい。

その後何かのＣＭ撮影の為に剃ったことがあるような記憶。

ダルよまだまだこれからだ頑張れよ。　応援してるよ。

#738

栗山英樹、大嫌い。なんか軽いんだよアイツ。

#739

アイツ???? he is 57 years old
後輩ですか？？？？

#740

＞７３７
ダル、自演乙

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หัวข้อประเด็น (Topic)

子供のプール施設

คำถาม / สอบถาม
#1

Downey, Cerritos, Long beach周辺で、小学生の子供が遊べるプールを探しています。
ラップスイムでなくて、潜って遊んだり、少しだけ泳げるあまり深くないプールをご存知の方いたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

大阪地震後に、、、、

สนทนาฟรี
#1

震度６の地震が大都市の大阪を襲った。

死傷者はあったが、不幸中の幸いで地震被害はミニマムに抑えられた。

しかし耐震については問題が露出した。　
その中でもブロック壁については藪蛇になったようである。

きな臭い誹謗中傷が行政・政治関係者に及んでいるが、

今後の動きはどうなるか？

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หัวข้อประเด็น (Topic)

ITINナンバー

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Pinky
  • 2018/06/19 07:18

F1ビザからアメリカ市民と結婚してこれからグリーンカードを申請予定です。この状態でITINナンバーを使ってレストランで働いたりした場合はグリーンカードの申請に支障が出る可能性はありますか？結婚していてもグリーンカード取得前に働いた場合は不法就労になりますか？経験や情報を知ってる方がいたら教えて下さい。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

パソコン：Textのハイライトができない問題

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

この数か月パソコン操作でテキストをコピペするためのテキスト部分のハイライトがほとんど出来なくなり困っています。
これはクロームでもエッジでも同じように起こります。今ではWordやWordPadでも何度もトライしないとできなくなりました。関係あるかどうかわかりませんが、CPU,Memoryは20%程度、Diskは90%程度の使用量になっていることが多いです。　詳しい方がおられましたらお助け下さい。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

日本で騒がれている資産家殺人事件

สนทนาฟรี
#1
  • パカパカ
  • 2018/06/17 23:46

お金目的で結婚し、たった数か月で死んで遺産が何十億って入るかもしれない件。
うらやましいとおもいます？
この子はきっと、黒幕に消されるか、かわいそうな運命をたどるとおもいます。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

家を売らずに次を買う方法

บ้าน
#1
  • ボロ家持ち
  • 2018/05/20 09:31

交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。

数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。

この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる？

#3

ローンを借りる時点で、２件（１件？）とも返済済能力がないと当然ローンがでません。今のローンを全返済すると次のローンは出るでしょうけどね。　　今の家が高くなってるから売りたくない。それなら近所で買うコンドも高くなってるという事ですよね。　これから値下がりが進む可能性がないと思うなら、買うのもいいかもしれませんが。

#4

こんなサイトがあります。
http://smartandresponsible.com/blog/category/housing-and-realestate/

家の値段が上がっているなら、ホーム・エクイティというものを使って新たなローンを組める…というものらしいです。
ここの例だと、

数年前に＄５００、０００の家を＄１５０、０００のローンを組んで買った。
現在は家の市場価格は＄５５０、０００になり、ローンの残高は＄１４０、０００になった。
すると、ホーム・エクイティは＄５５０,０００ー＄１４０,０００＝＄４１０、０００となる。
これを担保にローンを受けられるが、実際はそれよりは少なめで＄２８０,０００〜＄３００、０００くらいのローンが得られる、とのことです。

もっと家の値段が上がっているならより多くのホーム・エクイティができているわけですね。
これをうまく無理なく使えば、リタイアに向けて良い不動産投資ができるかもしれません。

#5

こんな所でトボけた素人に聞かないで、ちゃんとした専門家に相談すれば良いんじゃないの。

#6

不動産で持ち金を増やしたいのは理解できるが
現代の若者はもっと簡単に少ないリスクで儲けていますよ
おじいさんに教えられた方法は時代遅れかもしれないね！

#7

＃２さん、＃４さん

情報ありがとうございます。
自分でも調べたところ、ローンの頭金としていろいろなものが使えるようです。
Retirementのお金も、ちゃんと受給しているか、あるいは受給できることが確実であればローン審査の対象になるようです。
慎重に調査を続けます。

＃３さん

確かにローンが残っているのはマイナス要員ですね。
いざローンが少なくなれば虎の子に手をかけて一気に返済する予定にしていますが。

＃５さん、＃６さん

ご忠告ありがとうございましう。
現代の若者はビットコインとか起業とかで頑張っているでしょうね。
ビットコインは詐欺のことをよく聞くし、数年前に香港の女性経営者が自殺したのが記憶に残っていて、考えたこともありません。
起業には常に憧れますが、これにも極度に慎重になります。
スタートアップは５年以内に９０％以上が潰れるらしいです。その後事情が変わったでしょうか。

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TIPについて

คำถาม / สอบถาม
#1
  • kumi
  • 2018/05/01 02:02

サーバーのお仕事をされている方にお聞きしたいのですが、TIpはどのように貰っていますか？直接聞いた訳ではないので分かりませんが、先日気になったので計算したところお店に３０〜４０%のチップが毎回入っているようです。そこから時給の分や他の方に支払われているのであれば納得できません。皆さんのお店はどうでしょうか？日本人オーナーでは当たり前と聞きますが、それがまがい通っている事が不思議です。雇用側にも意見はあると思いますが法律は法律です。当方、グリーンカード保持者です。

#12

#6さん〝まがい″の意味列記お疲れ様です。私もその意味は承知していますが〝まがい通る″という用法は無いのではないか、と思った次第です。

トピ主さん、トピずれごめんなさいね。それで、ご不満は、ご自分のチップの分け前が少ないということでしょうか。How to share tips in restaurants で検索してみてください。色々出てきますがこれといった決まりはないようです。ただ、一つはっきりしているのは#8さんの言われるように、雇用主と管理職は手を付けてはいけないということのようです。アメリカでは日本と違って、はっきり、と言わないとダメです。頑張って！

#13

アメリカでも従業員が日本人だとデタラメが、まかり通るんだな。

#14

#13 おじょうず😃

#15

金に汚いオーナーとサギ女が切り盛りしている店？？

店側のTipのねこばばですね。
LABOUR Deptへ即通報して
訴えるとよいです。

#17

＞＃１１q

トピ主の文章を読めばわかるが、
その日に客が置いていったチップの総額の３０％〜４０％を店のオーナーがピンハネしてるって事でしょう。

カリフォルニア州の法律にあるLabor Code Section 351にちゃんと書いてある。
オーナーに話しても変わらないのであれば、成功報酬の弁護士に相談して訴えればいいです。

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ドライバーズライセンスに必要なもの

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

子供が来年からCAのコミカレに進学予定です。子供はアメリカ生まれなので二重国籍です。CAでドライバーズライセンスを取得したいのですがまずはホームステイORシェアハウスに滞在になるので住んでいることを証明する公共料金のbillを提出できなさそうですが、同じような状況でドライバーズライセンスを取得された方いましたら、どうしたらいいか教えていただけますか？

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