微微导航 : 洛杉矶 : (美國) Los Angeles

• Lefter
• mail
• 2018/12/05 13:33

最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。

新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?

建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか?　もしくはそのまま引き続き借りられるのか?　全然わからない状況です。

出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?

何かご存知の方おられましたら情報お願いします。

• hhhh
• mail
• 2018/12/07 18:30

どなたか、最近2年の条件付きグリーンカードの更新手続きをされた方はいらっしゃいますか？
10月に必要書類を送り、申請費用も引き落とされていたのですが、まだNOAが届きません。
間もなくグリーンカードの有効期限も切れてしまうので心配しています。
期限がきれた後も、NOA無しで滞在していて大丈夫なのでしょうか？
どなたか、最近のタイムラインをご存知であれば教えて頂けると幸いです。

• チーサイトウ
• mail
• 2018/09/19 19:33

以前にユニオンバンクの自分の口座から日本のみずほの自分の口座に送金したのですが、みずほが受け取りを拒否して戻され手数料だけ取られたたことがあります。
どなたか低い手数料で確実に送金できる方法をご存じなら教えて頂けませんでしょうか？
毎月の保険料が落ち残高不足になるためで1000ドル程度の送金を予定しています。
ご存じの方がいらっしゃいましたらどうかよろしくお願いします。

• Yutan
• mail
• 2018/12/02 18:58

日本での遺産相続について、ご存じの方、教えてください。

その１
form 3520 の提出が必要だとネットで読んだのですが、金額は自己申告なのでしょうか？
あるいは、その金額を証明する何かが必要なのでしょうか？
おそらくドルで記入するのだと思いますが、いつのレートで記入するかによっても金額が変わってきますよね？　記入の際の円ドル換算に、何か決まりはあるのでしょうか？

その２
いったん form 3520 を出しておけば、すぐにアメリカに送金しなくても、数年後にアメリカに送金しても、それが遺産だということが証明されて、アメリカでは課税されないのでしょうか？
それとも、form 3520 を出したらすみやかにアメリカに送金しないといけないのでしょうか？

その３
アメリカに送金する、なにかいい方法があるでしょうか？
マイナンバーがないので、日本に新しく口座を作れません。東京の三菱UFJに、アメリカのユニオンバンクに送金できないか問い合わせましたが、日本に口座がないと無理と言われました。日本の家族は皆亡くなっていて、代わりに送金してくれる人もいません。一時的に日本に住民票を入れようにも、実家も何も残っていないので難しいです。
form 3520 さえ出しておけば、現金で持ち込んでも問題ないのでしょうか？

相続金額は、まだはっきりは分かりませんが、大体6～7000万円ぐらいです。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。

• Kevin
• mail
• 2018/11/07 11:05

Watch out for my lying, cheating, physically abusive Japanese wife. She looks like the Apple of your eye. But she has rotted to the core. She couldn't trust because she had a secret she couldn't share. She was a hostess. A drop out in high school .She hid from me because she knew it was vulgar. But she couldn't trust because she sat and drank with so many men. Her thinking was they were all the same. Her mind was tainted. I lived in her HELL! Her Xhusband told me her many secrets. Secrets that before I even knew, my intuition told me were true. Now she roams with a broken heart. I don't feel bad for this is what she has sown. Just her child will live in the horror of the mom's sin. So watch out and beware of the apple that will bite you like a serpent,it is rotted to the core.

• Kal
• mail
• 2018/11/27 17:28

プリウス2008、14万マイル
ヒータから熱風がでずに高水温計の警告灯が
でたので修理に出しました。
PUMP ASSEMBLY, WATER(FOR HEATER)　MSRP$716.81
の交換が必要＄1100かかるといわれました。念を押したのですが、それで
直るとの事でしたのでお願いしました。
ところが、2時間Jobのはずが連絡がとれず数日後の休み明けに連絡
したところ、ヒーターはなおったがHOT AIRがでない、他に原因が
あるかもしれない、もっと時間をくれといわれました。
そして翌日、大変な事がわかった。前のメカニックのせいだと思うがストップリークが
もれて、スレッジとかがこびりついている。これを直すには別料金が
必要になる。といわれました。
私がヒーターがなおらず、高水温計の警告灯が走った時にでるならば料金は
払わないといったところ、ヒーターは新車の時と同じ状態とはいえないが
なおった。警告灯もでないとの返答。
ではなんで問題があるんだ、その問題を放置したらどうなるのか？また
ヒーターがでなくなってオーバーヒート警告灯がでるのかといったら
YESと返事されました。結局のところ本当に原因がわかってないようで、
その高いPUMPも必要だったかどうか怪しいです。
ですのでディーラーにもっていって原因をチェックしてもらう。そして
もしそのPUMPが本当に必要であったのならば支払うといったのですが、
車を返してくれるようすがありません。
明日ですが、車をみにきてくれといわれています。
料金を払わないとリリースしてくれなさそうですが
この場合どうしたらいいでしょうか？口約束で見積書とはかわしていません。
とりあえず支払って車を返してもらう場合、請求書にサインとかしない方がいいですか？
同じような経験がある方。何か注意点などがありましたら教えてください。

• ホホホ
• 2018/12/05 15:54

３０代後半、近頃シミが隠しきれなくなってきました。
OC周辺で、信用できるシミ取りドクター、クリニック、知ってる方いたら教えてください！
よろしくお願いします！

• Yumi*
• mail
• 2018/12/04 13:56

質問があります。

クリスマスカードとして、ボタンを押すとメロディーが鳴る仕組みになっているカードを日本に送るべく、郵便局に行きました。

その際、USPSの窓口の方から「メロディーカード？」と聞かれ、そうです、と返事をしたところ一旦小さめの書類への記載を求められたため、記載して再度窓口に行きました。

別の窓口担当者に手渡したところ、今度はその書類は不要と言われ、さらに「メロディーカード？今後はあまり送らないでね」と言われた(と捉えています)のですが、なぜなのでしょうか？テロ対策関連でしょうか？

カード自体は4ドルほどの送料で送ることができました。今後のために教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

• sandimas,ca
• mail
• 2018/11/30 21:27

今度、日本に一時帰国する予定ですが、皆さんはドルをどこで日本円に換金していますか？
アメリカでの外貨両替所、アメリカ内の日系の銀行、日本の空港、日本の銀行、郵便局、いろいろあると思いますが、どこが一番いいのでしょうか。

• TomoinLA
• mail
• 2018/11/15 13:37

アメリカでビジネスを買い取ろうと考えています。資金は20万ドル程です。
ゼロから始めるのはリスキーなので
既存するビジネスを買い取ろうと考えていますが
同じような経験をお持ちの方がいらっしゃれば
何かアドバイスを頂ければ幸いです。

BizBuysell.com や VRbusinessbrokers.com　等を見ておりますが
こういったサイトは信用できますか？

何でも構いませんので　アドバイスをお願い致します。