Vivinavi : Los Angeles : (United States) Los Angeles

• トランプ
• 2006/08/06 (Sun) 02:53
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不動産ノ価格がここ５年で２．５から３倍になったけど、それに比べて家賃はあまりあがっていません。これからどんどんあがるでしょー。今入っている人にはあまりあげると出て行くので、新しくテナントを決めるときはぐーんあげて貸すようになると思いますよ。新規の貸家は１５％ぐらい上げてます。今入居している人でリースの延長の場合８％ぐらいの値上げにしてもらって。大家側からいうと、へたに貸すより売ってしまって銀行にお金を入れておいたほうが利回りがいいような状態です。

• あのぉ。
• 2006/08/06 (Sun) 02:53
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２年前、家賃が＄９５０から、＄１１５０に上がりました。その際、友人に話をしたら、”レントコントロールが無くても、法律で４％以上上げてはいけないと決まっているんだよ。”と言われました。別の友人にも、”アダルトスクールで、先生に言われたことがある。他の国からくる人たちはそのことを知らないから、よく騙される。って。。。。”と言われたので、本当のところはどうなのか知りたいと思っていました。
どなたかご存じないですか？

• ｊｊｊ
• 2006/08/09 (Wed) 06:37
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今のアパートに移って2年半経ちますが、家賃はまだ入ったときのままです。

• そんなん
• 2006/08/09 (Wed) 18:13
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#15さん、そんなのないです。
ちょっと考えてみて下さい。家賃＄1000として年間４％ずつ上げていってみると、実際その程度の上げ率では殆どの大家は支払いが物凄く大変、または不可能な事がわかるでしょう。だから昔はRentControlのあった地域でも、廃止や撤廃されるところが多いんですよ。
#17さん、稀に、既にローン支払いの終わった年配の大家さんのアパートなどでは値上げしない事もあるようです。とても珍しいので、それはラッキーでしたね。

• AOI33
• 2006/08/09 (Wed) 22:48
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トピ主です。

皆さんのリプライをありがとうございます。＃14さんのおっしゃる通りです。家はWLAですので、この7月に4％とレントコントロールがかわりました。それでも残りの１％はなんでしょうかとマネジメント会社に聞いたら、違う人が違うことをいうし、Utilityの増加分だとかと苦しいいいわけになったり、挙句に私達が忙しいので、この1％のために相手をしてられないんだと逆切れされたり。私が本当に怒り心頭です。ここのサービス業の人の態度には信じられないですね。それとも私の拙い英語のせいで馬鹿にされているでしょうか。

現在、調査すると言って、また先延ばしされています。最後に結論が出たら、またご報告します。

• うーん
• 2006/08/26 (Sat) 00:41
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別にトピ主さんはtipに不満があるわけではなく、日系レストランとアメリカンレストランのtipの分け方の違いに不満があるんだ思うんだけどなあ…

• kell
• 2006/08/26 (Sat) 15:30
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カード手数料２０％は確実に取りすぎですよね。
基本的にカード手数料はオーナーが支払うべきものだと思うし。
とはいえ自分の店もクレジットのTIPから手数料取られてますが(悔しいことに)、それでも３％ですよ。

やはり従業員のTIPに手を出すオーナーが多いみたいですね、割合にもよるとは思いますが。
なるべくTIPに対してフェアな店で働きたいものですよね、やりがいもでますし。
自分も実は最近アメリカ系or大手レストランにアプライしようかと考えていた所だったので、こちらのトピとても参考になりました。
トピ主さんお互い頑張りましょう。

• ＴＩＰ
• 2006/08/27 (Sun) 00:02
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私もトピ主さんとおなじような疑問を抱いたときがあるのでとても興味深いです。まず自分の体験談・・・前に嫌で１ヶ月位でやめたところはトレーニングの時期が長くいつ終わるのかも明確でなかったし、店の雰囲気もわるかったのでやめました。ＴＩＰの計算は全てオーナーの奥さんがやり、ＷＡＩＴＲＥＳＳは次の日にもらうようになっていてうそつかれていても分からない状況でした。＃１５さんが言ってるように現金ＴＩＰは全て持っていってたかもしれません。今はまた別のところで働いていてＴＩＰはオーナー兼ＣＨＥＦが半分、ＷＡＩＴＲＥＳＳその半分を頭わけという感じです。あまり忙しくない日で夜５時間で５０ドルくらい、忙しい日で１２０ドルくらいです。（１りで働いた場合）
アメリカ人のほとんどの人はＴＩＰはＷＡＩＴＲＥＳＳだけで分けられるものだとおもってますよね、というか本当はそういうものなんだろうけど、だからオーナーがＴＩＰを持っていくなんていうとかなりびっくりしてますよね。日本人（あたしが思う大体の人は）嫌だと思っても文句を言わずに嫌だったらやめるだけ、なんですよね。だからひどいオーナーも汚い行動を続けている。
トピ主さんが＃１４でカードの手数料をＴＩＰを引くお店があるというのは本当ですか？それはひどいですね。。。

• 求職者
• 2006/08/27 (Sun) 00:02
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うーんさん、hohohoさん、書き込みありがとうございます。　先程私が書き込みした時と同じ頃に書き込みして頂いたみたいですね。
　hohohoさんもおっしゃっている通り、もっと酷いところもあるんですね。やはり面接に行った時などにＴｉｐの分け方なども聞いておいたほうが、後々よさそうですね。

• alohaoe
• 2006/08/31 (Thu) 09:11
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ウェイトレス、ウェイターとして働いている皆さんはチップだけを時間で割ったら１時間どれくらいもらっていますか？

• 2番は宣伝
• 2006/08/21 (Mon) 17:20
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日系がへたくそなのはＬＡで有名ですよ！！！ベトナム系のほうが経験つんでる分うまいです。ちょっとがさつですが、丁寧にしてってちゃんと言えばやってくれますよ。

血が出るなんて普通ないです。その人のつめがどうかしているんじゃないですか？あなた、お店の回し者でしょう？ネイルを本当に勉強している人は日系が下手だといいますよ

• えっ？
• 2006/08/22 (Tue) 01:07
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私はベトナム系行ったことありますけど・・下手でしたよ。アートも出来ないしペディキュアなんて2週間ではげてきました。日系もやる人によって上手い、下手あります。
何かラスベガスで賞を取ったという人にもやってもらったことありましたけど・・・う〜ん、あまり気に入らなかった。私がいつもやって貰ってる人は日本人ですが最初の頃よりずっと上手になって、いつも私が雑誌などで見たかわいいネイルのお手本持って行くとそっくりにやってくれて満足してます。

ベトナム系・・・そんなに上手いなら何処のお店か教えてくれませんか？

• neco＃
• 2006/08/22 (Tue) 01:07
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とぴ主です。　書き込みがある！と思って見てみたら、せっかくの書き込みに「宣伝」とか・・・ちょっともめそうな感じなので残念です。

＃２さん、宣伝でも、本当に親切なサロンなら、初心者なので大歓迎ですので、ここに書いてもらえませんか？

＃３さん、本当に言ったことが無いので、日系がどうとか、ベトナム系がどうとかは分かりませんが、私も、血が出るのは普段無いと思います。（でも、＃２さんの友達はたまたま出たかも知れないから、否定はしません）指先が弱くて、かさかさな人もたまに居ますからね。
ところで、＃３さんはサロンに行かれたことありますか？　知り合いにネイルを勉強してる方が居るんであれば、是非、いろいろ教えてください。

ちなみに、私が知りたいのは、お店の情報というよりは、オーダーの仕方とか、どんな種類があって、いくら位だとか、どのくらい時間がかかるとか、そっちのほうが知りたいんです。

あと、自分で塗ったマニキュアやペディキュアは、リムーブしていくんですか？

• 2番は宣伝
• 2006/08/22 (Tue) 20:56
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５番の人って２番の人ですか？まぁ、いいけど。

Ｓａｎｔａ　ＡｎａのＨａｒｂｏｒ／Ｇａｒｄｅｎ　ＧｒｏｖｅのところにあるＡｌｂｅｒｔｓｏｎの隣のネイルショップ。しぐさは雑ですがうまいです。短時間で仕上げてくれます。

Ｌｏｎｇ　Ｂｅａｃｈの７ｔｈ／Ｒｅｄｏｎｄｏ　Ｂｅａｃｈの角のネイルショップ前のところほど雑ではないですがアクリルやネイルアートは上手です。

日系の何が不満ってたぶんめちゃくちゃ高いのにこれ？？ってくらいの仕上がり、腕だからだと思います。ベトナム系は日系の半分の値段でしっかりやってくれますよ。

• プレーゴ
• 2006/08/23 (Wed) 02:22
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私もそう思います。
日系は安心して行けるけど、（衛生面、言葉の問題）技術はあまりよくありません。好みもあると思うけど、どぎついものばかりでセンスが悪いと思います。私もずっと前に、賞をとったという人にやってもらいましたが、基本的なベーシックケアが下手でした。おかげでささくれになりました。
たぶんひとそれぞれ得意な分野があるんだともいます。
日系でないところでも上手な人はいるのでそこを見つけて通うことです。いくらでどのくらいの技術で満足するかはひとによって価値観が違いますから。

• はっくる
• 2006/08/21 (Mon) 17:20
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DVD Hackなどで検索するとこちらの方の知恵を拝借する事が出来ますよ。私もそこでお世話になりました。

• た．ま．
• 2006/08/22 (Tue) 01:07
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はっくるさん
ありがとうございました。
早速見てみますね。

• DS博士
• 2006/08/22 (Tue) 16:30
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リッピングしてリージョンフリーにして焼いてDVDデッキで見るべし。

• エドッコ3
• 2006/08/22 (Tue) 17:17
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DS博士さん、
コンピュータがあれば、あるいはコンピュータを便利に使えればの話で、人によっては DVD 盤をいきなりプレイヤーに突っ込んで見たいときもあるでしょう。

とは言うものの、私もリージョンの違う DVD は DVD Shrink で消化して焼き直しています。(^^;