Vivinavi : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• suye
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• 2006/10/06 (Fri) 03:28
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大家さんの一番嫌がることをしてまで居残るなんて、私には、できません。　嫌ならでればいいじゃないですか？　30日の通知さえ出せば双方で解約できるのは合法です。　裁判に行った事で、また次を探すのが難しくなるかと思います。　職場と同じで、おとなしくした方がいいかと思います。

• suye
• mail
• 2006/10/06 (Fri) 03:28
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私だったら、市に報告するくらいでしたらすぐ出ます。　大家さんが一番嫌な事をあなたはしたのです。　大家さんだって怒るでしょう。　嫌なら出て行けばいいじゃないですか。　法廷で戦いたくなければ、30日以内引越しを薦めます。　そうでなければ戦う用意は、出来ていますか？　アパート経営もそんなに儲かるものでもないんですよ。とにかく30日の通知さえ出せば、お互いに双方より解約が普通できます。

• 愛想笑い
• 2006/10/06 (Fri) 11:41
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＞大家さんが一番嫌な事をあなたはしたのです。　大家さんだって怒るでしょう。

＞大家さんの一番嫌がることをしてまで居残るなんて、


suyeさんは、トピ主さんの家主さんと個人的なお知り合いですか？　「一番嫌な事」と言うぐらいですから、犯罪行為なんでしょうね。それなら残念ですがトピ主さんは黙ってアパートを出なければならないと思います。違反行為がなければ立ち退き料数千ドルもらえてホクホクなんですが。


＞アパート経営もそんなに儲かるものでもないんですよ。

ご冗談でしょう？　slachaさんの資産総額と年収を聞いてみて下さい。

• makidesuu
• 2006/10/06 (Fri) 23:27
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> 裁判に行った事で、また次を探すのが難しくなるかと思います。　職場と同じで、おとなしくした方がいいかと思います。

不当な理由で立ち退きをせまられてるのに黙って大家に従うことなんてないです。大家に訴えられても、契約違反してないなら大家が負けますから。ちゃんと家賃払ってるんですから、肩身のせまい思いすることも、おとなしく耐える事もしなくていいです。それで自分で家を購入したり、もっといい所が見つかったら、そんな大家の所からはさっさと解約届けだして出ればいいんです。

• topazy
• 2006/10/06 (Fri) 23:38
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なんか、皆さんキレてて、しずちゃんの問題に答えてないようなので、ここに書き込みしました。

まず、”30−DAY Notice to move out"って言うのは私聞いたことないんですけど。。。
それって、借主がMoveOutしたいときに出す手紙じゃないですか。

もし、立ち退いて欲しいと手紙が来る場合、”The Notice to Quit ”とかEvictionのLetterといった感じで、契約を破棄すると言うことなんですけど。その場合、Evictionにする理由を普通は書いているもんなんです、その大家は理由などなくていい。なんて言ってるありさまなので、とても、そのLandlordは怪しいですね。

RentもいつもOn-Timeに払っていて、何も、大家との契約違反をしていない場合、Lawsuitに持っていくことはできると思いますよ。それぞれ、Cityによって、RentControl のLawは微妙にちがったりするので、しずちゃんのすんでいるCityのLocal Rent Control Lawをみてみてはどうでしょうか。
Web Siteで探せると思いますよ。
あと、それと、BarnsNobleといったアメリカの本屋に行って、
California Tenants' Rights
という本を見ればいろんな借主の権利が書いてありますよ。

• ジーコジーコ
• 2006/09/20 (Wed) 09:39
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どうも話が見えてこないんだけど、セキセイインコさんは今日本にいるのかな？まあビザってことはたぶんそうなんでしょう。インコさん(勝手に省略します)が今アメリカにいるなら、F1ビザの書き換えのために一度日本に帰らなければなりません。但し、I-20が生きていればビザの書き換えの必要はない訳です。

留学するなら、あまり短い期間のことは言わない方がいいです。語学留学のため一年と、大使館や役所には言っておいた方がいいでしょう。

授業カリキュラム期間が決められている語学学校ってのがわからないんだけど、そのコースってI-20は発行されるんでしょうか？それが出なきゃ意味ないですよ。

• あいやいやー
• 2006/09/21 (Thu) 00:06
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自分で入国してからの事を決めれるほど、甘くはないですよ。まずはどこでもいいから語学学校に電話なりをして聞いてみたらいかがですか？ここで情報待ってるよりも確実ですよ。

• セキセイインコ
• 2006/09/21 (Thu) 00:06
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ジーコジーコ さん、再度のご教示まことにありがとうございます（呼び名はインコで結構です♪）！
そして、要領を得ない質疑をお許しください。

現在の私の状況ですが、日本に住んでいます。

私が候補の一つに入れている語学学校は、授業カリキュラム期間が３ヶ月を超えるコースを選択した場合にＩ−２０を発行してくれるとの事です。
因みに、この語学学校はＩ−２０を発行してくれる授業料の一番安いコースが半年間なのです。

そこで、安くはない往復の旅費、入居に掛かる経費、いったん日本での仕事・生活を寸断し再開する労力・経費等を有効に使うべく事と、アメリカの文化と人脈をより多く取り入れる為に、私は一年間は滞在したいと考えています。

この様な考えから私は、「入国してからアパートを探す等の理由で入学予定日の３ヶ月程前に入国し、半年間の授業終了後は２ヶ月間ほどの滞在をしてからの帰国と計画しています。」



これらの事情により私が知りたいのは、Ｉ−２０が発行される事由が半年間の授業の対して学生ビザの有効期間を一年間とできるのか？と言う事なのです。

（私が思うには、学生ビザの発行には、修学期間が反映されると考えますので）

• あれじゃない？
• 2006/09/21 (Thu) 00:06
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あれじゃない？ただＩ−２０を出してくれるところが知りたいんじゃない？英語学びたい感じじゃないし・・・

• fiesta
• 2006/09/21 (Thu) 12:35
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アメリカ大使館のHPによると「学生ビザ保有者はI-20に記載されている開始日の30日以前に米国に入国することはできません」となっていますので、３ヶ月前に入国することはできないようです。
学校に通うのが６ヶ月だとすれば、初めの３０日、学校が終わった後に滞在可能な６０日と合わせて約９ヶ月の滞在になると思います。
もう少し長くいたければ学校を延長すればいいだけです。
殆どの語学学校は１ヶ月単位で延長できます。
その間日本に一時帰国される予定はありますか？
ないのであればビザの有効期間は心配しなくていいと思います。