びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• Sean W
• 2006/10/07 (Sat) 01:07
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The owner has no rights to evict you for no reason neither give you a such nonesense notice.
The owner is obviously violating a civil code such as discrimination under the Fair Housing Laws.

• marumaru
• 2006/10/07 (Sat) 02:21
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これは、私が実際に体験した話です。１０年ほど前、Ｄｏｗｎｔｏｗｎ近くの２０ユニットのアパートのマネージャーをしていました。テナントが家賃を払わず、来週払うから待って欲しいといいながら２ヶ月たちました。大家は、コートに訴訟手続きしました。出廷の日まで２ヶ月ほどかかりました。もちろん大家の勝ちです。しかし、即強制退去というわけではありません。コートの方も家賃を払わないとはいえ、１ヶ月の猶予をあげました。その仕事を専門にしてる人が来て家のドアにはりがみをします。それには何日までに退去するように書かれています。その紙を誰もはずしてはいけません。テナントはその強制退去の指定された前日からいなくなりました。そしてその強制退去の日にそれを専門にしてる人が家に来ます。そのときにテナントが家にいると警察沙汰になるのではないでしょうか？その係りの人が来たときに鍵を変えることができます。部屋には数点荷物が残っていました。オーナーはさらに３週間ほどまちました。テナントがその荷物を放棄しかくじつにかえってこないかかくにんするためです。そのオーナーは会社経営でありいくつもそのようなアパートを持ち、もちろん専門の弁護士も付いています。上気に書かれてる３日で追い出されるというのは、ホテルで適用されるというのを聞いたことがあります。

• Martin　B
• 2006/10/07 (Sat) 02:21
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suyeさんは書き込む前にちゃんと読んでるのか？

• ある大家
• 2006/10/07 (Sat) 02:21
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大家は自分の都合でテナントに出ていって欲しい場合Noticeを出す事はできます。
そこで出たくなければあれこれ理由をつけてコートに持ち込む事もテナントの自由です。
裁判で争うと時間が掛かりますからその間はそこに住んでいられるでしょうね。
気分はお互いに悪いですが納得いかなければとことん戦うと良いのではないでしょうか?
エビクションて弁護士費用やマーシャルの代金など大家側にお金が掛かるのでたいていはなんとか話し合いをしていくばくかの引越し用のお金を渡して穏便に済まそうとする大家が多いと思います。

>#24さん

儲かるか儲からないかはアパート物件を幾らで買って、毎月のモゲージとテナントからのインカムのバランスですよ?
今からアパート経営に乗り出す方は相当のダウンペイメントを入れなければきょうびの家賃では赤字です。
アパート経営と言ってもそれは普通の戸建を賃貸に出すのとなんら変りはありません。
有るのはテナントの数が増える分だけ修繕や家賃未払いの可能性が増えるのでその分管理が大変だという事。
戸数によってはマネージメントを雇わなければならないですし、とにかく経費が掛かるんですよ。

愛想笑いさんてどのトピのレスみても杓子定規な物の考えしかなさらない方なんですね。

• 愛想笑い
• 2006/10/07 (Sat) 11:45
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#29さま

惜しいですね。最後の一行がなければご立派な反論でしたのに。