Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• しずちゃん
• 2006/10/07 (Sat) 11:48
• Informe

カリフォルニアのgovernmentのウェブサイトによるとmonth_to_monthの場合、大家は理由を伝えずに３０day　noticeを出せるらしいです。それでも出て行かない場合evictionとしてファイルできますが、裁判になった場合正当な理由がないので大家は負けると思います。An evition cannot be retaliatory or discriminatoryと書いてありました。この場合retaliatoryになると思います。私の主人が＃１で言ったように大家が市のコードに反する事をしていたので主人がそのコードを大家に説明して改善するべきだと伝えたところ（市に報告するとは言わなかったらしいです）２日後にnoticeを持ってきたのです。その後主人が市のほうからそのコードについて書いてある紙をもらって来ましたが、やっぱり私の主人のほうが正しかったようです。
今の大家は数ヶ月前にこのアパートを購入したところです。大家が代わったとたんレントを＄１００上げられて，色々とルールを変えられてみんな文句を言っていました。うちの隣は３day noticeをもらったらしいです。もっと色々ありますが書くと長くなるのでやめときます。
皆さんご意見ありがとうございます。再度お礼申し上げます。

• slacha
• 2006/10/07 (Sat) 12:17
• Informe

前の自分のの書き方が中途半端でした。

”３０日ノーティスでＭＯＮＴＨ　ＴＯ　ＭＯＮＴＨの契約をＴＥＲＭＩＮＡＴＥする権利が双方にあります。”ってことです。

ＮＥＷオーナーになってレントが＄１００上がったってことは、おそらくトピ主さんはレントコントロールの無い地域に住んでるのですね。そうなると極端な話、毎月＄１００家賃を上げることも大家は可能なわけで、、、（例えばですよ）。

• 愛想笑い
• 2006/10/07 (Sat) 14:43
• Informe

＞そうなると極端な話、毎月＄１００家賃を上げることも大家は可能なわけで、、、

そうして借主が出た後、家主が次の借主に安く貸したら大変なことになるでしょうね。discrimination で訴えられたら家主はまず勝ち目がありません。家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです。

• 或る印粉
• 2006/10/07 (Sat) 16:22
• Informe

愛想笑いさんはなんでそういうふうなトゲのある言い方しかできないのでしょうか。

あと、誰も言っていない事を言うクセもここで出ていますね。
「家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです」誰もそんな事言っていないですよ。

ちょっと妄想癖がありませんか？誇張癖は強いようですが。

• 愛想笑い
• 2006/10/07 (Sat) 16:54
• Informe

＞あと、誰も言っていない事を言うクセもここで出ていますね。
＞「家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです」誰もそんな事言っていないですよ。

言ってますよ。slachaさんが#5で

＞こういうのは、一旦こじれると家賃をベラボウに（レントコントロールが無ければ）上げられたり、大家側としてはどうにでも出来ます。

とおっしゃっています。slachaさんが家主が家賃を上げて借主を追い出すことが出来ると１回ならず２回も主張なさったので、こう書き込んだ次第です。これはあくまでもslachaさんに向けのメッセージです。気に障ったらごめんなさい。

• ジーコジーコ
• 2006/09/22 (Fri) 11:11
• Informe

僕の場合、H.I.Sの手続代行を利用したので書類その他はH.I.Sがやってくれました。そのほうが自分でやるより早いし、大使館の面接の予約が取りやすいし、書類の不備などの指摘も日本語でわかりやすいので早く済みます。費用は2万円だったように覚えています。

大使館でのやりとりは基本的には英語ですが、問題がなければ何も話す事はありません。ベラベラベラッと何か言われて3秒で終わります。何かあった場合でもお願いすれば日本語のできる係員に代わってもらえたと思います。そうでなくても、何事もなかったら、面接の英語は心配するほどの事ではなかった、と思います。向こうもお役所仕事だし。

#15さん、自分で質問しといて何なんですが、「一度メキシコかカナダに逃げるので、、、」なんて、大使館で言える訳ないじゃないですか!(爆)ウソです。「アパートの契約のために来ました。じゃなきゃ気に入ったアパートの契約が出来ないので。一度日本に帰ります」とか言って、ティワナに・・・ってやらない方が無難か。

• セキセイインコ
• 2006/09/24 (Sun) 03:57
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魔法使いさん、ジーコジーコさん情報をありがとうございます！

感謝を致します！！



『一度ビザは却下されると次は　非常に取りにくいと聞いたことがあります。』・・・・・小心者の私はブルってしまいました。

『費用は2万円だったように覚えています。』・・・・・小心者の私は迷わず代理店に駆け込みます。



話は少しそれますが、アメリカでの移動は（特に夜）車でなければ危険だと掲示板で幾つも目にします。

現在、私が候補の一つに入れている語学学校の所在地がコリアンタウンのところにあるのですが、ある方からの話によると「治安は決してよいところではない、夜間の語学コースなら尚更である」とお聞きしました。

コリアンタウン・・・・・そんなに危険地帯なのでしょうか？

因みに私は夜間のコースを選択しようと考えています・・・・・小心者の私はかなりブルっております。

日本ですと車検が一年間あるボロイ軽自動車が３〜５万円で購入できますが、アメリカだとまともに走ってひどくボロイ車は幾らほどするのでしょうか？



ご存知の方いらっしゃいましたら、情報をお願い致します！

• ジーコジーコ
• 2006/09/24 (Sun) 10:41
• Informe

あなたのようにこまめにお礼を言う方には、教えている方も気分がいいです。

治安に関して。
「たいした事ないよ」という日本人もいます(特に若い方)が、やはりコリアタウンはヤバいです。と言ってもハジキでドスン！というのではなく(その場合もありますが)、車上荒らしとか空き巣とかスリとかが主ですね。「用心する」と言う事を忘れなければ過剰に考える必要はありませんが、バカみたいに負不用心だとレイプ(男性も！)などの被害にあいます。普通に言われている用心(ひとけの少ない所を歩かない等)さえしていれば夜道も女性だって大丈夫です。

車に関して。
車はコンディションにより差があるので一概には言えません。びびなびの個人売買を参考にして下さい。$2000以下は女性には勧められません。工業高校卒業の方や、車の知識に自信のあるでなければ$1000以下は避けた方が無難でしょう。

尚、アメリカでは「車のメンテは自分でするもの」と考えられる事が多く、日本のように業者任せと言う事がありません。日本で言うオートバックスみたいな店には、車のボンネットの中のパーツが驚くほどの品揃えで用意してあります。自分でやれという事です。逆に言えば業者の方でもそんなサービスは用意していないので気をつけて。日系サービス業者は、メカ好きには評判悪いです。

• ジーコジーコ
• 2006/09/24 (Sun) 12:28
• Informe

忘れていたけど、Wilshireに住んでクルマ持つのは、停める場所ないんで難しいと思うよ。場所や予算にもよるけど。

• 魔法使い
• 2006/09/24 (Sun) 14:05
• Informe

こちらが書いてくれたことをちゃんと読んでくれてお返事もしてくれる。うれしいです〜。

車は、、こちらは車検がないので排気ガスのチェック(スモッグチェック）さえ通れば　乗れるので10万以下でもあるとは思いますよ。お勧めはしませんが。
　ちなみにこちらでは軽自動車はみかけません。＜売ってないのか、乗れないのか、みんな乗らないのか私は知りません