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退去時のクリーニングは必要？
- #1
-
- sora3
- 2006/12/29 05:55
今度、アメリカに来て初めて、現在リースで入居している家を退去します。
その際、不動産屋に
「退去時の鍵の返却までに、テナント側で業者のクリーニングを行っておくように」
と言われました。
契約書にもそのような事項は明記されていないのですが、「そんなの当然だ！！」とのこと・・・
これって、本当なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、是非教えてください。
宜しくお願いいたします。
- #2
-
- beautiful days
- 2006/12/29 (Fri) 15:30
- 報告
基本的に借り物住宅の場合、借りた時と同じ状態にして戻すのが基本。
そこで何かしらの損傷があれば、そこの修理費は入居時に支払ったDIPOSITから引かれます。これが一般的だと思います。クリーニング代を含めて。
どのような契約かは分かりませんが、もしDIPOSITを払っているにも関わらず自分でやれというのであれば、そのDIPOSITの返金について確認しておいた方が良いでしょうね。相手任せにすると、いくらも戻ってこなくなることもあります。
でも、sora3の場合は「リース」なのですよね？その場合は、状況が違うかも。
どちらにしても、借りた時と同じ状態に戻さなくてはいけないのは確かです。
自分でやれるようだったら自分でやれば良いだろうし、業者に頼んでも大きな損傷がなければそんなに高くはないと思います。
- #3
-
- ariarisassa
- 2006/12/29 (Fri) 17:11
- 報告
アメリカで３回アパートもしくは家を借りました。最初のアパートはデポジットからクリーニング代が黙って引かれてました。まあ、たいした金額じゃないんで、そのままにしました。２回目の家では、引越しにアパートのクリーニングがサービスでついていたのでそれを頼んだら、大家が「カーペートを交換して、壁もぬりかえるのでいらなかったのに」と後から言われました。今のアパートは、確か契約書にクリーニング代がデポジットから引かれることが明記されていたはずです。
基本的にはbeautiful days さんのおっしゃるとおりなのですが、厳密に言えば、普通の生活をしていて、汚れたり磨耗したりした分は大家が負担する義務があるのでは？だから、通常の使用で汚れた部分のクリーニング代をデポジットから引くのはおかしいはず。
でも、このあたりって、大家によってさまざまで、クリーニングもせずに全額返ってくるときもあれば、ひどい大家はクリーニング代どころか、普通の状況なのに、カーペット交換代やら何やらをデポジットから引く人もいます。で、すでに預けたお金なので、交渉＆抗議して、それでもだめならスモールコートにでも行かないと戻ってこないわけです。
僕がトピ主さんなら、まず、デポジットがいくら戻ってくるか、確認します。納得のいく金額が戻ってくるようなら、いくつか業者をあたって、一番安いところにクリーニングを頼むでしょう。確かそんなにすごい金額じゃなかったと思うし、チップ代わりですね。あるいは、デポジット返してもらうまで、ゴニョゴニョ言ってごまかして、返してもらったらそのまま無視を決め込むかも。
ところで、借り物住宅の場合は「lease」と「rent」に違いがあるのでしょうか？
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デビッドベッカム
- #1
-
- デビッドロビンソン
- 2007/01/11 14:55
ベッカムがギャラクシーにやってくる。
今までは試合開始10分前にホームデポスタジアムに着いても路駐できたけど、ベッカム好きの日本人女性が押し寄せるのかなぁ...
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El Camino Collegeに留学したいです
- #1
-
- wj
- 2007/01/09 00:41
今は日本にいます。今年の夏にEl Camino College に留学したいですが、まだ何も手を着けられていない状態です。入学の手続き、費用はどのぐらいか、ESLの授業からできるかどうか、学生ビザー、等等、知っている方、ぜひ教えて頂きたいです。ありがとうございます。
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留学生だけどレストランなどで働くには？
- #1
-
- りえこ
- 2007/01/07 08:53
大学生です。冬休みの空いた時間を利用してキャンパス外でバイトをしようと思っているのですが、留学生ということもあってなかなか雇ってもらえません。
でも三ツ和なんかでも働いている若い人達いっぱいいますよね。彼らはやっぱりグリーンカードなんかを持った人たちなんでしょうか？
みなさんはバイトをどうやって探していますか？
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サンタモニカ Collegeのオンラインクラスについて
- #1
-
- HOWAREYOU
- 2007/01/15 01:39
サンタモニカカレッジのBIOLOGYのオンラインクラスを取ろうとしています。何でも良いので情報がほしいです。基本的にサンタモニカのオンラインクラスは難しいでしょうか？それとも楽でしょうか？何でも良いので情報ください。よろしくお願いします。
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車好き [日本在住]
- #1
-
- ぽん太
- 2007/01/10 08:42
初めまして。
私は、墨田区の広告代理店に勤めている会社員[男]です。
私は、子供の頃から車が好きということもあり、中古車販売を今でもしてみたいと思ってます。
ご質問なのですが、私が古物商を取得し、日本の中古車情報を提供できたら、皆様は便利と思いますでしょうか？
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日系企業の面接
- #1
-
- マナティー
- 2007/01/08 00:58
初めまして。
最近、日系の企業が出していた仕事の募集に応募しました。書類審査が通り、面接のアポイントも取りました。
ここで質問なのですが、日系企業の面接での服装の基準はどういった感じなのでしょうか。ちなみにこの企業はマスコミ・メディア関連の会社です。同じような系統のアメリカ系の企業の面接の経験はいくつかあり、アメリカ系の同じような会社の基準だと、スタイリッシュ＆清潔感あり＆ある程度カジュアルなのですが（なので、お洒落・キレイめであれば面接時でもジーンズOKです）、日本系だと同じような会社でもやはりもう少しきっちりしているものなのでしょうか。
こちらの日系会社、HPなどの写真を見ると、普段の社員さんの服装はアメリカ系と同じようなカジュアルキレイな感じです
みなさんの経験をお聞かせください。
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I pod 日本住所のクレジットカード
- #1
-
- IpodIpod
- 2007/01/09 18:13
先日遅ればせながらついにI-podを買いました。
ようやく日本の曲が買える！と思ったら、、
日本のクレジットカードじゃないと日本のItune shopからは買えませんよ〜、と言われてしまい、超ショック！！
どなたか、こちらで日本のクレジットカードを開く方法をご存知の方、もしくは、他にIpodで聞けるファイル購入方法ご存知の方、教えてください！！
悲しい。。
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サンタモニカ Collegeのオンラインクラスについて
- #1
-
- H,K
- 2007/01/14 21:19
サンタモニカカレッジのBIOLOGYのオンラインクラスを取ろうとしています。何でも良いので情報がほしいです。基本的にサンタモニカのオンラインクラスは難しいでしょうか？それとも楽でしょうか？何でも良いので情報ください。よろしくお願いします。
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カルジェル
- #1
-
- ranranran
- 2007/01/14 15:49
ＬＡでカルジェルを教えているネイルスクール、また個人でやっている方をご存知のかたいますか？カルジェルは全然わからないんですけど、ジェネイルと技術的にはあまり変わらないと聞いたのですがそうなんですか？？ 何かいい情報あったら教えて下さい。
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