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トピック

貸したコンドをメチャクチャにされました。

お悩み・相談
#1
  • ooya
  • 2007/01/30 00:15

1年契約を交わしてコンドを貸していました。その住人から、契約後半年ほどたって、家を購入したのでコンドから出たいの申し出があり、でも契約期間のあと半年は弟夫婦が変わりに住むので、良いだろう？と言われ、こちらは家賃を払ってくれるのなら、と思いOKしました。

それからは1ヶ月も立たない内から、ホームアソシエーション（HOA)から弟夫婦の苦情の電話が絶えず、内容は夜中の騒音や、家の周りのごみの未処理など、1週間に1，2回は警察が来るしまつ。我が家から車で3時間ほどはかかる距離なので、なかなか状況がつかめず、日々の忙しさで、電話で注意をする程度でした。あと数ヶ月で契約も切れるし、すっぱり出て行ってもらおうと思っていたのですが、考えが甘かった。

契約が切れるあと2ヶ月の時に、家賃を払ってくれなくなり、電話でも連絡が取れなくなってしまいました。幸いにも？初めに契約した兄はつかまり、とりあえず弟夫婦には立ち去ってもらい、コンドに行ってみました。

声がでませんでした。
カーペットは黒くて靴で上がるのも汚らしい、壁はあちこちに穴があいていて、ドアも猫か犬が外から入れるようにと、のこぎりで繰り抜かれ、台所のキャビネットは床に落ちていて、リビングの暖炉では何か燃やしたのか、周りが黒い。何故か窓もほとんどにヒビが入っていて、とにかく、人が住んでいたのかと疑うほどです。

兄が”弟はドラッグ漬けだから僕も困っている”と被害者的に言っていました。さすがにこの状況で私も切れてしまい、”そんな事はこちらではどうしょうもないんです！契約はあなたの名前なので、スモールコートで会いましょう”と言うと、あせって500ドルを謝罪としてと渡されました。
とにかく被害はダメージだけでも1万ドルはいく感じです。これにインストレーションを業者の方にお願いしなきゃなぁ。。。と時間もお金もかかりそうで、めまいがしました。

スモールコートでとは言ったものの、そんな事した事もなく、とにかく何をどうすれば良いのか。ぼーぜんとしている状態です。

長くなりましたが、何か、どんな事でも良いので、アドバイス、経験談等、ございましたら、是非教えてください。よろしくお願いします。

#3
  • ぱんぷ。
  • 2007/01/30 (Tue) 01:22
  • 報告

その兄を訴えてみたらどうですか？契約したのは、兄なんだから責任取る必要があるのではないでしょうか？先ず弁護士に相談した方が良さそうですね。これはスモールコートのレベルじゃないような気がしますが・・・・・

#2

どうしたらいいかは契約書に書いてあるはずですよ。

スモールクレームスコートは金額の上限があるので、1万ドルはとてもカバーしないと思います。

#4

Call to Collection Agency on Contingency.

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