びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 屋根瓦
• 2008/01/22 (Tue) 05:55
• 報告
• 消去

毎月約２９０ドルです。新しい４００世帯で、屋根は瓦なので５０年近く長持ちするそうです。プールは二つ、ジムあり。
プールで子供がアクシデントにあって弁護士費用がかかったと報告がありましたが、それでも値上げはありませんでした。
プール自体にもメンテナンスが必要ですから、プールがなければ少し安いということもあるのでしょうか。
あまりHOAが高くないのは、建物が新しいのでメンテナンスにお金がかからないってこともあるかもしれません。

• うんちくの返答
• 2008/01/22 (Tue) 05:55
• 報告
• 消去

多くの人達をアプセットしてしまったようで、申し訳ございません。
失礼いたしました。自分の意向は全くそのような事では有りません。
しかし、隣同士のコミュニティーであったとしても、設備の内容や管理の仕方なので、上記のみなさんがカキコされているように＄１２０〜＄１０００とレンジに異なります。よって相場？と言われても、それぞれ”うちはこうです”とカキコしあってもあまり参考にならない事がらです。自分の経験から、アソシエーションの明細に目を通してから疑問や質問をされた方がアドバイスになると思い書きました。その上で、トピ主さんは、そのような書類の存在もご存知無いようでし、システムもご存知なのないようなので、しっかりしてくれと書きました。もちろん、アソシエーションのルールにも同意するという書類にも物件購入の際に署名しますので、署名をする書類の内容を知らずに署名されているという事になるためです。
自分は、１軒目を購入して８年なりましたので（３０代の若造とはちょいと微妙なんですが、笑）そこのアソシエーションの明細に目を通した際に疑問なチャージが多く、自分が役員になってウソのチャージが多く発覚して、（ゴミの収集が週３回となっていて３回分の料金とられていたのが、実際週１でしか来てなかったり、セルフストーレッジの代金が含まれていて、ストーレッジを見に行ったらアソシエーションの書類の箱２箱分入っており、その他の大荷物は役員の私物だったり、頼んでいたプラマーなども不当な請求しているのも見つけたり）などなどで、大分アソシエーションのお金をセーブする事ができ（自分のお金でもある）３年間アソシエーション代を値上げせずにやれた実績もあります。よって、役員といってもただの近所の人間、悪い人が人様のお金をハンドルしているとグレーな部分や怪しい事も有りかねません。請求に疑問や他はどうなんだろ〜？という気持ちを持たれるのは良い事で自分の持ち物に対しての事なので当たり前ですが、トピ主さんのコミュニティーを普通にトピ主さんが把握してこのような伝言板で話し合う方が本当に意味が有るトピになるのではと思って書きました。プラス、自分が経験したようなシャイディーなアソシエーションの運営は、ミディオカなタウンホーム／コンドで頻繁になるような事ですので、暢気に”お宅はどうですか？”と内容も知らずに書かれているトピ主さんにちょっと自分も驚いたまだの話しです。もちろん、こんな事自分も書く義務も何も無いですが、日本人コミュニティーでここでよく書かれている俗に言う”勝ち組”というのが少ないですよね？それで、少しでも自分も貢献して一人でも成功者が増えれば良いな！と思ってヒマな時にカキコさせていただいています。それを、みんなで揚げ足とってローレベルで収まって安心している場合では無いのではないのでしょうか？
自分の性格的に（怒ったりはしませんが）情熱系なので、どうしても熱が入ってしまって、ここまで本気にこれにカキコする必要もないのだと思いますが、ハンパな事が出来ない人間で日本語も（中学レベル）ですので、書き方も柔らかい書き方できず、皆様にイヤな気持ちにさせてしまった事、御詫び申し上げます。
本意は、日本人コミュニティーが盛り上がって多くの人が成功される事願っております。

• コピペ
• 2008/01/22 (Tue) 05:55
• 報告
• 消去

#5はあたりまえ。かりにいくらＨＯＡ財政事情を把握
したところで多数決で決まる場合がほとんどなわけで。
年間＄１２００以上の値上げとなるとほとんどの人が
まずは高いと思うはず。仕方ないから払うしかない場合が多い。飛び主は他を参考にしたいと
言っただけ。マネージメント会社が実はＨＯＡの値上がりの一番の原因もしってるよね。
飛び主さん、＃５の言うとおりインベストメントとかんがえるなら、ＨＯＡが高いと物件価値にも影響する場合があるから注意しておく必要もあること忘れずに。

• Do It Yourself
• 2008/01/24 (Thu) 05:00
• 報告

トピ主です。
みなさん、情報ありがとうございます。
ホームオーナー費も100ドル台から色々あることを知りました。　

私の文章の書き方が下手で、一部の方には誤解を与えてしまったみたいで申し訳ないです。

うんちく様、アドバイスありがとうございます。
おっしゃっていただいたことはホームオーナーの基本で全部わかってるつもりです。　長文にわたり説明していただきありがとうございます。コミュニティー内で別に問題や疑問があるわけではありません。「一部の住人が独断で」という書き方がわるかったみたいですね。　その部分はここではどうでもいいことなんです。

100紡罎ら1000砲睚Г辰討訖佑いらっしゃるということがわかっただけでも立派な情報です。あなたには参考にならないつまらない質問かもしれませんが、参考にするかどうかは、読んだ人が決めることではないでしょうか？

うちにも毎年末に管理会社からステートメントが送られてきます。もちろん、それに目を通して何に使われてるか把握してます。

ここで皆さんにお聞きしたかったことは、おいくらくらいのホームオーナーをお支払いして、どんなものが含まれているのかということ、ただそれだけです。


2年以内にタウンハウスを売りに出そうと思ってまして、HOAの値段と内容は買い手にとって大事なことではないかと思い、他の方たちのを参考にしたかったまでです。

• Soy Moon
• 2008/01/24 (Thu) 05:00
• 報告
• 消去

横から失礼します。

私も現在Culver Cityでコンドを購入しようかと考えており、ＨＯＡについてRealtorに尋ねてみましたが、この辺りのコンドのＨＯＡの相場は＄３００でした。

ＨＯＡの値段もピンからキリのようですが、私が心配しているのは、コンドで大規模の工事などが必要になった際、その月のみＨＯＡが倍額になったりすることです。知り合いが住んでいたコンドでは、毎月＄２５０程度だったＨＯＡが急に＄７００近く請求された月があったと聞きました。

このような工事などの理由で高いＨＯＡを要求された経験がある方、いらっしゃいましたらどれくらいの差額があったか教えていただきたいです。

宜しくお願い致します。