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トピック

家を購入したすぐあとに

お悩み・相談
#1
  • キャップ
  • 2012/06/21 10:01

一昨年家を購入し、昨年、市民権を取得しました。市民権を取得する際に、フルネームも変えました。

数年後に家を売却する際に、名義が変わっていることで、キャピタルゲインがウェイブできなくなる可能性はありますか。
もちろん、ソーシャルセキュリティナンバーは変わっていませんが、買った人間と売った人間の名前が違っていることで、厄介なことにならないかと心配しております。

エスクロー会社、会計士、弁護士に聞いてみたのですが、「売るときになってみないと分からない」というような曖昧な答えかありませんでした。

どなたか経験者のかた、よろしくお願いいたします。

#2

＞フルネームも変えました。

今までの名前で登録している機関にはすべて変更届けを出していた方が安心です。

#3

かなり前になりますが不動産売却時Refinance時等、いざという時に困らないようにAssessor Dataの変更申請をしました。申請には氏名変更を証明する書面としてCertificate of CitizenshipのコピーをNotarize してもらい添付したように記憶しています。詳細はAssessor Officeに問合せるのが良いかと思います。以下のLinkが参考になるのではないでしょうか。

http://assessor.lacounty.gov/extranet/list/forms.aspx?catid=73
Form: BOE-502-A, ASSR-70, OWN-70

F. This transaction is only a correction of the name(s) of the person(s) holding title to the property (e.g., a name change upon marriage). If YES, please explain:

#4

大変参考になるアドバイス、ありがとうございます。

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