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หัวข้อประเด็น (Topic)

security deposit

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

今日引っ越すためインスペクションが入りました。しかしカーペットに直径４ｃｍほどの穴があり、ソレはあなたの責任（通常でない傷）だからカーペット代約６００ドルぐらいかかるといわれました。ＰＲＯＲＡＴＥ（減価償却？）があるからそれほどは行かないと思うけどといわれました。しかしセキュリティーデポジットは＄３００です。セキュリティーデポジット以上に請求することは合法なのでしょうか？部屋はＳＴＵＤＩＯで家賃８５０の家です。通常の傷ではないからといわれましたが、こんなに高いものでしょうか？セキュリティーデポジットは安いのでしょうがないのでしょうか？だれかたすけてください。　

#2

借りる方の立場にも、貸す方の立場にもなった者ですが、セキュリティ・デポジットは、だいたい1か月分の家賃と同額でした。なので、$300という額は破格の安さだとは思います。そのセキュリティ・デポジットより高い値段の額をチャージするのは合法か否かはわかりませんが、必ずその修繕（あるいは敷き直し）にかかったというレシートを見せてもらってから払うようにした方が良いですよ。OCさんにチャージしておいて、そのまま貸す魂胆かもしれないし。
私たちが貸主だった時に、床を傷つけられてテナントにチャージした時も、修復してもらった業者からのレシートを見せたうえでチャージしましたから。

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