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主题

アパートの大家が留守中に部屋に入りたがるので困っています

烦恼・咨询
#1
  • PePePo
  • 2009/07/15 08:32

場所が良いので、現在のアパートには結構長く住んでいるのですが、私が外出中（駐車場にカメラがあるので、車が有るかどうか確認している）に部屋に入りたがるので困っています。私は女性で、大家さんは男性です。引越しとか、告訴はしたくないので、どなたか良い解決法を知っている方、アドバイス宜しくお願いいたします。
大体は留守中に電話が掛かってきて、「水漏れの疑いがあるから、イマージェンシーなのであなたの部屋に入ってチェックしなければならない」と言ってきます。一度は部屋に帰ったら、何か様子がおかしかったので、大家さんに電話して、「誰か私の留守中に部屋に入ったのか」と聞いたところ、「下の部屋で水漏れがあったので、あなたに何度も何度も電話して部屋に入る許可を求めたが、メッセージを残してもコールバックが無かったので、イマージェンシーなので部屋に入った」という事が有りました。でも、電話をかけて来た事なんてウソだし、もちろんメッセージなんて残ってないし、携帯電話の履歴を調べても電話が掛かってきた形跡なんてありませんでした。下の部屋の人に水漏れがあったかどうか聞いたところ、「水漏れなんて知らない」と言っていました。女性一人で住んでいるので、下着とか干してあったり、お金とか、貴金属などもテーブルの上に出しっぱなしにしてたりしているので、本当に困っています。「イマージェンシーだといつでも私はあなたの部屋に入ることは法律で許可されている」と言っている大家さんなのですが、嫌がらせを止めさせる上手い方法を知っている方、教えてください。お願いします。

#31
  • PePePo
  • 2009/07/20 (Mon) 16:59
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悔しいですけど悩みましたが、やっぱり気持ちが悪いので、安全の為と思って引越しする事にしました。 皆さん、アドバイスどうも有り難うございました。

#33

失礼ですがアパートのお家賃や住んでる場所が悪いのではないでしょうか?アメリカでは安全をお金で買うという意識で、大家さんが犯罪めいた行動をしているのにそこに住み続けて何か起こったら貴方の責任になると思いますよ。
リスクを考えてすぐ引越しをお勧めします。
本当に気をつけてくださいね。

家賃が手ごろという事だけを先行に選ぶと言う事は「訳あり物件」をしかたなく承知して住み続ける覚悟がありその責任は自分にのしかかってくるのでご注意を！

#32

私も独身時代、入居して２日目から大家がちょくちょく勝手に連絡なしで部屋に入っていて閉口しました。"いろいろ直す箇所が多くて～"なんて言ってましたが下着とかバスルームに干したりするのでどうしても嫌で、そこは夫婦でレンタルユニットを経営していたので奥さんに言いつけてやりましたね。そしたらさすがに連絡なしで入ることはなくなりました。

#34

とにかく

１：手紙を大家宛に書き ”コピー” を取りましょう。
２：宅配証明を使って郵便局からおくりましょう！

＊手紙と郵便局から出した日は、同じ日付けになる様にしましょう。

３：テナントユニオンにいくと無料で相談ができます。

#35
  • 柴
  • 2009/08/07 (Fri) 20:38
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もう引っ越すとトピ主は言っております。 トピ終了。

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本気でフラを習いたい！

自由谈话
#1
  • hula子
  • 2009/07/27 10:44

サウスベイに住んでいます。フラが習いたくて、日本人対象の教室へいくつか見学に行ったり、実際入会して通った所もあったのですが、どういうわけか子連れママがほとんどでした。練習中も子供達が中を走り回ったりやりたい放題、野放し状態、動く度にぶつかりやしないかとひやひやしたり。。子供は嫌いじゃないですが、これじゃあ練習もあったものじゃないと、やめてしまいました。
どこか、ちゃんとフラを習える教室はないものかと探しているのですが、なかなか見つかりません。ご存じないでしょうか。。?

#3

日本人対象の教室へ行ったからじゃないでしょうか?
ローカルの人たちが通っているハラウ、サウスベイだったらいくつかありますよね。本気で習いたいのならば、そういうところへ通ったほうがいいのでは?
今はネットがありますから、本気になればいくらでも探せますしね。

#4
  • 知っているなら、
  • 2009/07/29 (Wed) 08:55
  • 报告
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教えてあげればいいのに。

本気になればいくらでも探せますしね。だって！

ヤな感じ丸出し！

#5

以前からネットで色々検索していますが、フラの情報は意外に少ないです。ガーデナのロコの人達が行く教室へも見学にも行ったのですが、初心者クラスなのにレベルが高すぎて、英語も早過ぎてついていけませんでした。
なかなか難しいです。。

#6
  • ルーシールーシー
  • 2009/08/03 (Mon) 18:40
  • 报告

日系のコミュニティーセンターは当たられましたか?
ベニスのコミュニティーセンターにはフラのクラスがあるようです、以前、高校生ぐらいのグループが踊っているのを見たことがあります。
トーランスやガーディナのコミュニティーセンターに問い合わせてはどうでしょうか?

#7

サウスベイ在住で本気でフラを習っている者です。
私の教室はCarsonにあるのですがハワイでも有名な大会に毎年出ている大手です。他にもTorranceや
Gardenaには真剣に習えるところがいくつかありますよ。
ただどこも地元の教室なので、すべて英語です。
私もLAに来てから自分に合う教室を探すのに苦労したので
何かご協力できれば、と思います。よければメール下さい。

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米国公認会計士と実務経験

自由谈话
#1
  • pplepie
  • 2009/08/06 22:00

こんにちわ。

私は、日本在住20代の女です。

商社で貿易の仕事をしています。（2年目）

米国公認会計士の試験に受かっても実務経験がないと就職は難しいといわれているみたいですが、やはり難しいというか不可能でしょうか?

大学は、会計の学部ではなく、英米語学科卒業です。(日本の）

UCLAのExtension のアカウンティングコースをとって、試験を受けて合格しても、OPTを許可してもらうための就職先を見つけるのは難しいでしょうか?

#2
  • Mr.Monk
  • 2009/08/07 (Fri) 04:52
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トピ主さん、米国公認会計士試験合格までのCertificationか実務経験を積みLicensingまで取得したいかにもよりますが、トピ内容からするとアメリカでの就職も念頭に置き、米国公認会計士の試験受験を考えられているようですね。

日本語・英語力を持つバイリンガル公認会計士を多く必要とする地域はかなり限定されますので（ＣＡ，ＮＹ，ＩＬ）、３州いずれかの州で受験される事とお勧めします。

もし４大会計事務所（Ｂｉｇ４）や中堅会計事務所を目指すのであればUCLA・Extensionではなく、ＣＳ系、ＵＳＣ，ＵＣ系の大学院に行く事を勧めます。

日本在住なのであれば、ＴＡＣやアビタス専門学校でも手軽に情報を得る事は可能ですよ。

#3

貿易関係の仕事で渡米、就職、UCLAのエクステンション、VISA関係を投稿された方?ですよね。基本的に渡米、就職が目的?で、その方法としてUCLAのエクステンションの何らかのクラスが取りたいと言う風に受け取れるのですが。今回会計士という方向にオプションを変えたのは、それなりのリサーチをされたからだと思いますが。

CPAの試験という意味ですよね? UCLAのエクステンションだけで試験を受ける、または合格する自信がありますか? また必要とされる実務時間については、どの様に計画されているのでしょうか?

もしもCPAになるのが最終目的とする場合、UCLAのエクステンションではなく、きちんとこちらで大学に入る事です。きちんと留学し、必要とされる実務時間も経て、CPAの試験を受ける!が一般的です。

ただ、アメリカで仕事をしてみたい、UCLAのエクステンションに通ってみたい、のであればVISAのサポートのある仕事を日本から応募してと言うのが、一番早道ではないかと思います。仕事としてやりたい事が貿易なのか、CPAなのか、UCLAのエクステンションにこだわっている理由も今一なので。

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航空会社のマイレージポイントについて

自由谈话
#1
  • トラベルマン
  • 2009/08/02 16:14

仕事で日米間や米国内の移動に飛行機に乗ることが増えそうなので、
各航空会社のマイレージプログラムに加入したいと思ってます。

出張やご旅行で飛行機に乗る機会が多い皆様方、
どのようにマイレージを使い分けてますか?

日系のマイレージは有効期限が3年になっていたりするので、
例えばANAを利用する時もUnitedにポイントが付くように、
マイルの積算は系列エアラインの米系一つに統一した方がお得なんでしょうか?

ここでマイレージに関する様々な情報を交換しませんか。

#4
  • トラベルマン
  • 2009/08/04 (Tue) 11:07
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やはりどこか一つの会社に絞ってためるのがいいみたいですね。
出張は断然、米国内が多いですが、日本への出張はマイルが3倍以上なのでポイントがいっきに上がります。

米国内ではUAを利用している人が圧倒的に多いみたいですね。
日本行きはANAを利用する方がマイルがたまりやすいということですね。

とても参考になりました。

ありがとうございました。

#5

UAは今クレジットカードをとれば、3万マイルもらえます。
これってただでニュヨーク往復できます。
年会費＄６０いるけど。

#6
  • トラベルマン
  • 2009/08/04 (Tue) 14:58
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ポパイさん、
３万マイルももらえるんですか。
ちょうどクレジットカードも変更しようと思っていた所でした。
役に立つ情報有難うございます。

#7
  • porky
  • 2009/08/04 (Tue) 19:15
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僕はアメリカ、メキシコ行き用にUA と日本行き用にJALの2つに入ってます。

両方ともクレジットカード機能を付けてるので、ポパイ７７さんと同じで、出来る限りクレジットカードで払ってます。
ビジネスのエクスペンスをコレで全部払うと、あっという間にマイルが溜まりますね。

おかげで、日本には毎回ビジネスクラスで寝て行けます。
無料エコノミー券より、アップグレードの方がいいですね。
このときにエコノミーをクレジットカードで買うと、マイルも加算されるし、確かフライトマイルも加算されるんじゃないかな?
ステイトメントは良く見ない方なので、知りませんが。

#8

レンタカー、ホテルも好きなエアーライン会社にマイル加算できます。 もちろん使ったクレジットカードのマイルも加算されます。 ダブルでつくようなものですよね。

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家の探し方・シェアアパートなど

烦恼・咨询
#1
  • 信玄餅
  • 2009/07/23 17:08

当たり前の事ですけど、びびなびなどで見つけたルームシェアの物件などは必ず下見してから契約しますよね?
下見しないで、WEBの記事だけで決めた方いますか?

また、クレイグリストなどでシェアルームしたことはありますか?

アメリカ人はパーティが好きと聞きましたが、クレイグリストなどでシェアするとうるさくなるのでしょうか?

現在、在加で渡米が8月になるのですが家がまだ決まってないので、そっちでホテルに滞在して家を探そうと思ったのですが・・・
一泊の値段が高いので、もうネットだけで決めてしまおうかと思ってます。

何かアドバイスいただけると幸いです。

#6

みなさまありがとうございました。
参考になります！

#7

???
わたしはCraiglist でルームメイトを見つけて、今のアパートに住んでいます。一番始めにみつけた人で、一番始めに見に行ったところで、とてもよかったので一発で決まりました！もうかれこれ2年住んでいます。もちろん念には念をで、メールや電話でいい人そうでも下見の時はボーイフレンドを連れて行きました。（ルームメイトは男性なので）
Craiglistでもあたりはもちろんありますよ！

ただ、トピヌシさんの質問の答えとしては、確かに下見は”必ず”された方がいいと思います。イメージと違ったとかが出てくると思いますし、百問は一見に、、、です。相手の判断も結構第一印象でわかりますよね?

住んでから”こんなはずじゃなかった”となると、また引っ越しで更にややこしくなるので、”急がばまわれ”でもう少し時間をかけて探されることをおすすめします。

#8

知らない人とシェアなんて良い事ないと思います。
シェアするなら知り合いの友人やよく知ってるならいいけどね。私も日本からアメリカに滞在する事になった時、WEBで決め現地の知り合いに実際見て来てもらい、そこのマネージャーさんと話してきてもらい決めたから何も不満は起こらなかったですよ。

#9

私は、今までcraigslistで２回、部屋を見つけましたよ。
条件が良すぎるのにあんまり家賃が安すぎる、とか、
メールの返事が来ない、とか、具体的に物件を書いていない、とかは除外ですが。たまにキッチンが使えないような物件もありますので、アドに”部屋にレンジや冷蔵庫がある”、というものはどこまで共同で使えるのか、訊いたほうがいいと思います。

今の家のアドには、部屋の大きさ、光熱費のこと、その他もろもろのことが詳しく書いてあり感じがよかったので下見に行き、引越しを決めました。勿論、オーナー夫妻もいい人たちでラッキーでした。

westside rentalsは、前に一度使ったことがありましたが、問題があっても会社の人は何もしてくれないと思いますよ。
別に会社の人が物件を見にきたりするわけではなく、
オーナーが自分でアドを載せる形だと思いますので。
私は問題があってメールを送りましたが、”thank you"と
いう自動メールだけが来て、それ以後、何もなし。
反対に、友達はいい物件が見つかったので、ホームページの中でも厳選した方がいいですよー。

いい部屋が見つかるといいですね。

#10
  • WOWLALA
  • 2009/08/07 (Fri) 10:58
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私は部屋を貸しているのですが 過去4人ほど実際に会わずに部
屋をかしました事があります。 全てのRoomie が 他州もしくへ 日本から引越ししてくる子だったので 私が飛行場に向かえに行きました。
私はラッキーだったのでしょうね。 み～んないいRoomieでした。

あっ ただ 会うまで 何度かメールのやり取りとかはしましたが...

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メンバーズカード

自由谈话
#1
  • 車社会
  • 2009/07/30 09:42

キーチェーンに付けられるメンバーズカードを作っているお店はどれくらいあるのでしょうか。
このシステムがとても気に入っています。
みなさんの知っているお店教えて下さい。

#5

トイザラスのリワードや、ベストバイのリワードもキーチェーンです。
後は、カードを持ち歩いていなくても登録した電話番号を言えば大丈夫な所も多いです。

#7
  • スタバ アディクト
  • 2009/08/05 (Wed) 14:18
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  • 删除

最近では、スタバもキーチェーンサイズのを作り始めましたね。
ちょっぴり、大きめだけど。。。

#6

それと、
Petmart とか Petco もありますよー

あとは、ACE とか 99 Ranch Market、 Smart & Final とか。

#8

＞スーパーさん
いえいえ･･･もしかして私の家の近くのVonsだけなのかも･･･(T-T)
と思っただけですので ＾＾；
ということで、カードをいちいち出すのが面倒で、Vonsでは電話番号をタイピングする時も多いです。

そうですね～Smart & Finalもありましたね ＾＾

#9

私もこのシステム好きです！！

私のキーにはたくさんついています！でも重くはなくていいですよね☆

Albertson,Ralphs,それからBook StoreのBorders, よく行くAmerican Eagles などなど。結構多いですよね！！

メンバーシップでしたら、無料ですし、コレクションにしてみてはどうですか～（＾O＾）

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困ってます…子供のアメリカパスポート

烦恼・咨询
#1
  • びーず
  • mail
  • 2009/06/23 08:41

アメリカ人旦那を持つ、グリーンｶｰﾄﾞ保持者の日本人です。
去年日本で子供を出産したのですが、出産した際にアメリカ大使館に出生届、パスポートの申請をせず、日本のパスポートで子供と入国をし、こちらで申請したのですが、なかなか承諾さず、先に進まず…１年が経ってしまいました。日本で申請しなくてはいけなかったのですね…とても反省しています。そして、子供はすでにオーバーステイになってしまっているのですが、この状態で子供を日本に連れて返って、アメリカ大使館で出生届けの申請をし、パスポートを取得して、また問題なくアメリカに戻ってこれるのでしょうか？？情報ある方、よろしくお願いします！！！！

#2

お答えする前に質問があります。
貴方はグリーンカードと日本のパスポートでアメリカに戻られたと思いますが、その際赤ちゃんはどのようにしてアメリカに入国されたのですか？

#4

こういう問題はここで素人に聞くよりも日本のアメリカ大使館に直接電話してちゃんと聞いた方がいいですよ。
法律もころころ変わることだし。
子供の一生がかかってますから。。。
旦那さん、アメリカ人でしょ？
もしくは旦那さんにいろいろと調べてもらったらどうですか？

#3

menudo さん
日本のパスポートで入国しました。

#5

ビーズさん、その後何か進展または情報は得られたでしょうか? 実はうちの娘もアメリカ国籍を取っておらず６月に入国しました。日本でのみ申請は受理される事を私は承知しておりましたが、主人がアメリカからも申請可能といういう情報を信用しての結果です。ビーズさんが取られた方法と同じかどうかわかりませんが、つい先ほど申請方法を入手したばかりです。
便乗の上、アドバイスになっておらずすみませんが、お話できたらと書き込みさせて頂きました。。。

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労務管理について

烦恼・咨询
#1
  • サービス残業
  • 2009/08/03 15:50

皆さんはじめまして。

日系の企業に勤務する匿名希望と申します。
およそ１０年営業職として勤務しております。
米国では固定給、時給の就業形態がありますが、一般に役職に就いて
いる方は固定給、平社員は時給という概念で正しいのでしょうか。

私事ではございます、平社員の営業職として固定給になっており、毎日の業務は
営業以外に力作業があったり、MGR業務に該当する職務も与えられています。
固定給という理由で、経費がかからない分毎日のサービス残業が
エスカレートしている状況です。家族と夕食をともにすることは殆どありません。

同じ業務をしている時間給の者もおりますが、毎日正当な残業代が会社から出ます。
この私との差はいったい何でしょうか。
月毎に給与をみますと、勤続年数１年の者が残業代を含めて
私よりはるかにお給料がいいのです。

本来でしたら、営業職として営業のみに専念するならば、固定給として理解はできるのですが、残業代が付かないため営業以外の業務が非常に多く、同僚の勤務管理も任されているような状況です。
それらに対して妥当な給与でしたら不満もないのですが、毎日最低３～４時間の
残業はしています。
これらのことについて、給与の見直しをして頂く事は可能なのでしょうか。
また、法律的には問題はないのでしょうか。

この様な相談を上司にすれば、飛ばされる可能性もあり、また、今後も仕事上しこりを残してしまう不安がありますので、この場を借りてご相談させて頂きました。

何かよいアドバイスがありましたら、何卒ご教授下さい。

#4

こんな時代にあれこれ要求ばかりする人は飛ばされたり、レイオフされちゃうのでほどほどに。
主張いいけど、世の中の流れも理解しないとね。
勉強や仕事ができても融通がない人は評価が低くなるでしょ?

#5

皆さん

ご意見有難うございます。仰るとおり「不景気」という言葉で済ませてしまえば簡単なのですが、この様な時期でも雇用はあり、優秀な人材の発掘も可能です。それ故にもう一度既存の社員の見直しを図る必要性も出てくるのではないでしょうか。
私が一生懸命勤務しているということではなく、適当に働き残業代を稼ぐ従業員も何人か出てきています。
この様な時代だからこそ、会社にも個人にも正当な評価の必要性を感じます。

#6

私は駐在ですが30代残業代なんて一切つきません。
日本からの来客時、展示会時期、多忙な時期は深夜１時２時帰宅は当たり前。もちろん土曜出勤も当たり前。
家賃は会社負担なんでその分、給料は現地採用の方が残業代が出るから上かもね。

#7

あ。私、管理職でないです。

#8
  • おーいおいおい。
  • 2009/08/06 (Thu) 09:00
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駐在は黙っててほしいなー

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無料でチャットできる所教えてください。

自由谈话
#1
  • もももももも
  • 2009/08/04 18:26

家に居る時間が多くてたまに時間を持て余すので無料でおしゃべりできるチャット教えてください。

#2
  • おんち
  • 2009/08/06 (Thu) 01:09
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びびチャットただやろ！

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CH18.2のテレビショッピングで紹介されてるテレビ

烦恼・咨询
#1
  • テレビさん
  • 2009/07/27 10:44

こんにちは。皆さんの意見が聞きたくて投稿しています。
日本語放送CH18.2のテレビショッピングで紹介されてるエマーソン32インチのデジタルテレビ、知っていますか?
または購入された方いらっしゃいますか?
DVDデュアルレコーダー、アンテナも一緒について430ドルプラスTax、送料50ドル。
テレビの買い物はきちんと目で見て確かめたほうがいいのでしょうか?
買っても問題ないと思いますか? エマーソンというブランドはどうなんでしょうか? 3ヶ月の保証がついてるみたいですが。
意見、お待ちしています。 宜しくお願いします。

#12

皆さん、ご意見ありがとうございました。 新品じゃないんですね、知りませんでした！ 買わなくて良かったです。本当にありがとうございました。やっぱりTVショッピングは信用できませんね・・・

#13
  • エドッコ3
  • 2009/08/03 (Mon) 19:47
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まぁ、おいしい話はよ～く注意して見ましょう。

それも踏まえれば、あのディールもそんなに悪くはないですよ。

船井電機がきちんと品質管理をしているので、不良品に当たるのは本当に運の悪い人でしょう。

#14
  • Yoshi３
  • 2009/08/04 (Tue) 21:07
  • 报告

＃８ MA-MAさん、

だまされたと感じているのであれば、売る側の事前の情報開示が不十分だったと言えますから、返品出来ますよ。
やり方は、１．購入したところのINVOICEで連絡先を確認して返品の意思を告げる。２．返品は出来ないと言われたら、カード会社に電話して、Disputeしたいと告げる。３．商品をUPS等のトラッキング出来るもので返品。４．返品した証拠のスリップをカード会社のDispute部門にFAX。５．カードに返金されたことを確認してこの掲示板にて報告。
なお、カード会社が返金するのは買った日から3ヶ月以内です。

#15

Yoshi3さん
情報ありがとうございます。 日本のテレビ放送がやっているので それを信じて買った私が馬鹿でした。 カードはもう支払ってしまったのでもどっでこないとおもいます。 DVDの映像も悪いです。 今回はまあ仕方ないとしています。今度からもっと気をつけます。 日本人社会における売買にも。

#16
  • らーめん小僧
  • 2009/08/05 (Wed) 21:14
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> #15 DVDの映像も悪いです
HDMI または Component Video で接続しているのでしょうか? もしRCA 接続でしたら基本、VCR と大差無い映像ですが。
また、EPモードでの録画映像はVCRの方がDVDより優れています、念のため。

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