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หัวข้อประเด็น (Topic)

Escrow中にキャンセルできますか？

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • BURI
  • 2007/02/19 13:04

現在家を購入してEscrow中で、Inspectionも先日終わりました。今からこの家の購入を止めることはできるのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

#2

不動産やさんとの契約時にもしキャンセルをした場合は幾ら支払うと言うコントラクトペーパーはお持ちでないでしょうか？
既にEscrow中でも住宅は非常に高額な買い物なので何か問題があるお家でしたら幾らかキャンセル料を取られてもキャンセルした方が良いですよ。やはりインスペクターが入り水周りとか修理に高額にかかる場合はアメリカ人は幾らかキャンセル料を支払っても途中で購入をキャンセルするのはよくある話です。私も何件も家を見に行っていますが今まで２件ほどEscrowの途中でBUYERがキャンセルしたと言う物件がありました。

#3

ペナルティーを払えばできます。ちょっとでも疑問があるならキャンセルした方が長い目でみたらマルです。

#4

もちろんキャンセルは可能です。ただ、エスクローに入れたお金がどれくらいお金が帰って来るかは、今、契約のどの段階にいるかにもよります。ちなみにContingency Removal という書類にはサインしましたか？？全てのContingency（購入条件）をRemoveします、というように言ってサインをしてしまったら、デポジットは売り手に取られてしまうことが多いですね〜。ただ、そうでなければ、エスクローの諸経費を引いて（引かれない場合もありますよ！）デポジットを返してもらえます。

・・・と一般論を書きながら思うのですが、不動産取引はそのContractごとに違うので、一番はあなたの家をOfferしてもらったRealtorに聞くのがいいと思います。何か聞きづらい状況でもあるのでしょうか？？？お客さんがエスクローを開いても、気に入らなければキャンセルするのはよくあることですし（だからInspectionをするのですし）エージェントに聞くのがいいのではないでしょうか？
＃２のMomoももさんがおっしゃるように、もしBuyer's Agentとキャンセル時にBuriさんがコミッションを払うという契約をしたなら（私たちは普通はしないですが・・・）それを払わなくてはいけないし、してなければ「気に入りませんでした、エスクローの手数料がかかるとすれば自分で払います。また新しいのを探したいです」で終わる話のように思います。いいお家が帰るといいですね！

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