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#1

好きなものは男のわがまま
2008/02/13 06:38

今国内で大問題ですが、永住組のみなさ
ん大丈夫？　比較的アメリカでは日本人は
アッパーミドルクラスの人多いから家買うにしても
プライムローン組んでる人の方が多いのでしょうけど、
今そちらも雲行き怪しいらしいですからね。

２ちゃんでも割とサブプラのスレッドたってて、内容だけに、
まともに考察した意見もおおいわね。
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202873796/

不動産持ってる方の意見ききたいわ〜

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#2

エドッコ3
2008/02/13 (Wed) 08:36
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だいじょうび。

#3

ヨッシーです
2008/02/13 (Wed) 17:44
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アーバイン在住でインタレストオンリーのモルゲージを持つ物でこの４月に大幅に月々の支払いが増えてしまうんですが、家の価値が下がっていて、今回の法案でリファイナンスできるんでしょうか？現在利子がふくれあがっていて、８０万ドル近くの返済になると思います。。。不安で眠れません。。

#4

春一番
2008/02/15 (Fri) 09:59
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#3ヨッシーですさん、「現在利子がふくれあがっていて」ということは、インタレストオンリーではなく、negative amortizationがかかっているものですよね。インタレストオンリーであれば、principalは変わりません。

80万ドル近くということだと、リファイナンスできたとして、5年固定のARMでも利率6%前後なので、利子だけで月4000ドルほどになるでしょう。それだけ支払えれる収入があって、credit scoreもよければリファイナンスは出来るかと思います。（また、5年後に同じことがおきますが。）ただ、それだけのお金を払って持っている価値があるかどうかも考える必要があるかもしれません。

いづれにしても、不安で眠れませんと言っている間に、早く動いた方がいいです。トピ主さんには答えていませんがすみません。

#5