รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(217kview/834res) | สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 11:41 |
---|---|---|---|
2. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(407view/16res) | คำถาม / สอบถาม | 2024/10/18 17:45 |
3. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(548view/16res) | บ้าน | 2024/10/18 17:44 |
4. | 独り言Plus(265kview/3624res) | สนทนาฟรี | 2024/10/18 07:53 |
5. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(198view/5res) | พนักงานต่างชาติประจำท้องถิ่น | 2024/10/15 13:55 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(593kview/4331res) | สนทนาฟรี | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | บ้าน | 2024/10/13 16:35 |
8. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/10/12 10:47 |
9. | イーロン・夢の家(457view/6res) | สนทนาฟรี | 2024/10/11 23:26 |
10. | 初心者向けCooking class(966view/13res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/10/10 19:23 |
カリフォルニア(Torrance近辺)での不動産弁護士知りませんか?
- #1
-
- kazuuu
- อีเมล
- 2011/09/28 08:26
ぜひ、皆様の知恵をお貸しください。
あるアパートを自分の名義で借りていました。もう借りはじめて3年ほど経ち、色々な方がルームメイトとして出たり入ったりしていました。その時点では何の問題もなかったのですが、7月末に一人のルームメイトからアパート、ユーテリティの名義を一切譲ってほしいと言われ、8月の頭から日本に一時帰国することになっていたし、僕もその時点で帰ってきたときに住む新しい部屋を見つけていたので、了解し、委任状を作成し、その方宛に送って、サイン済みの委任状をコピーを作って送り返してくれと頼み日本に発ちました。日本にいる間、なんの連絡もなかったのでうまくやっているのだろうと思ったのですが。。
先日、約2ヶ月ぶりに帰ってきてフタを開けたら、その人は9月の頭ごろに行方をくらまして、今居場所がわからない状況です。ほかのルームメイト(このルームメイトはもうすでに新しいアパートを探し、そこには住んでません。)に聞いたら、ユーティリティを徴収されたけど、払った形跡がなく、ガス、電気が今止められている状態です。さらに、委任状も私宛に返信されてなく、名義はまだ私の名前になっている状況です。
昨日、行方をくらませた人の部屋を初めて見たのですが、見たことないぐらいのゴミ屋敷のようになっていて(バスルーム、キッチン、カーペットもぐちゃぐちゃ)クリーニング代は相当な額がいきそうです。
今、その家はもぬけの殻状態です。その人も夜逃げ同然で行方をくらませたので、もちろんマネージメント会社に引っ越すという通達の30days noticeも出していません。
仕事が帰国前日までびっしり入っていて時間的余裕もなく、正式なマネージメント会社を通しての名義変更は帰ってきてからしようと思っていた自分の甘さにも落ち度はありますが、まさかこの状況になるとは。。
彼の電話、emailにかけても一向に出る気配がなくもちろん返信もありません。
こういう場合、書類上、私の名義なので僕が払うことになるのはわかっているのですが、どうにかこの状況を最善の所に持っていけないか、とても悩んでいます。
今自分が考えている最善の策は、もう1ヶ月分家賃を払い、マネージメントに引っ越しする旨を伝え、デポジット(プラス、多分上乗せで)クリーニングを頼むという方法です。
なにか他にいい案はありますでしょうか?
弁護士さんに相談しようとしたのですが、なにぶんこのようなことは初めてなのでどこにあたっていいのかもわかりません。
どうかご教授お願いいたします。
- #2
-
- PLASMINAS
- 2011/09/28 (Wed) 09:12
- รายงาน
貴方はその人の免許のCopyとかその人の身分を証明する人の情報をお持ちですか?
もし無い場合は、完全に貴方に非があると判断される可能性があります。
もし、その人の身分証明書のCopyがあるなら、弁護士に相談されると良いと思います。
この場合は、不動産では無く、民事の弁護士になると思います。
- #4
-
私の読んだ感想になりますが、その部屋を借りてたのは、とぴ主さんご自身の名義ですよね。
大家さん(マネージャー)に日本に帰る際はどう報告されてたのですか?
委任状のコピーも無い、仮にあったとしても、大家さんはそれに同意されてたのですか?
大家さんの許可なく又貸しをして逃げられたって言うふうに見えなくもないと言うか。自分名義のアパート、ユティリティー、2カ月も放置、連絡が無いというより、帰国をする時に大家さんにちゃんと事情を説明していったのか? 連絡が付けられるようにしてたのか(今時はEーMAILもあるのに)? ルームメートも無責任だけど、とぴ主さんも無責任に見えるのですが。
アパートのトラブルを弁護士に相談したいと言う事ですよね。でも、弁護士代2、3時間で数百ドル払うなら、大家さんなりマネージャーなり(まともな会社であれば)きちんと話し合った方が安上りの様な? ただ個人経営の怪しいマネージメントなら、弁護士に先に相談するかなと思います。
滞納されているレントと、クリーニング代でネゴしか、方法はないような気がしますが。いずれ経過を知らせてください。
- #3
-
一軒家の部屋を貸していますが、夜逃げでなく昼逃げされました(笑)。
その前夜までいつもと同じようにテレビの音などが部屋から聞こえて
いて、普段どおりでした。プライバシーを尊重していたのであまり顔を
合わせることもなく、トラブルなども全くありませんでした。
次の日、仕事から帰ったら置手紙があり、部屋からその人の物がすべて
運び出されていました。日本に急遽帰る、ということでした。
幸いデポジットをもらっていましたが、一言相談してほしかったなあ、と
思います。このようなやり方をされるのはとても気分が悪いものです。
お部屋を貸していらっしゃる方は借りる方の身分証明書のコピーは
貰っておいたほうが良いと思います。あと学校とか勤め先にも確認
しておいた方が。
デポジットも必ず頂いておかないと。
借りる時には良い人にみえても、ストレンジャーをあなたのお家に入れる
ことなので慎重に対応しましょう。
- #6
-
- Veg4
- 2011/09/30 (Fri) 15:40
- รายงาน
そのルームメイトは最悪ですが、トピ主さんも大甘プラス無責任なので
同情は出来ません。
ここで唯一の被害者は光熱費という名目でお金を騙し取られたもう1人の
ルームメイトでしょう。小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。
トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
よく知らない人に名義変更を頼まれた時に、もっと慎重にすれば良かった
ですね。アパートの名義人になれば、もしルームメイトが見つからなかった
場合1人で全額のレントを払う覚悟がいるのですよ。いつもいつもすぐに
ルームメイトが見つかるわけでもないでしょう。
そもそもあなたから部屋を借りている人がそんな余裕あると思いました?
それにしても今現在、お金を騙し取って部屋をぐじゃぐじゃにして夜逃げしたそのルームメイトはどこかの日系人の家に入り込んでいるのでしょうか。
怖ーい。
皆さん、あなたのルームメイトは大丈夫ですか?(笑)。
- #7
-
- とっぽ
- 2011/10/02 (Sun) 22:40
- รายงาน
>小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。
笑っちゃうね。
詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
殺人でもしないかぎり警察なんか動かないよ。
凄いねオバサンの発想は。
>トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
このレスだけでいいんじゃないの、その他は必要ないだろう。
トピ主が困ってるのに、助言にかこつけて~~してるみたいだよ。
- #9
-
それほど大騒ぎすることじゃないですよ。
3年住んでたならクリーニングは気にしなくてよし。
大家がクリーニング業者と契約してるはずだから勝手に雇わないように。
カーペットは大家が新調する義務があるし、壁のペイントも然り。
キッチンやバスルームも入居時より汚くて当然。
書面で退去の30day noticeだけしておけば問題なし。
3年住んだなら壁やシンクを壊したとかでなければ、全額デポジットはもどってきます。
- #8
-
男性ですか、女性ですか?
詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
嘘つきは嫌ですね、わたしも嫌な思いしましたから、最近。
- #10
-
- 158
- 2011/10/03 (Mon) 19:19
- รายงาน
>詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
ポリスに依頼して見つけてくれると思いますか?
>弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
スモール・クレーム・(コート)の事ですか?
相手は行方不明ですよ。被告がいないのに訴える事はできないでしょう。
弁護士に頼むって、こんな小額な金額じゃ、弁護士が仕事を引き受ける訳がないですよ。
- #11
-
一応、警察にリポートだけでもしてたら良いよ。
案外、みつかったときの為にね。
警察はよほどじゃなきゃ動きませんから。
見つかれば、一郎さんの言うスモールクレームコートに持ってゆけば良いよ。
今、ヤキモキしてもしょうがない、きれいにして出るだけですよ。
- #12
-
#7
>詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
そのルームメイトってあんたでしょう。
詐欺罪は民事じゃないよ、刑事事件だよ。
必死に自分を援護しているあんたが痛い。
- #13
-
- たよと
- 2011/10/04 (Tue) 17:07
- รายงาน
詐欺罪っていうか、契約不履行になるんじゃないですかね。
いずれにせよ、民事だと思います。
素人同士が、ここで法律論を語っても仕方ないでしょう。
この件で警察は動くはずないので、日系ヘルプセンターに相談したらどうでしょうか。
- #14
-
アメリカ警察のデータベースをなめちゃいけません。
ID#,SS#や車のライセンスプレートからアメリカ居住者の登録
インフォが出てくるはずです。
友達がパーキングチケットをばっくれていたら、ちゃんと、しかも
引っ越したばかりの住所にローカル警察署から
請求書が届いていましたよ。
Uitlity代と称して他のルームメイトからお金を取った
人に前科があれば、名前だけでも詐欺罪でリポートすれば
警察のデータベースから出てくるでしょうね。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ カリフォルニア(Torrance近辺)での不動産弁護士知りませんか? ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- 紀伊國屋書店は、世界80以上の店舗と35の営業拠点を持つ日本最大の書店チェーンの...
-
1969年、海外第一号店となるサンフランシスコ店をオープン。現在はニューヨーク、サンフランシスコ、ロサンゼルス、シカゴ、シアトル、ポートランド、ダラスなどの主要都市を中心に、計11店舗を展開しています。各店舗では、日本語の書籍、雑誌の提供は元より、文具や雑貨の取り扱いにも力を入れています。また、「優れた日本文化の紹介」「ローカルへの文化的貢献」というミッションの下、北米各地で開催されるコンベンショ...
+1 (213) 687-4480紀伊國屋書店 ロサンゼルス店
-
- トーランスの居酒屋小千谷へようこそ!御家族全員が楽しめるような日本食をご用意して...
-
居酒屋から世界に元気を! ようこそ小千谷へ!全店ともご家族全員が楽しめるファミリー居酒屋がモットーです!刺身、寿司、麺物、丼物、一品、カレー、定食など沢山のメニューをご用意させて頂いております!そばつゆやその他料理も手作りでお客様全員が安心してお食事いただけるように心がけております。子供、家族で楽しめる料理屋です。是非一度お立ち寄りください!
+1 (310) 793-7000居酒屋 小千谷
-
- アーバインにて日本語サッカーアカデミーを開校します!
-
アーバインの皆様こんにちは!ロサンゼルス日本語サッカーアカデミーです⚽️ 9月28日(土)から、日本語補習校の放課後にサッカーを通じて楽しく日本語を学べる場を提供いたします!詳細は以下をご覧ください。🔹日本語サッカー詳細🔹【実施日】9月28日から毎週土曜日【時間】13:30〜14:30【会場】Orange County Great Park【対象】全性別、4歳〜12歳【費用】20ドル/回【お支払い...
+1 (858) 342-7644Los Angeles Japanese Soccer Academy
-
- 求人・求職はトライコムクエスト - The Professional Recr...
-
弊社バイリンガルコンサルタントは、皆様のキャリアゴールを理解し、適確なアドバイスを行い、ゴール達成までをサポートするため、努力をしております。 履歴書作成のお手伝いから、企業・求職者双方を理解した個別コンサルティング、ポジション紹介、面接準備ミーティング、そして就職後のフォローアップまでを惜しみなく提供させて頂きます。
+1 (310) 715-3400TriCom Quest
-
- パサデナにあるカウンセリングオフィスです。 国際結婚の悩み、自身や家族の心の問題...
-
結婚問題、国際結婚問題、教育、親子問題、ペアレンティングのご相談にどうぞ。Valencia officeもございます。♥短い期間で変化を感じられるカウンセリング♥国際結婚問題のスペシャリスト♥男女カウンセラーによる2対2のセラピーが可能(国際結婚問題)♥あらゆる分野のお悩み(家族・教育関係など)も相談できる♥長年の経験をもつカウンセラーが全ての流れを担当
+1 (818) 720-9158Akiko Aoki,L.M.F.T.
-
- Lexusをお考えですか?早速サチまでご連絡下さい!South Bay Lexu...
-
Lexusにしようかなと思えばまずはサチまでご連絡を!新車、中古車、リースそしてローンのことまで、何でもLexusの事ならサチにお任せ下さい。South Bay Lexusにて日本語のセールスとして15年近くLexusファンのお客様に喜ばれております。Lexusのことなら何でもサチにお任せ下さい。新車、中古車、リースそしてローンの事まで経験たっぷりのサチが日本語で全てお世話いたします。そしてなんと...
+1 (310) 940-4694South Bay Lexus
-
- LINE公式アカウント『STYLIST WORLD』ID:@800ozhrs ...
-
アメリカでの美容サロン起業支援、人材支援を行なっております。またアメリカ個人No取得、美容師ライセンスのトランスファー(コスメトロジーライセンス取得サポート)をしています。コスメトロジーライセンス取得、合格者多数!!(コスメトロジー、ネイル、エステ、理容 x カリフォルニア、ハワイ、ニューヨーク)日本ではライセンスのないネイリスト、エステティシャンもトランスファー可能です。コスメトロジーライセンス...
+1 (424) 216-2444Yuka Enterprises
-
- 【秋のオープンハウスのご案内】笑顔あふれる子どもたちの様子をご覧ください!
-
奈良県の超有名進学校 西大和学園中高等学校の系列校である西大和学園カリフォルニア校サウスカリフォルニアの日本教育へのニーズに応えてきた西大和学園カリフォルニア校は、全日制日本人学校30年間、補習授業校を20年間にわたって、多様な教育ニーズに応えるべく、常に全力で未来ある子女の教育を行ってまいりました。この度さらなるご要望にお応えするため、「西大和学園オンライン補習校」を2022年4月開校いたしまし...
+1 (310) 325-7040Nishiyamato Academy of California
-
- 大事な愛車のメンテナンスは当店にお任せください! 顧客サービス・専門的知識を屈指...
-
大事な愛車のメンテナンスは当店にお任せください!顧客サービス・専門的知識を屈指しあなたの運転体験を向上させます。
+1 (949) 540-1406WTC (Wheel & Tire Connection)
-
- 👘七五三、成人式、卒業式、結婚式、お宮参り👘などの大切な節目のお祝いのお手伝いを...
-
ロサンゼルスにある着物レンタル、着付けはTOKYO KIMONOにお任せください。豊富な種類の着物からお好きな着物をお選び頂けます。日本人のプロの着付け師が丁寧にコーディネート、プロのカメラマンもお客様が納得いくまで対応いたします。 スタジオだけでなく、ロケーション撮影も行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください。Instagram @tokyokimono_
+1 (310) 634-9897TOKYO KIMONO
-
- 自分だけのオリジナル結婚式を!経験豊富なプランナーがご予算に合わせた最高のプラン...
-
理想の挙式から、ご列席の方への観光プランニングまで。~「最高にハッピーな日の演出のお手伝い」が私たちの喜びです~一生に一度の晴れ舞台、悔いのない素敵な結婚式をイメージしましょう。「こんな結婚式ができるの?」ご予算に合わせた最高のプランを提案します。あなたのイメージを伝えてください、結婚のプロが現実に近づけます。
+1 (310) 951-1302I'z BRIDAL
-
- 日本文化振興協会なでしこ会 NPO501C(3) 日本文化体験イベント主催。メン...
-
なでしこ会は、日本文化体験イベントやクラスの開催、次世代の若者へ日本文化体験イベントやデモンストレーションなど日本文化体験、継承、紹介イベントを行っている、アメリカで正式に認められたNPO501C(3)団体です。毎月、メンバー向けに着物着付けクラスや日本文化ワークショップを開催。初心者には、着付けやマナーを教えています。2013年以降、毎年、在ロサンゼルス日本国総領事館後援で、LAにて成人式イベン...
NPO日本文化振興協会 なでしこ会
-
- 安心のクロネコヤマト。 日本へのお届け物は私達にお任せ下さい! (安心の日本語対...
-
安心のクロネコヤマト「場所に届けるんじゃない。人に届けるんだ」
+1 (310) 885-5630米国 ヤマト運輸
-
- \人材紹介・派遣・委託HR/ 手厚い対応でフルサポート致します。まずはご相談くだ...
-
Humina Resource is an employment agency based is Los Angeles, CA.Our goal is to support the growth of International companies, as well as supporting bilingual and passionate workers.
+1 (310) 993-7325Humina Resource
-
- 経験豊富な18年目、Irvine, Newport Beach, Orange ...
-
安全で気候のよいCaliforniaのOrange County にあなたも住んでみませんか? 学校区域がよくて有名なIrvineをはじめ、美しい町並み、海の見える家 Corona Del Mar(Newport Beach)など、世界の人々から注目を集めているこの地域は、住みながらにして、投資ができる最適の場所です。円高、低金利、格安物件多数あり。投資はご自分の住む家から…
+1 (949) 922-5998Miyo Nishimuta / Berkshire Hathaway (California不動産)