รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | 独り言Plus(274kview/3654res) | สนทนาฟรี | วันนี้ 19:53 |
---|---|---|---|
2. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(623view/22res) | คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 19:23 |
3. | モービルHome(1kview/45res) | บ้าน | วันนี้ 19:21 |
4. | サーバーのチップ(68view/2res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 19:18 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(224kview/849res) | สนทนาฟรี | วันนี้ 13:02 |
6. | 帰国後の小切手の換金について(266view/21res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 13:01 |
7. | ソーシャルワーカー(social worker)(79view/2res) | ความเป็นอยู่ | เมื่อวานนี้ 18:03 |
8. | 日本への送金 $250,000(260view/2res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/10/23 08:56 |
9. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(781view/26res) | บ้าน | 2024/10/22 08:31 |
10. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(225view/5res) | พนักงานต่างชาติประจำท้องถิ่น | 2024/10/15 13:55 |
悩んでいます
- #1
-
- 悩んでいます
- อีเมล
- 2009/08/27 10:06
コリアンの大家のアパートに入居し、1月で出ました。理由は5人で1つの台所と風呂のシェアになったため、不自由さを感じたためです。
しかし、出た後に、仲介をした韓国語が話せる若い女性(名前は日本人名でAさんです)とまったくコンタクトがとれず、デポジット(225ドル)の返却を求めているのですが、大家がほとんど英語が話せないため、拒否されています。
しかも、出ると言ったとき、『実は最低6ヶ月住まないといけない事になっている契約だ』と言われました。
しかし、そんな話全く聞いていないし、紙も見せられていないし、サインもしていません。しかし、Aさんから聞いただろうと言われ、彼女もそういう契約になっていたから、ハウスクリーニング代もいるし、デポジットは返せない風にいいます。
が、後から入居してきた日本人の人に聞いたら、その人もやはり、そんな説明は受けていないと困惑していました。
怒ったら、大家に法律事務所にでも行けばいい、と逆切れされました。
大家はAさんと簡単に電話や会ったりしているようですが、私から電話してもまったく電話に出てくれません。何度もメッセージを残していますが、しまいにボーイフレンドが届けに行くだの、大家の家に行けば良いだの、メールを2通送って来て、それきりです。
実際大家の家に行っても、知らない感じでした。
もうデポジットは諦めた方がいいでしょうか?
そもそも安いアパート(450ドル)とは、こんな感じなのでしょうか?
本当に腹が立って、情けない話ですが、助けてください。
ちなみにびびなびのルームシェア情報で見つけました。
- #2
-
- cato
- 2009/08/27 (Thu) 17:25
- รายงาน
デポジットの領収書を大家さんから受け取ってますか?それがあるならスモールコートで訴訟すればいいと思います。
- #4
-
トピ主さん、5人で一つの台所と風呂のシェアは入ってからわかったのですか?
アメリカは契約社会で特にアパートとか部屋を借りたり貸したりするときは契約書なしでは後でどんなことが起きても証拠が何もないでしょう?
ディポジット$225の領収書はもらっているのですか?もし領収書なかったら貴方が事実$225のディポジットを払ったかどうかも証明できないですよね
大家さんが言ってる6ヶ月のリースがAさんとの間の契約書に記してあるのなら契約上1ヶ月で出ても6ヶ月分は払わなくてはいけないのですよ。
安い部屋だからこういうことになるのではなく契約書をちゃんともらって両側のサインしてないからこういうことになるのです。おそらく$225は返ってこないと思います
これを良い勉強にして次回は気をつけることですね
- #5
-
トピ主です。領収書はもらっていません。
退去理由は台所と冷蔵庫の中を占拠する住人がいて、3回大家に文句を言って、分かったと言っても改善がなかったからです。出ると言って、初めて小さい冷蔵庫をあげようか?と言われましたが断りました。5人でシェアは聞いていません。が、既にコリアンの住人が3人いて、残り2部屋を今募集中とのみ言われました。
私から半月遅れで入居した、もう一人の日本人も6ヶ月契約については何も聞いていないし、契約書も見てないと言っていました。
今日大家さんの家に行きました。
契約書にAさんのサインが無いとデポジットの支払いはできないと言われました。
私と大家さんの契約に、なぜAさんのサインが関係あるのかと、口論して言いました。
アメリカの法律だとか言われましたが、契約書自体無いのに無効を主張しましたら、退去後から1月後にクリーニング費50ドルを差し引いた額を返却すると、口頭でのみ言われました。
必ず支払うと、一言書いてサインをして欲しいと、さんざん頼みましたが、ことごとく断られました。
何度も来られて私は怒っているとか、君はクレイジーだとか、法律事務所の電話番号を教えろとか、大家夫婦二人がかりで色々言われましたが、無視してようやく、1月後に返却すると言われました。
が、これは信用できるか不安です。
一応会話の一部始終をカセットテープで録音しました。
アメリカの法律では、6ヶ月契約を守れない場合のデポジットの返却は1月後になるのでしょうか?
やはり弁護士さんに相談した方がいいでしょうか・・・
何だか心臓が痛いです。
- #7
-
#3さん、無責任にスースーなんて言ってるけど契約書なしで仲介人との口約束をどうやってスーするんですか?スモールクレームコートに言っても一番先に訊かれるのは契約書があるか否かですよ。
トピ主さん、弁護士はいつでも雇えるけど弁護士の費用は腕の良い人だったら最低1時間$500くらいします、それに$225のディポジットを取り戻すようなケースを引き受ける弁護士はいないでしょう。
$225で心臓いたくしてそのために長い時間ついやしてあなたの不利になるばかりですよ
会話の内容をテープに録音したとありますがカリフォルニアでは相手の許可なしで会話を録音するの法律違反って知ってますか? 返って貴方の方が罰せられますよ、裁判になってもそのテープは使えませんよ
貴方の悔しい気持ちはわかるけど前にも言ったように貴方が大家さんとの間で契約書にサインしてないかぎり貴方の不利になる一方です
- #6
-
もう諦めてはどうですか?勉強になったと思ってください。
その方が気が楽になりますよ。時間の無駄です。帰ってきませんよ。
- #8
-
- cato
- 2009/08/28 (Fri) 23:35
- รายงาน
>今日大家さんの家に行きました。
契約書にAさんのサインが無いとデポジットの支払いはできないと言われました。
私と大家さんの契約に、なぜAさんのサインが関係あるのかと、口論して言いました。
この文章を読む限り、契約者はAさんであってトピ主さんではないように思います。トピ主さんはそもそも入居前に契約書を読んでサインしているのでしょうか??サインしてないのならAさんから又貸し?させてもらった形なので大家はデポジットを返却する義務はないと思います。デポジットはトピ主さんから渡されたものであったとしても、合法的にはAさんのデポジットとみなされます。
>アメリカの法律では、6ヶ月契約を守れない場合のデポジットの返却は1月後になるのでしょうか?
普通はリース期間中の退去の場合は、デポジットもリース期間にあてられるので返却されません。
失礼ですが大家さんに何の落ち度もないと思います。落ち度があるとしたら説明をちゃんとしなかったAさんと、契約書も確認せずにデポジットを払ってそこに住んだトピ主さんだと思います。デポジットをしつこく大家さんに請求するのはお門違いだと思います。
- #9
-
- 凡人
- 2009/08/29 (Sat) 00:52
- รายงาน
入居1ヶ月後に退去した場合の条件を、大家さん・トピ主さん双方とも何も決めずに、トピ主さんは入居されたということですよね。勿論、何の取り決めもしていないから、契約書もない。
ということは、デポジットの件も含めて、どういう対応が正しくて、どういう対応が間違いというのはないですよ。何も決まっていないのですから、何でもありです。このケースは、当事者である大家さんとトピ主さんが大もめにもめて、妥協点を探るしかないですよ。
Aさんのことはファンクションが曖昧な為コメントしようがありませんが、大家さん、トピ主さんとも、入居時の面倒くさい契約作業を怠り楽した分、今倍返しで苦労してるわけで、客観的には当然の成り行きに映ります。何故、契約が大事なのか、この程度のコストでその本質を学べたのだから、よかったんじゃないですか。
- #10
-
- shizenbeauty
- 2009/08/29 (Sat) 20:55
- รายงาน
Since I do not have a Japanese PC, let me write this in English. Did you tell the landroad your new address? This is very important. If you did, the landroad must send you the receipt that shows what repairs he made within 2 weeks. If the landroad did not send you the receipt, you can sue him and get 3 times as much($675). It does not matter if you have a written contract or not. The one you had is called oral contract. This is the real estate law of California.
- #14
-
なんだー!悩んでますなんてタイトルだもんだから、、又包茎だのいんぽだののスレかと思ったよ!だけど、そんなに難しく考えるものじゃない!スモールコートで裁判官が本当に信憑性のある方に判決します!まずは、オーナーにこの日までにデポジットの返済をしなければ、スーしますと伝えてあげて!
労力等の請求も忘れずにね!
- #13
-
To #10,
You couldn't be more wrong, the oral contract does not support anything in the court. First of all, how do you prove who said what? Second of all, how do you prove she actually paid $225 wihtout the receipt? I believe her that she actually paid the deposit but judge may not believe that she did.
If you are a realtor you should know better.
- #12
-
トピ主さん、ちょっと気になったことがあるのでが新しく移ったところは契約書サインしたのですか? まさかまた契約書なしで同じような状況で入ったのでは?
- #11
-
デポジットをチェックで払っていたら領収書なくても
状況から判断できるのではないかと思ったりするのですが
甘いでしょうか?
また、この大家は多分、正規に賃貸ししているとは思えないので
出る所に出ると言えば結構びびるのではないかと思うのですがどうでしょうか?
- #15
-
- cato
- 2009/08/31 (Mon) 22:54
- รายงาน
>#11 It does not matter if you have a written contract or not. The one you had is called oral contract. This is the real estate law of California.
oral contract といってもこの大家はトピ主さんと口約束も何もしてないです。口約束したのはAさんですから大家は関係ないです。
スモールコートで訴訟する相手はAさんだと思います。
- #16
-
I am in support of #10, and truly believe that you may be able to prove your case in an open court. First of, like #13 said, you need some proof to show that you paid the said amount as a deposit, and disclose the reason why you moved out. If you paid by a check, a cancelled check may be the best proof. #10, indeed stated a correct legal fact under landlord-tenant law. If you need some help for drafting a small claim court complaint, I will be more than happy to help you for free.
- #17
-
トピ主です。
みなさんありがとうございます。
今回の事と、みなさんのコメントを謙虚に受け止めて今後に役立てて行こうと思います。
わざわざメールまで下さった方もいらっしゃって、本当に勇気づけられました。
一応大家が約束した9月某日まで待って行ってみますが、ほとんど追い返されながらドアを閉められたので、半分も信用していません。
良い経験をしたと思って続きのロス生活を前向きに楽しみたいと思います。
本当に色々なコメントありがとうございました。
- #18
-
トピ主さん
とりあえず弁護士云々は諦めたほうがいいでしょう
どなたかも言っていましたが 弁護士代の方が高くつきますから
それから Aさんのことですが
その人は きっとLANDLOADと同郷の人かと思われますね
此処ロスには そのように日本人の名前を使っている人間が
実はものすごく多いのですよ
勿論彼らは日本語はパーフェクトです
そんな訳で 本名が知られたくない為に連絡しても
連絡が取れないのではないでしょうか
なんとか頑張って取り返すといいですね
陰ながら声援を送ります
- #19
-
ありがとうございます。
実は、一昨日、部屋を出て1ヶ月目にあたり、約束した日が来たので、大家の所に行きました。
何も言わずに、クリーニング費50ドルを差し引いて、ちゃんとチェックで支払ってくれて、銀行でも無事に換金できました。
法律に訴えるとか、こんなのおかしいと、ずっと強気でいたのが良かったのかもしれません。
みなさんからのコメントを真摯に受け止めて、これからは契約のときは、必ず契約事項を確認して、大家から証拠の紙をもらうようにして、気をつけたいと思います。
#18さん
私もAさんは大家と同郷の人だと思います。
私の感じた限り、大家もAさんによる被害者かと思います。
先月まで大家はAさんを信じきっていた様子でしたが、Aさんは20代前半位の若い女性で、Aさん自体がこういう契約媒介に慣れていなくて、どっちにも都合の良いように言って責任から逃げていた感じがしたので、最終的に大家が決断したように思います。
一時トラウマになりそうでしたが、その後、他の韓国人たちと知り合い、友人にもなり、ほとんどの韓国人は親切で優しい人が多いという事に気づいたので、ここを読んだ人が誤解をしないようにお願いしたいと思います。
みなさん本当にありがとうございました。
- #20
-
- makid
- 2009/09/22 (Tue) 20:39
- รายงาน
>法律に訴えるとか、こんなのおかしいと、ずっと強気でいたのが良かったのかもしれません。
失礼ですがどう見ても大家に責任はないと思いますよ。トピ主さんがしつこく家にくるのでそれが嫌で返金されたんじゃないでしょうか。お金が戻る前は大家のせいにして、お金が戻ったら大家はいい人のように書いてあって、結局はお金なんですよね。
- #22
-
#12Rental>
あほー。部屋を借りるときは、オーラルコントラクトというものがあるんじゃい。そんなんも知らんで書き込みすんな!っていっても結構日がたってるね。忙しいので、今のかきこみ。
- #21
-
勉強になったとすぐに諦めるのは相手の思う壺ですよね~。
日本人はちょっと言えばすぐに諦めるから!!って思われちゃうんですよね~~
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ 悩んでいます ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- 車の修理・塗装・中古車販売など、車のことなら何でもサウスベイのピットラインにお任...
-
ピットラインでは、修理、板金・塗装施設、すべて自社保有!お客様に納得していただける価格と品質を保証いたします。お気軽にご相談ください。☆ 一般修理☆ オイルチェンジ☆ スモッグチェック☆ 無料点検・見積もり☆ ガラス修理・交換、TINT☆ タイヤ交換☆ 修理中の代車手配☆ エアコンの修理☆ 無料点検・見積もり☆ 事故修理☆ トーイング手配☆ ペイント、フレーム修正
+1 (310) 532-0270pit line international, inc.
-
- 一般歯科から審美歯科までトーランスの織田歯科。スタッフは全員日本語を話します。ホ...
-
トーランスの織田歯科では、一般歯科、小児歯科、審美治療の治療を受け付けております。お子様の乳歯から、日本で受けた治療の再治療なども承っております。日本語でお気軽にお問い合わせください。織田歯科では、以下の治療を承っています。◆一般歯科◆審美歯科◆ホワイトニング◆小児歯科◆義歯 /ウェルデンツ◆神経治療◆見えない歯列矯正インビザライン◆口腔外科◆インプラント患者さんのことを第一に考え、痛みの少ない、...
+1 (310) 326-8661織田歯科医院
-
- <サウスベイにて36年の実績>トーランスで最も歴史のある、幼児から中学生対象のこ...
-
MKラボはロサンゼルスのサウスベイ地区において、開校36年の最も歴史のある幼児から中学生対象のこども才能開発教室です。 アットホームな雰囲気の中、楽しく日本語・算数・そろばんを学び、子供の才能を伸ばしていきます。個別の指導をご希望の方にはプライベートレッスンにて個々に合わせた対応を致します。また、日本語が話せないお子様、苦手なお子様、学習に難しさを感じているお子様にもプライベートレッスンにて対応可...
+1 (310) 539-3210MKラボ
-
- 経験豊富な18年目、Irvine, Newport Beach, Orange ...
-
安全で気候のよいCaliforniaのOrange County にあなたも住んでみませんか? 学校区域がよくて有名なIrvineをはじめ、美しい町並み、海の見える家 Corona Del Mar(Newport Beach)など、世界の人々から注目を集めているこの地域は、住みながらにして、投資ができる最適の場所です。円高、低金利、格安物件多数あり。投資はご自分の住む家から…
+1 (949) 922-5998Miyo Nishimuta / Berkshire Hathaway (California不動産)
-
- <ボランティア・出資者・参画企業を募集しています>私たち「ダルマ」は、不動産開発...
-
日米通算40年以上の不動産開発の経験を持つ代表の植田は、渡米以来アメリカのホームレス問題に心を痛めてきました。自らが考えるホームレスと低所得者の自立支援事業を実現させるために、経験を活かして、サンディエゴのヒルクレストに大型複合施設を建設し、その利益を支援事業に寄付しようと思い立ち作られたのが「ダルマ」です。この思いに賛同した数多くのスタッフが、サンディエゴだけでなくロサンゼルスからも集まりダルマ...
+1 (619) 322-5030SD Daruma Inc.
-
- ピアノのことならお任せください!レンタル・中古販売・修理、調律・運搬・買取・レッ...
-
ヤマハ・カワイ・スタインウェイなどなど…卸売り価格で販売致します。全米・日本でも対応可能ですので他州へのお引越しされる方もご相談ください。お電話は何時でも対応致します。
+1 (714) 962-2508Hiro Piano Service, Inc.
-
- アメリカ現地のオンライン学習塾です。帰国受験から現地校フォローまであらゆるニーズ...
-
当校は海外在住の小学生、中学生、高校生のための受験指導を専門にオンライン個別指導を行っております。帰国子女枠、一般受験枠で難関中学、高校、大学の受験をお考えの皆さまをアメリカでの理系教科と英語授業に豊富な経験を持つVARTEX EDUCATIONS講師陣がサポート致します。NYやLAなど日本人の駐在者家族が多い大都市では、近年日本の塾がどんどん進出してくるにもかかわらず、地方ではまだまだ車で1時間...
+1 (347) 644-5968VARTEX EDUCATIONS
-
- サウスコーストプラザにプライベートヘアサロンが新しくオープン!!プライベートサロ...
-
まるで、日本にいるような気の利いたおもてなしとアメリカのフレンドリー接客のコラボレーション!プライベートサロンだからこそできるサービスを心がけています。ぜひ一度ご来店ください。立地も抜群で日系スーパーまで5分!家族連れのお客様はヘアカットの間にサウスコーストプラザでお買い物!夜も明るいで安心!早朝もしくは夕方5時以降ご希望のお客様はテキストでお問い合わ下さい♪
+1 (949) 771-5502Sola Salons at South Coast Plaza
-
- "米国でNO.1の生殖補助医療企業に選ばれた"代理出産、配偶子提供のプロフェッシ...
-
ACRCの日本窓口であるミラクル・エンジェルス・リプロダクティブ・グループ(MARG)は、生殖補助医療に特化したエージェンシーで、アメリカ、日本、イギリスの生殖補助医療技術を研究し、おもにアジア圏の方々に卵子提供、米国代理母妊娠、卵子凍結、体外受精、遺伝子選択、性別決定、幹細胞保存のご案内、およびそれらに関連する無料カウンセリングを提供しております。また、卵子ドナー・精子ドナーも随時募集中です!
+1 (949) 418-8146Angels Creation Reproductive Center Inc
-
- ガリバーは、日本での中古車販売台数実績No1。お車の”売りたい”も”買いたい”も...
-
ガリバーは、日本での中古車販売台数実績No1。日本のガリバー同様に安心、便利なサービスをアメリカでもご提供しております。また渡米間もないお客様の早期納車に向けた生活のセットアップのアドバイスも行っております。お車の売りたい、買いたいは、すべてガリバーで完結!【ご連絡先】ガリバートーランス店 電話:888-783-0284「びびなびを見たとお伝えください」)メール:info@gulliverusa....
+1 (888) 783-0284Gulliver USA, Inc.
-
- 【I-20発行・OPTサポート・良心的な学費】アメリカで夢を叶えたい方をロチェス...
-
ESLは卒業したけど、アメリカでもっと勉強したい!でも「アメリカの大学は学費が高すぎる」「自分の語学力でも入れるか不安」「仕事や子育てで時間が取れるか心配」...どんな方でもロチェスター大学はアメリカであなたのやりたい!を叶えるお手伝いをします。全米一治安の良い街アーバインのキャンパスでともに学びませんか?日本語スタッフも常駐なのでお気軽に日本語でお問い合わせください。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- 最先端の美容技術と高度なケアを組み合わせ、あなたの美しさと健康をサポートします。
-
最新のレーザートリートメントからスレッドリフト、PRPスキンブースター、ボトックス・フィラーまで幅広い先進治療を提供。経験豊富なスタッフが、個々の美容目標に合わせたカスタマイズケアをお届けします。安全性と快適性を最優先に、あなたの美しさを最高の状態へ導きます。
+1 (213) 663-2333ID Medical SPA
-
- 豊富な経理、税務の知識を持った代表がサポートします。100%Satisfacti...
-
お客様の満足度を満たすこと中心に、お客様と共に発展を目指す従来とは異なった経営をめざす会計事務所です。会社設立をお考えの方どのような会社を設立されるか相談から、全くの初期の段階からサポートいたします。会社の形態の変更手続きなど柔軟に対応。政府への手続き、ライセンスの取得など細部に渡ってお手伝いいたします。経理でお困りの方全てのタックスソフトウェアに対応します。財務の効率化、訂正給料計算、Payro...
+1 (424) 392-4195青浜会計事務所
-
- コンピューター、IT関連はお任せください! お気軽にお問い合わせください!
-
お薦めラップトップコンピューターdynabookシリーズ≪おすすめポイント≫厳しいテストをクリアしている堅牢性薄型、軽量モデルが人気こだわりの音質(スピーカー)重視さてているのは「軽量・薄型・堅牢性・信頼性」素材や構造にこだわったパソコンは、絶対に壊したくない人におすすめだ!耐久性・セキュリティの高さはトップクラス。さらにこだわっているのが「液晶と音質」パソコンで音楽を聴く人や音の編集をする人にピ...
+1 (310) 477-4752PCS
-
- 安心のクロネコヤマト。 日本へのお届け物は私達にお任せ下さい! (安心の日本語対...
-
安心のクロネコヤマト「場所に届けるんじゃない。人に届けるんだ」
+1 (310) 885-5630米国 ヤマト運輸