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家を買うときはまず銀行に？相談しますか？

สนทนาฟรี
#1
  • tomko２号
  • 2008/04/14 17:28

家を買うときってまずは不動産？もしくは銀行に相談するのですか？今はかいませんが、ゆくゆくは購入したいですが、今は高いので・・・foreclosureの物件とかって安いですよね？何か裏があるのですか？全くの初心者ですが、とても家に興味があります。できたらオレンジカウンティーあたりでほしいと考えています。いつ頃が買いどきなんでしょう？不動産業者はいつでも今がかいどき！といってますが、信用できません。詳しいかた教えてください。

#2

取り敢えずは不動産屋さんの無料セミナーにでも行って基礎知識を仕入れた方が良いと思います。

#3

まずはご自身の懐具合に相談された方がいいのでは？
頭金とたぶんローンで買うと思うのですが、普通年収の３５倍から５倍ぐらいしかローンできないので、そこら辺から、自分がいくらの家を買えるかを計算したほうがいいと思いますが。
その後実際に銀行にいっていくら貸してくれるか、きいてみたら。いまはインターネットでいろいろ調べられるからすぐわかりますよ。

#4

基本的に頭金２０％必要です。５０万ドルの家なら１０万ドル必要です。
foreclosureはAS IS なので通常、故障部分や不具合部分は直してもらってから
譲渡されるのが壊れたままの受け渡しとなります。素人は手を出さない方が無難。
というのも修理にいくらかかるとか修理する業者を知らないといけないからです。
不具合部分を見つけるのも素人では無理、たとえばシロアリ検査（一軒家の場合）で
修理必要箇所があってもforeclosureでは売り手（通常金融業者）やりませんので
すっごくお金がかかる場合とかあっても自分で修理という事になります。

家の価格についてどうなるかは神のみぞ知るといったところでしょうか。

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