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토픽

"Quit Claim Deed"って何ですか？

프리토크
#1
  • クレーマー
  • 2006/03/23 03:37

最近、不動産売買の話が聞こえてきた中で、”Quit Claim Deed"って言葉を耳にしました。でも、これってどんな意味なのでしょうか？どんな役割があって、何を意味するのかわかりません。
ご存知の方、よろしくお願いします〜。

#2
  • ケエコ
  • 2006/03/23 (Thu) 10:57
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Quitclaim Deed と一語になっていたり、Quick Claim とニックネーム（？）で呼ばれたりすることがあるようです。

遺産相続や離婚などの理由で、主に不動産を２人以上の持ち主で分ける場合、土地や家は分割しにくいので、他の財産も含めて話し合いで誰の所有にするか決めることがありますよね。所有者が決まったら、｢私はもうこの家や土地の権利を放棄します。｣という意味の証書に、所有者でない人がサインをして所有者に渡します。後で争いになるのを防ぐ目的があり、不動産売買契約より簡単にできるので早急な処置が必要な場合によく使われる契約書のようなものです。

簡単なだけに、寝たきりのご老人に無理やりサインさせて家を不正に自分のものにしようとする親族がいたりして、問題になる場合もあります。

これは井戸端知識ですので、専門家のかた、間違ってたら訂正お願いします！

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