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家賃の値上げ
- #1
-
- B
- 2022/02/05 13:05
トーランスの賃貸アパートに住んでいます。
大家さんが昨年の値上げから11ヶ月後の来月分の支払いから値上げを通告してきました。
Google でみたところ、レントの値上げはonce every-12-months と書いてあったのですが、これは正しいでしょうか。
その場合、大家さんに角が立たないようにどう言えば良いでしょうか?
- #3
-
- YY
- 2022/02/05 (Sat) 23:06
- Report
11ヶ月後で30日に通達してるので来月からなら12ヶ月ですよね。問題なし
- #4
-
- 泣
- 2022/02/09 (Wed) 23:07
- Report
1月に10%以上も家賃上げられたのに、また3月から上げると言うノーティスが来ましたけど違法ですか?
調べてみたら10%以上上げるときは、90日ノーティスで上げることが可能だと出てきました。
- #5
-
- インフレ
- 2022/02/09 (Wed) 23:20
- Report
大家も出費が増えてますからね。
嫌なら安い場所に引っ越しましょう。
- #6
-
- 泣
- 2022/02/09 (Wed) 23:31
- Report
こんなに続けざまに家賃を上げられるのはアメリカに住んで20年ではじめてです。
- #7
-
- 恐ろしい
- 2022/02/10 (Thu) 03:01
- Report
カリフォルニア州では1年に5%まで家賃を上げることが許されている。
それにローカルの年間のインフレも加算されることが許されている。
2021年のロサンゼルスのインフレ率は6.6%だったので11.6%まで上げれるのが可能のようだ。
- #10
-
- インフレ
- 2022/02/10 (Thu) 07:38
- Report
持ち家じゃないときついね
- #12
-
- インフレ
- 2022/02/10 (Thu) 08:22
- Report
いいことに?
固定出費が増えるわけだから、当たり前。
モンスターテナントにも気をつけましょう。さっさと追い出して、新しいテナントを探しましょう。
- #13
-
- 名無し
- 2022/02/10 (Thu) 08:47
- Report
↑
新しいテナントがすぐに入ってくればの話だけどね
家賃を立て続けに上げた結果出ていかれて、数部屋が8か月ちかく空き部屋のままの大家いるよ
- #14
-
- 泣
- 2022/02/10 (Thu) 08:48
- Report
ここに住んで8年間に一度もリペアが必要になったことがありません。
トラッシュ、ガス、電気すべて自分で払ってますし、固定出費なんてプロパティータックスぐらいでしょう。
- #15
-
- 泣
- 2022/02/10 (Thu) 08:52
- Report
#13
ここまで立て続けに上げられると引っ越しを考えています。
キッチンはこのアパートを建ててからこの部屋は一度もリニューアルした形跡がないので、次のテナントを入れるにはキャビネットやキッチンの総入れ替えになると思いますので相当な出費になると思います。
- #16
-
- インフレ
- 2022/02/10 (Thu) 09:15
- Report
15
心配しなくてもリニューアルして家賃あげるだけ。
早く出てって欲しいのかもよ?
出てって欲しくてわざと家賃あげる人もいます。
- #17
-
- フリップ
- 2022/02/10 (Thu) 09:32
- Report
16
キッチンのリニューアルはキャビネットやシンクを変えたら軽く1万ドル超えますよ。
- #19
-
- インフレ
- 2022/02/10 (Thu) 09:46
- Report
リニューアル分も家の価値
ちなみに今は一万ドルなんかではすみませんよ。どんな小さなキッチン?笑
- #21
-
- フリップ
- 2022/02/10 (Thu) 10:11
- Report
1万ドル以上だったら家賃で回収するのに何年かかんのよ? 笑
家の価値上がっても固定資産税が上がるだけでしょ。
- #26
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2022/02/10 (Thu) 11:16
- Report
知り合いが住んでいるアパートの3ベッド2バスが2年以上空室になっている。
- #32
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2022/02/10 (Thu) 11:47
- Report
知り合いが住んでいるアパートの3ベッド2バスが
3年近く空室になっている。
- #42
-
#41 つか大家が出費増えてるって何の出費だよ?
プロパティタックス、プロパティの保険料、HOAがある場合はHOA fee、メインテナンス費(プロパティの内外観、アプライアンス、etc) 、マネージメント費
全て凄い勢いで値上がりしています。
- #43
-
- 持ち家
- 2022/02/11 (Fri) 11:15
- Report
ハウスキーパーやら庭掃除、ゴミ、修理やら全て高くなってますよ。
- #44
-
- 庭掃除
- 2022/03/14 (Mon) 19:20
- Report
何から何まで任せないで
自分たちにできることは自分でやればセイブできる
- #46
-
- せこい
- 2022/03/14 (Mon) 19:41
- Report
44
彼らも生活かかってますから雇い続けます
- #49
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2022/03/16 (Wed) 17:04
- Report
支払う給金を高くしてあげ回数を減らして
その減らしてもらった時間を他で働いてもらって彼らの生活を援助してあげて。
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