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ひどい家主に参っています。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 泣き虫ジュリ
  • 2008/08/29 16:21

わたしだけではないんですが、アパート住人皆不安をかかえています。とにかく、まともに修理してくれません。１０年以上住んでいても（５年ほど前に今の家主に変わりました）ペイントもカーペットの取替えもバスタブの詰まりも、台所のシンクの水漏れや、さびてボロボロ状態であぶないキャビネットなど、全て自腹です。
最初の家主は良い人でよく何かしら自分で直しに来ていました。おまけに、家賃が安かった。歳を取って、このアパートを今の家主に売ったのです。家賃やデポジットも上がりましたが引越しするにも大変で我慢して住んでいましたが、今回理由もなく６０日ノーティスをもらいました。他にももらった人がいますが、法律ではレントの場合、家主は理由なくても追い出せると聞きましたが本当でしょうか？何だかとても理不尽に思えてしまいます。
この家主のことですから、デポジットはいろいろな事言って、返さないと思ってます。３日家賃遅れたら、すぐ3ＤＡＹＳノーティスを直接来て、その人のドアに貼り付け、同じものを、郵送するという徹底ぶりです。延滞５０ドルとレント代を今日中に払うか出てゆくかと書かれた手紙です。
ヘアーストッパー使って毎日髪の毛をつまんで捨てていても、多少の毛は流れていると思います。でも、それ以上防ぎようがありません。今の家主との契約書は１５枚にもなり、よく読んでませんでしたが、自分で故意に詰まらせたら、自分が払えと書かれてました。
パイプが古いのか、２階の人が使ったお湯がヘドロ色で逆流してきてあわてて汚水をくみ出しました。家主に伝えたらプラマー代金請求されました。１年ほど前にも流れが悪くて、同じように請求され支払ってしまいました。
今回、１ヶ月分のレント代払わずに出たいのですが、（デポジットで相殺してほしい）やはり、難しいことでしょうか？
３日後にはノーティス届くけど、今までの他の住人はどうやってたかなと思います。とても、コソコソと３日以降も存在してましたから。どなたか、良い知恵をください。疲れちゃいました。

#13

いや〜でも情のない家主っていますよね。

#15

＃13さん、こういった問題に情なんて関係ないんじゃあないですか。

#14

家主がnoticeを出すのは当然です。家賃を1日でも遅れたのならば・・・。デポジットは別物です。家賃とは別で鍵を失くした、カーペットのクリーン代etc.

1つの方法として「敵にも塩」かな・・。仲良くなる事です。私の場合ですがマネージャーや大家さんと仲が良いので他の住人よりも修理も含め待遇が良いようです。旅行や日本へ帰国すると立派なものでなくても小さなお土産を差し上げてました。心配りというのでしょうか・・・。世界共通して通じるものです。隣人とのコミニケーション含め希薄になっていると困った時に自分が困る事がありますから。

引越すのも手ですが今から関係を変える事も可能だとは思いますし引越して次から新しい隣人構築に繋がればいいですね（＾＾）ぐっとらっく！

#16
  • bigmacjp
  • 2008/11/12 (Wed) 14:05
  • Informe

Ｃａｌｉｆｏｒｎｉａ　Ｔｅｎａｎｔ　ＬａｗでＧｏｏｇｌｅでサーチしてください。いろいろ出てきますよ。Ｃａｌｉｆｏｒｎｉａ法律でＯｗｎｅｒが必ず直さなければいけませんので。

#17

部屋にすでに移ってから、聞かれていなかった制約のかかれた契約書を渡されて、それにサインしないと家をだされるっていうの、詐欺じゃないんですかね？

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