Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• どぎーちゃん
• 2006/02/27 (Mon) 19:20
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あなたも半年そこに住んでいたらやっぱりクリーニング代を払う必要があります。それか入る時にクリーニングしてない部屋に入るので出る時払わないという契約（書面で）かわしましたか？

普通、部屋に入る前はひととおりチェックしてたとえば絨毯に大きなシミがあった。これは自分がつけたものじゃないとか書面で契約かわすと思うんですが・・・？？
私はそうしましたし・・・・。


何でも書面で契約を交わし、出る前も「問題ありませんか？」なんて曖昧な聞き方じゃやはりあなたに落ち度があるとしかいいようがないと思います。
でも大体、書面で2月29日と書いてあるなら29日でしょ。

• mamas
• 2006/02/27 (Mon) 21:02
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デポジットを返してもらえないのなら普通はその中からクリーニング代なんかも含んでるんじゃないのかしら？

私の経験だと、いつもデポジットは戻ってきましたが、必ずカーペットのクリーニング代だけは引かれてました。

• まず。。
• 2006/02/28 (Tue) 00:51
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結果から言うと、詐欺でも何でも無くアパートの所有者（ここでいうマネージャーがその代理人）が、正しいです。詳しくは、当初の契約書の契約期間を見てみないと、判断しかねますが、通常、不動産の賃貸借契約は、その月の月初（１日）を、家賃の起算日とする事が多く、通常家賃は、一ヶ月前払いです。この場合、とび主さんは、８月５日に入居されたのか、それとも、賃貸借契約を締結されたのかわかりませんが、書面では、契約満了日が、２月２９日（？？）となっているようなので、これが契約の満了日となります。
従って、１月３１日に退去されたとなると、当然に翌月分の家賃の支払い義務は、賃借人に’ありますので、それを支払っていないのであれば、預け入れてある手付金と相殺されるのが、これも流れです。
次に、クリーニングしていない部屋に入居されたとありますが、これも、厳密に言えば、賃借人は物件を明け渡す時に、原状回復義務が生じる為、クリーニングして、明け渡すのが通常ですが（普通は物件の所有者が、業者を雇い行い、その費用を手付金から相殺するというのが、通例）このケースは、交渉の余地は多少なりともあるとおもいますが、実際、８月５日に入居された時、マネージャーとの間で、書面を交わしていなければ、証明は難しく、とび主さんに、原状回復義務がありますので、これも抗弁できません。
また、クリーニング代金の未払いは勿論、提訴出来ますが、トビ主さんが日本にいるので、どうですかね。１７５ドルで、そこまで追いかけますかね。
最後になりますが、とび主さんの言うとおり、”書面”しか、証明できないのです。裁判官も神様で無いので、最後に判断するところは、どれだけの証拠書類が、あるかで判断せざるを得ません。相手が、いい人そうだったから何も書類を取っていなかった、とか、まさか、こんなはずでは！とか、よくある話なので、何事も気になることは書類に残し、お互いの署名（記名ではダメです）を、残しておくのが一番だと思います。

• グリコ・森永
• 2006/03/04 (Sat) 03:41
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デポジットが帰ってこないのはしょうがないとして、クリーニング費用はほっとけばいいのでは無いでしょうか？ボッタクリの世界ですから。アメリカでは、最後の月のレントは払わず出て行くのが普通です。相殺ですね、いわゆる。

• sachiko90277
• 2006/02/22 (Wed) 16:58
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1才になったばかりですが、風邪はひきっぱなし、とうとうRSVというヴァイルスで入院。それも4日間。なにかと勉強になりましたよ。情報をShareできれば思いメールしました。

• 体が丈夫でない母
• 2006/02/22 (Wed) 16:58
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＞#1、SM男さん

2歳児なんて、そんなもんです。
風邪をもらってきて治る頃、また新しいのをもらってくる。それの繰り返しです。子供ってそうやって丈夫になっていくみたいですよ。
ただ、すっごい咳、すっごい鼻水でも、デイケアとか幼稚園に子供を預けていく親が居るのには参りますね。病原菌、撒き散らしに来たようなものだもの。働かなければいけないのも解るけど、周りの迷惑も考えないと。
なるべく、軽くする、罹りにくくするには、とにかく手洗い励行。外から帰ってきたら、どんなに短時間の外出でもまず手を洗わせています。

あと、子供から親が風邪をもらうと大変ですよー。なんでも血族を通してもらうと、もっと重い風邪になるというのを聞きました。私なんか、その良い例で、子供が風邪ひくたびにもっと重い風邪に罹っています。もー、イヤっ！

• SM男
• 2006/02/24 (Fri) 02:26
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フムフム

そんなもんだったんですね〜

息子から譲り受けた咳が止まらなくなって医者に行った時「喘息ですね」といわれて絶句しました。３０代（おっさん）になって喘息？！

でも２ヶ月ほどすると二人とも咳がやみました。

とりあえず帰宅してから手を洗わせることを徹底してみます。

ＲＳＶちょっと愚具ってみる。

• 体が丈夫でない母
• 2006/02/27 (Mon) 00:11
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＞＃6SM男さん
＞喘息

私も30代（おばはん）になって喘息になりましたよ〜。まあ、私の場合、母が重度の喘息だったので、予想はしていましたが。
喘息は、風邪や疲労、ストレスなどが引き金となったり、アレルギー・シーズンには再発することが多いので、
Albuterolというinhaler（Rx）を常備することをオススメします。
あと、喘息の原因を突き止めるために、アレルギー・テストをするのも良いですね。私は、それで胡桃の木の花粉やハウスダスト、ダストマイトにアレルギーがあることを発見。アレルギーがあると思っていた犬の毛は陰性で、結構、目からウロコが落ちましたよ。

• おいおぃ
• 2006/03/04 (Sat) 01:28
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あらまっ。２歳の子供がいるなんて若かったんですね〜。

• eggnog
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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私はビザ残り3ヶ月で帰国しましたが、特に何も言われませんでした。でも友達は1年近くビザはあったけど、危うく入国拒否になりそうになったと聞きました。基本的にビザも残ってて、Ｆ−１ならI-20も問題なしなら入国出来ると思いますが、こればかりは運だと思います。周りの意見を信じて私も大丈夫だわ、と思うと泣きを見ることがあります。１００％の意見はないので、もし不安があるようでしたら、一時帰国されない方が良いかと思いますが。

• ウィング
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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私はビザが切れる1ヶ月程前にアメリカに再入国したことがありますよ。日本の空港のカウンターやアメリカのイミグレーションの人に今度日本へ行くときはちゃんとビザを更新してくるようにと言われただけで、特に問題はありませんでしたよ。

• エドッコ3
• 2006/02/21 (Tue) 01:39
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私はちょっと大きい設備になりますが、逆浸透フィルターをお勧めします。

私の勝手な想像ですが、水道の蛇口に取り付けるタイプはあまり浄水の効果がないような気がします。簡単なのはただのゴミ取り装置だけみたいです。活性炭などを使っているタイプでは結構水道の臭いである塩素を取り除くようですが、お湯が通った場合はどうなるのか知りたいところです。

実は今日、ここへきて２０数年使っている当家の４代目逆浸透フィルターが壊れてしまい、Costco に買いに行ったのですが、店では置かなくなったらしく、オンラインでオーダーを入れておきました。
http://www.costco.com/Browse/Product.aspx?Prodid=10040488&whse=BC&topnav=&browse=

２０数年前始めて買った逆浸透フィルターは Sears ブランドで５５０ドルもしましたが、今の上記のものはたった１４０ドルです。性能も格段よくなりました。

ただ、このフィルターを自分で取り付ける場合、結構大変です。不器用な方には無理かも知れません。プロに取り付けを頼めますが、８０ドルくらいとられるようです。日系ミニコミ誌の宣伝では月々２０ドルくらいでレントも出来るようですね。

詳しくは、このびびなびのページの上部に「びびサーチ」があり、そこで交流広場を選び「逆浸透」と入れて探すと私のも含め古い書き込みが見れます。参考になりますよ。

私は経済性とコストパーフォーマンスから逆浸透一点張りですが、どなたか蛇口に取り付けるタイプや蛇口の側に置くタイプでお勧めのがあったら紹介してあげてください。

• 胃下垂
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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エドッコ３さん、それはCOSTCOでしか買えないんですか？私、メンバーじゃないんです。。。。

• エフェドラ様
• 2006/03/02 (Thu) 02:37
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ことビールだけに関して言えば新撰組のビールはキンキンに冷えていて美味いと思う。　
凍ったジョッキで飲むビールは美味しさ５０％増しですね

• 柴
• 2006/03/02 (Thu) 06:31
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キンキンに冷えたのが好きなんだね？
私はそれがダメ。　　特に生ビールは。

好き好きなんだねえ。

• OC BOY
• 2006/03/02 (Thu) 09:23
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今日ちょうど“いざ宵”に行ってきましたが、良いと思いますよ。
生ビールは管理のしかたで、味が本当に違ってきます。
回転の頻度による温度調節や、ピッチャー、グラスによっての泡の出し方等々。
それができていなければ、はっきり言ってビンビールのほうが旨い店のほうが多いです。

• 住所を知りたい・・・
• 2006/03/02 (Thu) 17:23
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トーレンスとレドンドにある地元のブリュワリーの住所はどこですか？

今度行ってみたいです。

• 生ビール
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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みなさん、貴重な意見ありがとうございます！やはり、新撰組は美味しいですよね。あの、「おつかれ様でした！！」ていうかけ声いいですよね〜。リトル東京周辺で生の美味しいところってないのでしょうか？？？？

• 日本の大企業
• 2006/02/21 (Tue) 19:42
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駐在員ではありません。現地採用で管理職です。

• #43へ
• 2006/02/22 (Wed) 01:31
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業界は言えないって・・・それじゃあ、どうしてここに出てくるの？
意味がな〜い♪〜

• WHYNOT？
• 2006/02/22 (Wed) 04:57
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会社名ならともかく、業界も言えないなんて・・・大企業って響き、むなしすぎないか？

• kuni2929
• 2006/02/22 (Wed) 15:32
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ジャッキー大好きさん！！
御社はどんな人たちを採用してますか？私は、デザイン関係をやりたいんですけど、何かアドバイスくださぁ〜〜い！！すっごい興味があります!!

• ultrahard
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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what else we have????

• ベルのたれ
• 2006/02/28 (Tue) 17:00
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あの冷凍ラム(プレスされた丸い奴）だったら中国系のマーケットでよく売ってますよ。
ジンギスカン鍋っぽいものは韓国マーケットでたまに売ってます。
ただ、タレがない。ベルのたれが。
こればっかりは北海道から来る人に頼むしかないですね。

• どさんこです
• 2006/03/02 (Thu) 01:07
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ありがとうございます
やはりジンギスカンのたれはないんですね
鍋探してみます

• ベルのたれ
• mail
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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もうすぐ春だし、屋外で楽しいジンギスカンができるといいですね。
したっけ

• エドッコ3
• 2006/02/28 (Tue) 17:31
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ひょっとして Ver. 7.0 は英語版ではありませんか。英語版だったら文字化けします。

• こんばんわ
• 2006/03/01 (Wed) 05:00
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自分もよくわからないですけど
コントロールパネルの言語の設定はちゃんとできてます？
特にadvanced タグで上の空白がJapaneseになってなくて友達が日本語版ソフトで文字化けしてたことがありましたよ。

• JP TEA
• 2006/03/01 (Wed) 16:58
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そうです。英語版です。プリントしたいウェブページも英語です。違うバージョンをダウンロードした方が良いのでしょうか？　仕事で使うので困ってます。

• エドッコ3
• 2006/03/01 (Wed) 17:25
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エッ、英語のウェブぺージをプリントしたかったんですか。私はてっきり日本語関連だと推測してしまいました。

英語のウェブページを英語版の Adobe Reader 7.0 でプリントするなら文字化けは起きないはずなので、トラブルは別なところに潜んでいそうですね。

う〜ん、私には検討がつきません。申し訳ない。

• はじめまして
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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こんにちは。　次の方法はどうでしょうか？　ファイルメニューから印刷(プリント）をクリックすると、小さいウィンドウが開きますよね。下の方に英語版でしたら”ＡＤＶＡＮＣＥＤ”のボタンがあると思います。そこをクリックし、”
ＰＲＩＮＴ　ＡＳ　ＩＭＡＧＥ”　(うろ覚えなので違う表示かもしれませんがそんな意味の言葉です。）にチェックを入れます。私はこれで解決しました。

• うーーん
• 2006/03/03 (Fri) 22:17
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英語が全く出来ないのではその年齢だと現地のプログラムはきついのではないでしょうか？私立の学校で、こじんまりしたサマースクールに電話してみれば受け入れてくれるところがあるかもしれません。