비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• ビスタ
• 2007/02/27 (Tue) 09:25
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グロスですか？ネットならなんとか活けそうですね。

• アパート住まい
• 2007/02/27 (Tue) 09:43
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出来なくはないけど、それぐらいの収入で地に足を付けざるを得ない状況になってしまうのはちょっとリスク高いような気がします。不動産投資としてもあまり良い時期ではないと思いますし。

• coolmocha
• 2007/02/27 (Tue) 10:42
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他の経費にもよると思いますが、問題はなさそうですね。

• ドリーマー
• 2007/02/28 (Wed) 01:37
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みなさん、ありがとうございます。
ビスタさん、グロスとはなんでしょうか？
torranceの高すぎるアパートの家賃を考えると、コンドを購入して家賃だと思ってローンを払った方が良いのかな。と、悩んでいるところです。
ただ、アパート住まいさんのおっしゃるように、この先値が下がるのではないか？とも思っています。
先見の目が自分にあれば苦労しないのに。
アパート住まいさんは、どのくらいの家賃を支払ってられますか？すみません、失礼でなければ教えていただけませんでしょうか？
引越しが近いのですが、色々調べてみても２ＢＲ＄１５００以下のアパートが出てきません。
みなさん、本当にこれ以上の家賃を支払ってられるのでしょうか？現地採用は辛い。

• 元トーランス住人
• 2007/02/28 (Wed) 02:33
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１６００ドルにはアソシエーションとプロパティーTAXを含んでいますか？

そうでなければ月々２０００ドルを超えてしまうかもしれません。

• 柴
• 2007/02/28 (Wed) 06:10
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６万もあれば御の字でしょう。　　誰でもそこから、あるいはそれ以下から這い上がっていくのです。

文字通りの「粉骨砕身」の努力を怠りませんように。

• ビスタ
• 2007/02/28 (Wed) 08:10
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taxを、引かれる前の総支給です。

ゴルフで言う、ハンデを引かれる前のスコアーです。

• ベンチュラ郡
• 2007/02/28 (Wed) 15:12
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年収6万ドルとは、GROSS Incomeか Net Incomeかでかなり違いますよね。アメリカの所得に対する税金は高いのでGrossで6万ドルで月々＄1600のホームローン払ってると、何とか生活は出来ると思いますが贅沢は出来ないと思います。独身ならともかく、そこに二人分の生活費もかかるわけですから。。

• 茜
• 2007/02/28 (Wed) 16:59
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悩むよりコンドを買おうかなと思っているなら、まず６万ドルの年収でいくらのローンが組めるか、ローン会社で計算してもらうのが先だと思います。いくら悩んでもローン会社が１６００ドルのローンの支払いを認めてくれなければ悩み損です。不動産のエージェントと話をしたりまず勉強したほうがいいです。

• ロミータ
• 2007/02/28 (Wed) 16:59
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年収６万で１６００ドル払って生活大変じゃないですか？夫婦合わせてそれ以上でもその払いはきついような気がしますが。。。。みなさんはどれくらいの支払いで年収どれくらいなのでしょうか？子供の数にもよるのでしょうが。。。

• 一生最低賃金
• 2007/02/28 (Wed) 16:59
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いやー皆さん豊ですね。
アメリカへ来てから
３０代でミニマム、６０過ぎてもミニマム
年収万単位の収入など夢のようです。
リタイアはダウンタウンのホームレスで
残りの人生を全うします。

• 1600ドル?
• 2007/02/28 (Wed) 16:59
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月々1600ドルの支払いと言うことは、モーゲージは25〜26万ドルぐらいでしょうか？
文面から考えると2ベッドですよね?
いま、トーレンスのコンドで2ベッドなら、30万ドル後半からになると思いますが、その頭金がためられたのなら、十分生活できると思います。

• 柴
• 2007/02/28 (Wed) 18:51
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月に＄１６００のローン支払い。　ってことは３６万ドルのコンドを買って２０万ドルほどの頭金を払うってことですね、およそ。

５千ドルの月収から＄１６００のローンを払って残りで生活。　　　楽勝ですよ。


私達は聞けば涙を誘う暮らしでしたよ。

• melonmelon
• 2007/03/01 (Thu) 02:45
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６万ドルで１６００はきつそうですね。貯金できないと思います。とりあえず、安い１ＢＲでがまんして、その間、アメリカの企業に転職考えたらいかがですか？現地採用は給料安すぎです。その上、将来性がない。私もむかしそれで働いても働いてもお金がたまらない、という時期が長かったです。

• ほへ？
• 2007/03/01 (Thu) 02:45
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#5 名前：ドリーマー さん、
> torranceの高すぎるアパートの家賃を考えると、コンドを購入して家賃だと思って
> ローンを払った方が良いのかな。と、悩んでいるところです。

あくまで、個人的な意見なのですが、コンドがこんな高い時（実際の価値と売値に差があり過ぎる）に
ローンを組んで、余裕のない生活をこの先送るのに抵抗はないですか？

まして、景気後退（または、減退）なんてなると、みんなのフトコロも狭くなり、
不動産の価格がそれ相応（価値と価格が見合っている）になると思うのですがね…

• ドリーマー
• 2007/03/01 (Thu) 02:45
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トビ主です。みなさんありがとうございます。
ビスタさん、意味を教えていただきありがとうございます。そうです6万ドルはグロスです。
実は他州からの引越しなのですが、現在今ある家を売却するか持ち続けるかで悩んでいます。
リアルターにも相談し、ローン会社を紹介してもらい話もしました。ローンは組めるようです。
コンドの頭金は２５％以上は用意できるのですが、ただ物価水準の高いＣＡ生活は本当に厳しいのだろうと思います。
年収6万ドル（グロス）とは、月にすると3千ドルほど
うー．．辛いかも。
でも紫さん、肝に銘じて精進いたします。

• ぐずら
• 2007/03/01 (Thu) 02:45
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う〜ん、きついかもねグロスで6万ドルだったら。手取りだったら、何とかなるかも知れませんね。

月々1600ドルの支払いであれば、年利6％の30年ローンとして27万ドルの借入れになるわけだし、FICOのスコア次第ですが金額が多いので、ローン会社が貸すかどうか。

茜さんの言うとおり、ローンが組めるのかローンオフィサーと話をしてからだと思いますよ。

• ビスタ
• 2007/03/01 (Thu) 08:06
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グロス、、、、、無理！

やめときましょう。