비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• pente
• 2009/04/29 (Wed) 12:00
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家を購入しローンが税金対策になるかどうかは、その人によってはゼロだったり凄く効果があったりです。

個々の状況（夫婦ジョイント、独身、借りた額、利子、大病、その他）が違うから。

これを理解するには、インカムタックス１０４０のStandard deduction と Itemized deductionsの仕組みを先に理解するといいだろう。

Standard deductionとItemized deductionsのどちらか数字的に自分に有利なほうを選ぶことになっている。例えば２００８年度の場合、夫婦ジョイントでStandard deductionだと10,900ドル（独身はその半分）が控除になる。Itemized deductionsだと、家のローンの利子１年分の合計とその他控除額を含めて10,900ドル以上だとやっと税金対策の効果が出始める。それ以下だと税金対策の効果はゼロ。

分りやすく大雑把に一般論を言うと、独身が豪邸を買って大金を借りるとかなり税金対策になるかもしれない。夫婦ジョイントで安い家を買って頭金を沢山入れ借金を少なくし大病もしなければ税金対策ゼロの可能性もある。

よく商売熱心な不動産屋さんは、「払ったローンの利子は後で戻ってくるから買ったほうがいい」と言うが（一般論を言っているだけで間違いではないが、素人にはトリック的）、よく理解していない人は、誰にでもガッポリ戻ってくるものと勝手に思い込むようだ。

詳しい数字を知りたければ、利害関係がある不動産屋さんより、ファイナンシャル・プランナーか会計士さんに相談するのがいいだろう。

• monkey11
• 2009/04/29 (Wed) 14:24
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そうですか、人によって異なるわけですね。
確かに不動産の人は"税金対策税金対策"と言いますけど、
買った人に聞いてもそれほど帰ってこないと言っています。
一体、家は買った方がいいのか悪いのかよくわかりません。
買って実際儲かった人っているんですか？

• pocky３
• 2009/04/30 (Thu) 11:04
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税金対策で家を買って儲かるということはないですね。税金対策はおまけ、みたいなもんです。家を購入する一番のメリットは、不動産投資。これは長い目でみて家の値段が上がるというものですが、今の状況ではあまり期待できないです。
税金が戻ってくるから家を買いたいというのならあまりお勧めできません。出て行くお金も大きいですよ。頭金、ホームインシュアランス、プロパティータックス、その他修理費など、ローンのほかにこれだけ払わないといけないです。

• mopa
• 2009/04/28 (Tue) 20:20
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＞契約では契約違反があった場合は３０日Noticeで退去していただけることになっています。 ... ただ、それをはっきり多大な迷惑がかかっているから、というべきなのかどうせ出てもらうのにわざわざ嫌な思いをダブルでさせるべきなのか、とうことなんです。

契約自体が合法である前提でだけど、契約違反で追い出すつもりなら、当然理由を説明しなきゃならんわな。そのくらい理解しろよ。義務なんだよ。義務を怠れば訴訟にだってなるかもしれねーぜ、理由なしに追い出されたって。

ただ本人が迷惑をかけてる自覚がねーっておかしくねーか？普通は、迷惑をかけるのをやめねーと何日までに追い出すって自粛を促すところから始めるんじゃねーか？いきなり追い出しちゃうのか？怖えーな。家主やる資格ねーぞ。

• ねぎ星人　
• 2009/04/28 (Tue) 23:50
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「“あなたが迷惑です！”と言う人もいるとは思いますがなかなか言える事ではないのでできることなら角を立てずにことを済ませたい次第です」

感情を逆撫でする事を覚悟ではっきり言えば、「怖い」という事ではないか。

「嘘の都合」による立ち退き説得を考えているのならば、やめるべきである。犯罪である。たとえそれをやるにしても、正直な理由である「迷惑だ」という事を言わなかった事は、トピ主氏にとって圧倒的に不利になる。バレた場合、トピ主氏は「嘘をついて店子を追い出そうとした卑怯者」というだけになってしまう。

迷惑は、誰かが迷惑だと言わない限り、迷惑ではないのだ。出て行く以上、経済的な負担は絶対に拭い去れない。当然理由もなく追い出されるならむこうも言いたい事があるだろう。抗議なくというなら、方法はたったひとつ。引越し費用をトピ主氏が負担するしかない。

#19バッドラック氏、「飛び(TOBI)主」ではなく、「トピ(TOPI)主」である

• りんりん３
• 2009/04/29 (Wed) 09:26
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＃１８さんの言うように、家賃を上げるのも手ですね。むこうから出て行くというかもしれないですもんね。

あとは、Ｍｏｐａさんのおっしゃるように、迷惑がかかっていることが理由で出て行ってもらう場合には、まず、Ｗａｒｎｉｎｇを出すのが通常のプロセスですね。文書で渡して、どういう迷惑がかかっているので、改善してください、みたいな。それでも治らない場合には、再度Ｗａｒｎｉｎｇ出していついつまでに改善してください、と期日をはっきり伝えるといいと思います。

• 新工
• 2009/04/30 (Thu) 11:01
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トピ主さんへ。
「角を立てずにことを済ませたい」なら方法はひとつだけです。
「迷惑だから出て行け」というしかありません。
「期限が切れるから」と嘘をついてバレたらどうします？
「値上げします」で「いいよ」と言われたら？
最悪の場合、詐欺で訴えられますよ。
逮捕されてから「迷惑だったから」と言っても、問題として成り立っていないなら「何も言わなかったので、迷惑ではなかった」「『迷惑』は逮捕されてからの跡付けの言い訳ととられます。

• バッドラック
• 2009/04/30 (Thu) 11:04
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＃２２、
トピック主、略してとぴぬしでしたね！！たまに飛んでる主がいるもんで、最近ずーっと飛び主っていれてました。だけどパソコン画面からだと”とぴ”と”とび”でわからないですよね？さすがねぎちゃんだとおもったら、私漢字つかっちゃってましたね。恥ずかしい。これからもとびっを使ってたら名前地学手も私ね！！

• U-09d222
• mail
• 2009/04/28 (Tue) 10:40
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Ｆ１が既に切れていてもＯＰＴの申請は可能です。また、働く事も可能です。Ｌｏｃｏｉｓｌａｎｄさんは今の時点で有効のＦ１を持っていますが、既に来ていてもＯＰＴの申請や働く事にも全く問題ありません。私が大学を卒業する前から既にＦ１が切れていましたが、何の問題もありませんでした。１つ問題は、Ｆ１が切れていたのでアメリカから出れませんでした。学生の時と全く同じ条件ですよ。Ｆ１が切れていても！−２０が有効であればアメリカにステイする事は合法であるが日本に帰国する時には新しいＦ１を申請しないとアメリカに戻ってこれないと言う事です。それがＯＰＴでも同じでＦ１が切れいているアメリカと他国の行き来が自由ではないとう事です。それ以外には得意問題なしです。

• OPT中
• 2009/04/28 (Tue) 10:40
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OPTとして働いている１年間にF1-Visaが切れてしまっても、有効なI-20とI-94があるなら、そのままOPTを続けられます。
なぜなら、I-20があなたのF1ステイタスを示し、I-94が合法滞在である事を保障するからです。
また、OPT申請でEADカードを受け取るわけで、それで老労働許可の証明になります。
この3点がしっかり有効である限り、F1ビザ期限切れでもOPTは続けられます。
ただ、ご存知と思いますが、米国外に出る場合は、戻って来る時に新しいF1ビザが必要になります。(すんなりビザが出るか知りませんが)

• おぴてぃ
• 2009/04/28 (Tue) 10:40
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何でここに？ゴー２カウンセラー！！

• たろ５号
• 2009/04/28 (Tue) 10:43
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アメリカからでなければ大丈夫ですよ

• locoisland
• 2009/04/30 (Thu) 11:04
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皆様、すごく分かりやすく丁寧に説明してくださり有難うございます!!!
ｶｳﾝｾﾗｰに１度聞きに行ったのですが、不運にもはっきりとした答えが返って来なかったので、ここに書かせてもらいました。
これで、あとは無事単位を全て取り終えればOPTを申請できます!!
本当にありがとうございました！

• CM打ち切り
• 2009/04/29 (Wed) 09:21
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洗濯も水でね。

• なるほど３号
• 2009/04/29 (Wed) 09:26
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縮むことをふまえて少し大きめを買っています。（間違いなく何でも縮みますから）
縮んでちょうどの様な・・・

• 陰干し派
• 2009/04/29 (Wed) 09:33
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アメリカに来たばかりの頃、お気に入りのT-シャツが思いっきり縮んだことがあってから、お気に入りの服に限っては、絶対陰干し派ですねー。ほかの方も書いていらっしゃるけど、長く着ていたいお気に入りは、自然乾燥しかないですね。。。それにしても、ここは自然乾燥でも本当によく乾きますよね。（肌のことを考えたら、ちょっと怖いくらいよく乾きますよね）

どうでもいいような普段着で、これなら乾燥機で乾かしても。。。と思うような服は、買う際に、あらかじめ一回りサイズの大きいものを買いますね。それしか、対処法が思いつかないっていうのが本当ですけど。。（汗）

• heath
• 2009/04/29 (Wed) 12:06
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私も縮んだり伸びたりしてほしくないものはすべて洗濯ネットにいれて、その後はみなさんと同じく部屋干ししてます。
部屋干しする時、Tシャツ等のシワを伸ばそうとすると逆に伸びてしまうので、叩いて適度に伸ばすといいです。
その他どうでもいいような服はすべてランドリー行きです。

• びびなび探偵団２
• 2009/04/29 (Wed) 13:39
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乾燥機が原因というのは分かったようですね。

ちなみに生地にもよります。
特にレーヨン素材は縮み幅が大きいですよ。

私の場合、チュニックがトップスになっちゃいました。

• Tak101
• 2009/04/28 (Tue) 08:20
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うちはスポーツ観戦が好きなので、NFLパッケージなどのオプションを買ったりできるDirecctTVは重宝してます。でも、Charterやワーナーなどに比べるとインターナショナルチャンネルのチョイスがあまりありません。日本語放送は全ての番組を見ることができません。うちのVerizonの請求は　HomePhone,HighSpeedインターネット、DirectTV、携帯電話の4つの請求をまとめて払ってます。それで少し割引してくれます。
毎月の支払いは200ドルから250ドルくらいです。

• juliansean
• 2009/04/28 (Tue) 11:32
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Tak101さん

情報ありがとうございます。
うちは携帯がT-Mobile なので「そういうセーブもあるなぁ｝と関心しました。
さらにバンドルにする事も考量しなくてはならなそうですね・・・

• エドッコ3
• 2009/04/28 (Tue) 16:09
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トピ主さんの話にちょっと疑問があって、Verizon のサイトを調べたら、FiOS が来ていない地域ではパッケージで電話、ブロードバンド、そしてテレビは DirecTV のようですね。

DirecTV はサテライトの独立した会社なので、Verizon と絡んでいるのは知りませんでした。私のところも電話は Verizon ですが、FiOS がきていないので、上記のパッケージになるようです。

このパッケージのブロードバンドは Verizon の DSL だと思うのですが、ネットのスピードが 7Mbps もあるんですか。にわかに信じがたいのですが、ダウンロードだけはサテライトでやっているのかなぁ。

2009年04月28日 (Tue) 04:10pm

• juliansean
• 2009/04/28 (Tue) 16:31
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情報ありがとうございます。

VERIZON のサイトでは一番早いのが５Ｍとなっているのですが電話して聞いたところ
７Ｍという事でした。今入っているのが３Ｍのプランですが家が発信源よろ一番遠い所にあるらしく、実際には
８００Ｋ位しか出ていないのでこの機会にもっと早いネット環境をと思っています。時間帯によっては
ロケフリの画像も乱れたりと少々不具合があります。
７ＭはFIOS の事だったのでしょうかね？それならうちもFIOS　は来ていないので５Ｍが最高という事になりますね。

もう一度電話して詳しく聞こうと思います。

皆様どうもありがとうございました。

• エドッコ3
• 2009/04/28 (Tue) 17:04
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FiOS で自宅または自分の部屋まで純粋な Fiber が来ていれば、ものすごい数字になると思いますが、Verizon の DSL で $17.95 のアカウントはたったの 786Kbps らしいですね。

私のところの電話は Verizon ですが、テレビは Time Warner をとっているので、ブロードバンドも Time Warner で、6Mb のプランです。が、日と時間によっては最高で 13Mb も出ます。しかしケーブルの定めで近所がいっせいにインターネットを使うとスピードがガクッと落ちます。

2009年04月28日 (Tue) 05:05pm

• shinkudou
• 2009/04/23 (Thu) 12:11
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えええ〜〜〜〜！
まじで？
どんな犬でも？？？
食用犬って聞いたことあるけどね。
昔、日本もそうでしたもんね〜。
韓国だけじゃないと思うけど・・・。
たこ3号さんに同感ですね。

• Eat well
• 2009/04/24 (Fri) 10:36
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Yes,my Korean friend said that what's the difference between eating cow and dog? I lost my words then. By the way,South Korea is not "sensinkoku." Anyway, we cannot say anything because some Japanese also eats whale too.

• ガンジ
• 2009/04/27 (Mon) 18:12
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ふ〜ん、釣りトピって何処でわかるんだろ〜　すごいなわかる人。笑

でも、俺は騙すより、騙された方が良いので、どっちでも良いな。

ベジタリアンとか、ビーガンだったらこの件にコメント出来る権利が有る的なカキコもあるけど、食用の食材の話しでしょ？！？

ビーガンだって、死んでる野菜は食べるよね。笑
野菜も生きてるしてね〜
俺も植木とか好きだけど、毎日植物にも声かけて育ててるよ。
クラッシックの音楽を植木の近くでながすと良く成長するってのも聞いた事有るよ。

ビーガンだ！って偉そうにしてる人は、悔しければフリーガンやってみて。フリーガンならだれも文句言わないよ！

ウサギさんだって、ココのカキコでは、海外で食べるような物になってるけど、リッパなカリフォルニア　クジーンですよ！　バッファローだって食べるし、南では、アポッサムだってリッパなソールフードです。リスを好んで食べる人もいます。


他の国の人が、そこの習慣で食べる物にクレームするのって、ビーガンだろ〜が、筋が通ってない事だと思うけど、、、

それよりも、その文化を知る事で、食べる理由、習慣がわかるようになるので、それを知ってから、やっと問答の権利があるんじゃないの？

自分たちの次元で何を言っても、意味が無い。
恥ずかしいだけです。

＃１４さんのコメントに同感です。

俺は、出された物は、なんでもありがたくいただきます！
犬肉は、脂肪分が多く、寒い時に食べると暖まります。
確かに、おいしいとは思いませんでしたが、、、

このトピは、ただ単に、“韓国バッシッング”　ですね。

あっ、だから〜“釣り”なんだ、、、書きながらちょっと光が見えました。なるほどね。

• ねぎ星人　
• 2009/04/27 (Mon) 18:12
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ソウルオリンピック以降、犬料理などというものは一般的から程遠くなっているし、韓国でもキワモノ扱いである。

『先進国の韓国で犬を食べる習慣がずっと受け続けられている（というかポピュラー）』
全然ポピュラーではない。食べた事のある人など滅多にいない。分断後に生まれた世代ではゼロに近いのだ。

日本にもスズメを食べる習慣があったが、今は地方に少数残るだけである。韓国人みんながみんな犬を食べていると思われるような書き方をしているkonnyaku氏、あまりにもデータが薄過ぎる。極端な韓国嫌いの人から吹き込まれた事を真に受けているのではないか？

食用にされるのは上にも書かれている赤犬と、チャウチャウ(意外にも食用として開発されたらしい)だけである。それ以外を調理すると法律で罰則を受ける。

したがって、『皆さんお馴染みの秋田犬やシベリアンハスキー、ゴールデンレトリーバーなどの大型犬が生きたまま(新鮮さを保つ為）ぎゅうぎゅうに荷車に詰め込まれ（中には足を後ろに縛られています）運ばれていきます』ってあんた、

いったい誰から聞いたのか？情報提供者が嫌韓家であったのは間違いない。

そもそも「ポピュラー」とは、本当に他人から聞いた意見だろうか？

分断直後からすでに食用として飼育された犬以外は調理してはいけない法律があったのだが、ソウルオリンピック開催決定以降その締め付けは一段と強くなった。闇では野良犬を捌いていたらしい。パクられるのを覚悟で飼い犬を盗んで捌くほど採算の取れるものではないのだ。味も、野蛮人呼ばわりされるのを覚悟で食べるほど美味いものでもなく、今となっては外国からの圧力に負けまいとする意固地な愛好家のおじさんぐらいしか食べていない。これでどこが『ポピュラー』なのか。

「嫌韓派」「嫌日派」といわれる人達は、相手を陥れるためならどんな卑怯な嘘だって平気でつく。
そもそも犬料理なら韓国ではなく、広東料理だろうが。せめてそれくらいは調べてからトピを立てるべし。

• 猫が好きニセモノ
• 2009/04/28 (Tue) 10:38
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そもそも犬食って何が悪いんだ？

• おやぢ
• mail
• 2009/04/28 (Tue) 02:23
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発信したメールの差出人のアドレスはいくらでも適当なものを入れられますので、自分宛に自分のアドレスからメールが来たようにすることは簡単です。もちろん赤の他人が。

人によっては自分が他の人に発信したメールを、後の記録に残すためにToに送信したい人のアドレス、Bccに自分のアドレスを入れて送信します。こうすると送信メールのコピーが自分宛に届きますので記録として残せますので。

で、この方法を使っている人は受信の迷惑メールフィルターに「発信者が自分のアドレスのメールは迷惑メールではない」という設定をされることが多いので、それを逆手にとって迷惑メールを送るやつらはあたかも本人が発信したようにメールを装って迷惑メールを送りつけ、迷惑メールフィルターをかいくぐろうとするわけですね。

ですので、もしご自身で自分宛にBccでメールを送ったりしていないのであれば、迷惑メールフィルタに「発信者が自分のアドレスの場合は迷惑メール」というような設定をされればよろしいかと。

• 越の誉
• 2009/04/23 (Thu) 10:59
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長兵衛でしょ〜。マルカイに売ってますよ。

• ビートたけし
• 2009/04/27 (Mon) 18:33
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個人的には 虎の子、七賢、酔鯨、酔楽天、無　なんかが好きですし、十分いけてると思います。

虎の子と酔楽天はあまり見かけないけど、それ以外なら Nijiya や Mitsuwa, Marukai に置いていますよ。トピ主さんは具体的にどういうお酒をお探しなんでしょうか？

• 顔なし3代目
• 2009/04/10 (Fri) 13:12
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通常、大抵の引越し会社は見積もり無料だから。
なるべく沢山の引越し会社に電話して、見に来てもらうよろし。
そこで大切なのは、他の会社にもアポ取っているって事をさり気なく匂わす事あるよ。
(日系の業者を使う場合)

• えっと
• 2009/04/10 (Fri) 18:33
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もし引越し先がNYならば…。Carlifornia New York Expressというところが良かったですよ。見積もりとって観たら如何でしょうか？ http://www.moveeast.com/

• Kaw rider
• 2009/04/15 (Wed) 01:24
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いつごろですか？当方空のトレーラーをひいて東海岸に行く予定ありです。

• たけし２０００
• 2009/04/27 (Mon) 18:27
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Fedexでいいんでは？

• ウチの場合
• 2008/12/03 (Wed) 15:04
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私も戸籍の姓は変えてません。外国名の主人は戸籍には入れないので、戸籍上は私が世帯主になっていて、子供も私の日本名の姓がついてます。

アメリカでの子供の名前は主人の姓です。だから二つの姓をもっているというわけです。子供のドルネームは戸籍上にはいれませんでした。日本のパスポートには、私も子供も、日本の姓のあとにカッコして主人の姓がはいっています。

• ダイアナ
• 2008/12/11 (Thu) 11:37
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私もこの問題はすごく悩みました！

今は戸籍上も主人のアメリカ姓ですが
この問題は、ご自身の置かれている状況と将来どちらに住むか等も、考慮しないといけない問題かなと思います。
ですので、手続きの際に「ほんとにいいんですか？」みたいな事を聞かれても、あまり気にさせなくて良いと思います。

私は今はＬＡですが、引越してくる前に日本で出産直前に、アメリカ姓に変更しました。家族で別姓を名乗ることに違和感を感じたからです。
（結婚後、半年以上たっていましたので、家裁に行って
氏変更申し立てをしました。妊婦でしたので配慮いただき１日で手続き完了しました。そうでない人は面接の為二度くらい出向かないといけないのかもしれません。いずれも家裁は面倒です。）

将来、私たちは日本に永住を考えていますが
日本でアメリカ姓を名乗ることに違和感もありませんし、何より私の日本姓が、ふり仮名無しでは殆どの人が
読めなかったので、小さい頃から別の姓に憧れていました。子供ながら、入学式や新しい先生に名字を間違って読まれることが凄くトラウマでした。
でしたので、子供には同じ思いをさせたくないと言うのもありました。
（とは言え、今はアメリカ姓ですから日本で言う一般的な名字とは、かけ離れてしまいましたが.....）

Mixiでも、このことについては色々な方の経験談、
アドバイス、載っています。
（日本にて、お子さんの氏名が日本名ですと、外人顔なのにどうして？と言うことで子供達からのイジメの原因の一つになりそうなのでアメリカ姓に。と言う方とかもいます。　変な話ですが、万が一、離婚した時のことを考えて、日本姓のままでいれば、普通に日本人として１からスタートできるって方もいます。）
みんながぶち当たる壁なのですね。

私の旧姓の話や、もしトピ主さんにお子さんがいらっしゃらなかったら、あまり参考にならない話でごめんなさい。

• 昔のトピ
• 2009/04/24 (Fri) 10:36
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昔のトピックをほりかえしてます。
パスポートの名前をカッコで付け足すとは、パスポートを申請しなおすときにカッコに入れるんですか？
それと婚姻届けはアメリカ内で申請できるんでしょうか？

結婚して１年以上たってしまってこのことに気づき自分でも恥ずかしい限りですがどなたか知っている方よろしくお願いします。

• fiesta
• 2009/04/25 (Sat) 20:00
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別名併記（ご主人の苗字をカッコで付け足す）はパスポートの更新時じゃなくてもいつでも出来ますよ。
その場合は追記として別のページにその旨、記載されます。

アメリカで結婚して日本の役所にまだ届けてないという状態なのですよね？
本来ならアメリカで結婚してから3ヶ月以内に届出をする決まりになっていますので、日本領事館を通しなるべく早く届けてください。

どちらに関しても領事館のサイトに詳しいことが載っていますので調べてみてください。

• 昔のトピ
• 2009/04/27 (Mon) 10:30
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Fiestaさん
ありがとうございます。
さっそく調べてみます。