びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• にゃんぴ
• 2008/03/01 (Sat) 14:51
• 報告

今だにデポジットが帰ってこないのはおかしいです。
カリフォルニアの規定では3週間以内にデポジットを
返すのが法律で決まっていたと思います。
次のURLに色々と決まりが載っていたと思うのでので参考にしてみてください。

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml#depositrefund

Under California law, 21 calendar days or less after you move, your landlord must either〜と書いてあるところを読んでみてください。

契約名義が別の方とのことなので、どんな手続きになるのか分りませんが、このサイトにある電話番号に電話して相談してみると良いと思います。

以前私も修理の件で大家さんとトラブルがあったときににこのサイトから電話をして状況を話すと、
管轄のハウジングデパートメントの連絡先をおしえてくれました。
ハウジングデパートメントに連絡すると、次の日すぐに
インスペクターの人が来てくれて大家と話し決着をつけてくれました。

一度、デポジット返却の法律を調べて、マネージャーに電話するといいかもしれないですね。
「法律ではこうなってる！のでおかしい。」と言う事と、
「連絡が行くという本社の、電話番号を教えてください。こちらから、電話しますから。」
それでも、納得いかないような返事なら、
「ハウジングデパートメントに相談します。」と言ったらいいかもしれません。

もしこのケースが悪意のあるものならば、また次の犠牲者がでてしまうかもしれないので、大変だとおもいますががんばってください。
応援してます。

• mopa
• 2008/03/01 (Sat) 20:22
• 報告

あんたの名義じゃなければデポジットが返るわけないよなぁ。直接払ったのはあんたじゃないんだろ？契約者の名前が入った小切手を受け取っても現金化できねえよ。どこかに相談しても、あんたが契約者じゃなければ権利なしと言われるだけだろうね。

＞ぼったくられてるということはあるのでしょうか？

”ぼったくる”の意味知ってるのか？ぼったくられたんじゃなくて騙されたんだよ、契約名義の日本人に。

• Umeume
• 2008/03/02 (Sun) 11:58
• 報告

理由は、いくつか考えられますが、一つは、預け入れていた敷金（デポジット）から、カーペットや壁そのた原状回復（借りた時の綺麗な状態）するのに、その敷金より相殺され差し引きがゼロになってしまったので、結局デポジットが、返ってこないケース。二つ目は、契約名義人が転居先の住所を、大家さんに伝えていないため、返金出来ないケース。もし２つめのケースであれば、マネージャーにその旨を伝え、契約名義人宛に、小切手を作成してもらい、その日本に帰られた方に送って換金してもらえばいいと思います。
日本に帰られた方の、連絡先等分からなければ、トビ主は、契約の当事者で無いので、デポジットの返金云々には関与出来ないと思います。
一度、本社からの電話を待たずに、自分で電話を入れ、今の状況を説明してみたらどうですか？（契約名義人の連絡先が分かる場合のみ）
でも、基本的に仮に、トビ主さんが、大家さんに告知せずその物件の契約者でも無いのに、住んでいたとなれば、また違う問題になるかもしれませんか。。。。。

• デポジットの返還請求
• 2008/03/02 (Sun) 18:16
• 報告
• 消去

どうしても駄目な時は、COLLECTION　AGENCYに連絡してはどうですか。成功報酬でやると書いてありますよ。
LIGHTHOUSEに載ってますよ。

• あさまし
• 2008/03/02 (Sun) 18:16
• 報告
• 消去

確か州だか市だかの法令で引渡し後○○日以内に返金、もしくは
デポジットを何の目的で使ったかの明細を渡さないといけないという
決まりがあったと思います。
書き込みする前に一度ググればいくらでもヒットしますよ。

ただし高額なデポジットでない場合、そのままネコババする大家も多いみたいですけど。