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不動産購入について

สนทนาฟรี
#1
  • もんきーっこ
  • 2012/09/13 15:11

皆さんは、不動産購入を考えられた時、複数のエージェントに依頼をしますか?

ここ一年程、不動産購入を考え、とある一つのエージェントさんを通し、
色々な物件を見てきましたが、未だ購入が出来ていない状態になっています。
もちろん、探している地域やBudgetも原因としてはあるかとは思うのですが、
複数のエージェントに依頼した方が、物件は見つかりやすいのかも?
・・・と考え始めています。

それとも、探す地域などは同じなので、複数のエージェントを通しても、
仕入れられる情報は同じなのでしょうか?

物件を探し始めて既に一年が経過しているので、多少焦っている自分もいます・・・。

やはり複数のエージェントを使ったほうが良いのか、一つでも複数でも大差は無いのか、
皆さんの経験をお聞かせ頂ければと思います。

宜しくお願いします！

#10

横からすみません。
私も質問があるもですが、みなさんオファーをいれる時に、何万ドルくらいプラスするものなのでしょうか?

#11

>みなさんオファーをいれる時に、何万ドルくらいプラスするものなのでしょうか?

リスティングプライスが不動産の相場に比べて高いのか安いのかや、どれだけその家を入手したいのかによって違ってくると思いますよ。
相場より低ければ、相場程度の価格まで上乗せするのは良くあることだと思います。
相場以上のオファーを入れるのは、その家が他の家に比べて特に優れているか、購入希望者がどうしても手に入れたい時だと思います。

#12

今まで自分たちでopen houseに行ったことがなく、エージェントからの紹介物件のみしか見に行っていないとなると、あまり熱心なバイヤーではないと思われているかもしれないですね。そう思われていたら物件も熱心に探してくれていないかもしれません。やはり自分たちから行動を起こして、買いたいという姿勢を見せるべきです。

#13

ローンをする金融機関にいくらまでローンを組めるかプリアプルーブを出して
もらってますか?

#14

トピ主です。

皆様、引き続きの情報ありがとうございます。
Ａｇｅｎｔさんの仰る様に、これからは積極的に自分からＯｐｅｎ Ｈｏｕｓｅも見て行きたいと思います。

プリ・アプルーバルは既に貰っています。
我が家のＢｕｄｇｅｔは決して高い方ではありませんが、
月々の支払いを考慮し、自分達がカツカツの生活にならない程度の金額を考えています。

現在お願いしているエージェントさんとの相性は決して悪くはないと思いますので、
今後もそこと連絡を蜜にしながら頑張って探したいと思います。

改めて、ありがとうございました！

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