表示形式
表示切替
Sort by Category
最新から全表示
1. | Avocado Storage(19view/1res) | Food / Gourmet | Today 09:23 |
---|---|---|---|
2. | Server Chip(533view/14res) | Problem / Need advice | Today 08:10 |
3. | Murmur Plus(280kview/3673res) | Free talk | Today 07:01 |
4. | Mobil Home(1kview/51res) | Housing | Yesterday 13:29 |
5. | Dodgers Tickets(3kview/28res) | Sports | Yesterday 12:58 |
6. | Let's gather the elderly ! !(228kview/850res) | Free talk | 2024/10/25 21:35 |
7. | Conversion of checks upon return to Japan(344view/21res) | Problem / Need advice | 2024/10/25 13:01 |
8. | social worker ( social worker)(139view/2res) | Daily life | 2024/10/24 18:03 |
9. | Remittance to Japan $ 250,000(334view/2res) | Problem / Need advice | 2024/10/23 08:56 |
10. | Palos Verdes I want to live in Palos Verdes.(880view/26res) | Housing | 2024/10/22 08:31 |
サブテナントになる場合の注意点を教えて下さい
- #1
-
- satsuky
- 2009/03/11 23:35
4月からある1Bedのサブリースすること(自分がサブテナントになる)を検討していますが、友達で、テナントに家賃を支払っていたのに、テナントがオーナーにその家賃を払わず、いきなり部屋を追い出されてしまったという人がいたので不安もあり、契約する前にしっかり確認しなければと思っています。
そこで、テナントの人が信用できる人かどうか見極める方法(というか身元確認の方法)や、トラブルを避けるために確認しておくべき点など、経験者の方から教えていただければと思います。よろしくお願いします!
- #5
-
- satsuky
- 2009/03/13 (Fri) 19:34
- 報告
>maria22さん
コメントありがとうございます。maria22さんのおっしゃる通り口では何とでも言えるので、それらを証明できるものを確認したいと思っていました。本リース
を確認させてもらえるようお願いする予定でいます。1回目に話を聞いた限りでは、20年以上も住んでいるところなのでキープしておきたいらしく、リースをひ
きつぐ形ではなく、サブレントとして私がテナントの方にチェックで家賃を払うというお話でした(でも光熱費は私名義に変更するということです)。とすると、やはりオーナーさんと自分とのビジネスではなくテナントの方とのやりとりになると思います。
- #6
-
- satsuky
- 2009/03/14 (Sat) 14:40
- 報告
テナントの方に本リースの書類か何かを見られるかたずねたところ、見せられるようなものはないです、ということでした。書類が存在しないという意味のようです・・・。幸い現在住んでいるところでルームメイトのリースをひきつげることが昨日確定し、サブレントはしないことに決めました。アドバイスをいただき、ありがとうございました。
- #7
-
satsukyさん、これってもしかしてレントコントロールのある地域ではないですか?レントコントロールのある場所で20年以上住んでいたら、今のレントがかなり安いでしょうから、手放したくない気持ちがよくわかります。
以前、友人がサンタモニカ(レントコントロールあります)で同じような状況にいました。彼女の場合は光熱費も込みでしたが、チェックはテナントの人に渡して、テナントの人が住んでいるふりをしてオーナーに渡していました。つまりオーナーは、テナントが住んでいると思っていたわけです。
まあ特に問題はなく、テナントの人もいい人だったのですが、合鍵を持っていたので時々自分の荷物(部屋に多少保管してあった)を取りに来たりしていたので、プライバシーの問題で、半年くらいでややこしくなってましたよ。最終的にはテナントの人が荷物を全部引き取って二度と現れなくなりましたが(チェックだけは郵送)、オーナーに内緒で住んでいるというのでいつもびくびくしてました。オーナーは同じビルには住んでいませんでしたが、月に2,3度ビルをチェックに来ていたので、そのたびに友人はアパートに静かに隠れてました。最終的には、1年くらいしてオーナーにばれてしまい、レントが急激にあがったので引越しましたけどね。
というわけで、satsukyさんも、きっとオーナーには内緒でテナントが勝手にサブリースしようとしている可能性大ですね。これは、オーナーに見つかれば強制的に引越しさせられるか、残る場合は今のレートに見合うレントに変更して払わされることになると思います。それを覚悟しておいたほうがいいですね。
- #9
-
- satsuky
- 2009/03/17 (Tue) 20:14
- 報告
>maria22さん
おそらくレントコントロールがあるんだと思います。家賃も安めだったので。ちなみに、テナントの人の荷物が置いてあるという点も同じです。荷物が置いてあるから、ルームシェアしていることにもなる、と言われました。他にもオーナーさんにもサブレントのことはまだ言っていない、オーナーさんとの契約書など見せられるものがないとのことでした。他にも不安要素はあったのですが、maria22さんのおっしゃる通りオーナーさんに内緒でサブレントを行うように思えました。
幸い、今住んでいるアパートに続けて住めることになったので引越す必要がなくなり、サブレントの件は断りました。
いろいろ参考になるお話をありがとうございました。
Posting period for “ サブテナントになる場合の注意点を教えて下さい ” has been closed.
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- Find local business with Town Guide
-
- Buying and Selling Commercial Real Estat...
-
APOGEE is the best choice for real estate in the United States. Linked to the largest search system in the U.S., we will introduce you to the most suitable property considering your area, budget, age,...
+1 (310) 801-6412APOGEE商業不動産 ロサンゼルス
-
- Study "Autumn" ~ ★ 🍀Trial Lesson ( Face-...
-
ESL Institute LA's experienced teachers will be in charge of "your lesson". Early Morning Lesson ★ Short Term Intensive Lesson ★ Saturday Intensive Lesson ★ English Conversation Lesson ( Beginner ・ ...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- Traffic Accident, Corporate ・ Business T...
-
We offer a wide range of services including accidental injuries, corporate law, contract drafting and business troubleshooting, estate planning ), divorce, Notary ( of Japanese documents ) and notariz...
+1 (949) 293-4939Kimura London & White LLP
-
- We will work with you and your family to...
-
Everyday life, there are many things that don't go the way we want them to. Especially since the start of Corona, it has not been easy to maintain your own balance or that of your family with all the...
+1 (323) 285-2221小松千沙都/Chisato Komatsu, Ph.D., BCBA-D(カリフォルニア州公認心理学者)
-
- We are looking for egg donors. Gratuity ...
-
★ Healthy women between 20 and 30 years old ★ Transportation expenses paid *No need to have a car. ★ If you are registering from far away, such as other states, we will pay for your airfare, hotel, an...
+1 (310) 444-3087LA Baby Fertility Agency
-
- JAPANDVDSTORE.COM Latest Japanese TV Sho...
-
We have opened our website ! JAPANDVDSTORE.COM Easy online DVD purchase ! Wide selection of latest and old movies, dramas and TV shows ! Japanese movies, TV programs, as well as Korean dramas, fo...
+1 (310) 325-2220HYPER GAMES & VIDEO JAPAN
-
- We can provide tax returns, translation,...
-
Accurate, prompt, courteous, and customer-focused to find the best solution ! Open year round, immediate response even in off-season, including IRS letters ! Travel service available. We also offer...
+1 (310) 848-7168SAYAKA TAIRA E.A.TAX SERVICE
-
- Are your rights properly protected? If y...
-
If you have been the victim of an accident, call California Car Accident & Injury Accident Free Consultation Center immediately. Our center helps victims of car accidents and injury accidents protect...
+1 (800) 840-0029MASON LAW GROUP
-
- Japanese-Japanese hair salon ! Our multi...
-
At American Salon, each stylist is independent and provides unique services. Therefore, please check the details with each stylist before coming to the salon. Please call or text us for more informati...
+1 (310) 373-6667AMERICAN SALON
-
- Irvine Accounting Firm - U.S. and Japane...
-
Hiromi K. Stanfield, CPA, with 20 years of experience in the U.S. ・ Japan, holds a Master's degree in Taxation and has worked for a Big 4 tax audit firm, and is a California CPA assisting individuals ...
+1 (949) 281-1219Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.
-
- Rosemead College is committed to helping...
-
I want to improve my English ! I want to study abroad while earning a certificate ! I want to pursue higher education ! We offer morning, afternoon, and evening class schedules to help students take ...
+1 (310) 316-3698Rosemead College - Torrance Campus-
-
- Japanese Speaking Law Firm] Cohen Law Gr...
-
Need help finding a lawyer you can trust? The Cohen Lawyer Group has been selected as a SUPER LAWYER for three consecutive years. We offer free consultations in Japanese 24 hours a day, 7 days a week ...
+1 (310) 756-2571Cohen Lawyers Law Group
-
- Companies, self-employed individuals, an...
-
We provide accounting support for companies, self-employed individuals, and individuals from Japan who are looking to expand their business to the U.S. Bilingual Japanese-US & Bicultural accountants ...
+1 (310) 792-5340Mimura Accounting
-
- Toshi, who has been active as a hair/mak...
-
Palm Springs' best Japanese hair and makeup ・ As a kimono stylist, we will totally produce your beauty ! We also offer wedding arrangements and location photo packages in Palm Springs, a desert oasis ...
+1 (415) 596-2504Toshi Image Studio
-
- We offer a 100% Satisfaction Guarantee. ...
-
We are an accounting firm that aims for a different kind of management, centered on satisfying our clients and aiming for development together with them. If you are considering establishing a compan...
+1 (424) 392-4195AOHAMA ACCOUNTANCY