Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Mobil Home(16view/3res) | Housing | Today 15:19 |
---|---|---|---|
2. | Moving and Disposal of Refrigerators(276view/19res) | Free talk | Today 14:52 |
3. | Dual nationality Passport renewal in Japan(4kview/87res) | Free talk | Today 14:03 |
4. | Let's gather the elderly ! !(188kview/766res) | Free talk | Today 13:47 |
5. | Please let us know if you have used a pet hotel or...(668view/19res) | Pet / Animal | Today 07:40 |
6. | Murmur Plus(234kview/3547res) | Free talk | Yesterday 20:30 |
7. | Can You Read Series(365view/16res) | Learn / School | 2024/09/18 12:32 |
8. | Dentist X-Ray(116view/1res) | Beauty / Health | 2024/09/18 12:04 |
9. | Electric bicycle made in Japan(506view/12res) | Free talk | 2024/09/17 14:43 |
10. | About Secondary Income(389view/9res) | Problem / Need advice | 2024/09/17 08:56 |
もし自分が死んだら、Mortgageはどうなりますか?
- #1
-
- kanoa
- 2018/01/09 21:23
現在日本在職在住ですが、ロサンゼルスに賃貸物件を所有しております。
もし自分に何かあった場合、日本の家族には債務など、後処理の迷惑をかけてしまいますか?
1)私はアメリカ国籍
2)妻は日本国籍(英語できない)
3)子は日米国籍
4)ローン30年残
5)賃貸収入あり
経験談などありましたら、ご教示お願いできますでしょうか。
Willの作成などすべきでしょうか?
- #2
-
- 立つ鳥あとを濁さず
- 2018/01/09 (Tue) 22:24
- Report
何もしなければ自分に何かあった場合、迷惑がかかるでしょう。
遺言書を弁護士を通して作成しておきましょう。
遺言書は日付の新しいのが有効になります。
- #3
-
- うん
- 2018/01/10 (Wed) 06:57
- Report
モーゲージが返せるほどの生命保険買っておくのは?
- #4
-
留学生と駐在員の激減により
日本人へ簡単に貸せる時代も終わったようです。
ビビナビの不動産情報とルームシェアを見れば物件がたくさん余っているのでよくわかる。
アメリカ人に貸さないといけなくなったので英語はマストでリスクもだいぶん上がり
もう昔のように簡単ではないですよ。
- #5
-
- 倍金萬
- 2018/01/10 (Wed) 10:07
- Report
モーゲージも一種の借金ですからモーゲージを組んだ時の書類に
債務者が払えなくなった時など不慮の場合はどうするかが
詳しく書かれているのではないでしょうか。
銀行や債権者は取りっ逸れのないよう全てのあり得ることに関し
詳しく条件が書かれています。多くはローンを組むとき妻帯者であれば
伴侶も同等な責任となっているはずです。
私の勝手な考えですが、あなたにもしもの事があって残った家族に
ローンを引き継ぐ能力がなかったら、家族に迷惑がかかるなどの前に
債権者は自動的にその物件を取り上げてしまうでしょう。
Living Trust/Will などを作っても残っているローンは誰かが払って
いかなければなりません。
また、#3 うんさんが言う方法も賢明かも知れません。
所有物件を払いきるだけの金額の生命保険を買い、
賃貸物件からの収入の一部を保険の支払いに充ててみてわ。
賃貸物件からの収入よりローンの方が高いなら差額と保険代は
自腹になるけど。
- #6
-
一般の個人のモルゲージでは(契約を読んでください)銀行は抵当物件以外に負債の責任を追えないので支払いがなくなればForecloseして物件を取り上げる以上の事は出来ません。 家の価値がローンの額より高い場合は、相続人が家を相続するとともにローンを返す、或いは全て放棄するか決めればよいことです。Willは相続人を決める以外には大して意味がないと思います。10万ドル以上の資産があればLiving Trust を作成し、Trust(信託)に資産を移さないと相続費用もかかり、特に海外からは手続きも面倒となります。
- #7
-
- 心の資産は平和
- 2018/01/10 (Wed) 11:59
- Report
人生の後始末を考える時期が来たのですね。
私は貴方方夫妻の逆の立場でしたがLAの不動産を売却しました。
P社に一任
売却時外国籍が絡むと国際業務に精通した不動産会社が必要でした。
あの大きなP社ですら社内人材探しに大変でした。
ご存知でしょうが日本駐在時でのLA担当realtorやescrow IRS(escrow経由)とのやり取りは
送られてきたメール添付書類にサインしてpdf化してそれぞれの部署に送るだけで正式な書類となります。
ご存知のようにアメリカの役所は期限が読めないので日米往復時にはメールpdfで完了しました。
資産は大事ですが
心の平和という資産も大事です。
もしも賃貸業も十分楽しまれたなら売却をお勧めします。貴方がご尊命のうちにあなた自身で人生の後始末をなさったらいかがでしょう?
willを残してすべて解決するものとも思えません。
人間は欲の塊の感情動物です。
親族の資産争いは見たくありません。
- #8
-
- 常識無し
- 2018/01/14 (Sun) 21:51
- Report
>Willの作成などすべきでしょうか?
当たり前でしょ。
人に聞くことですかね。
- #9
-
4ベッドで3部屋まで貸してましたが、日本人の割合が徐々に減っています。
現状より難しい住人にならないよう、今の人々で満足しなければいけないと思っています。
Posting period for “ もし自分が死んだら、Mortgageはどうなりますか? ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Here is an obstetrics and gynecology cli...
-
This is an important moment for the new addition to your family. While giving birth overseas may be a daunting prospect, rest assured that obstetricians are on call 24 hours a day, 7 days a week. You ...
+1 (310) 371-7801David S. Lu, MD
-
- Orange County's popular Japanese cuisine...
-
We at Kyoto Japanese Cuisine have a young and talented chef, friendly customer service, upscale sushi bar menu items, and a large selection of sake, beer, and wine. Enjoy our wide selection of sake an...
+1 (714) 724-7499Kyoto Japanese Cuisine
-
- Come experience Japanese culture and nur...
-
A comprehensive taiko facility located in Torrance. We have two soundproof studios dedicated to taiko. We offer a wide range of classes for adults and children. We are a comprehensive facility offer...
+1 (424) 565-1576ASANO TAIKO U.S., Inc.
-
- We provide hire car and minibus transpor...
-
We have a wide variety of vehicle types, including sedans, popular SUVs, and sprinter vans and minibuses for groups. You can choose the most suitable car model according to the number of passengers an...
+1 (310) 534-7614AM World Express
-
We treat various kinds of pain wi... -
Pain treatment begins with accurate diagnosis. Japanese doctors licensed in both Japan and the U.S. will carefully examine you in Japanese ・ and treat you. If you are suffering from pain, please fee...
(310) 954-9583Haruo Arita MD
-
- A hair salon in South Pasadena with an e...
-
I would like to provide "beautiful hair" at a reasonable price to meet each individual's needs. She has been active in South Pasadena, styling hair for princesses in the historic Pasadena Rose Parade...
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)
-
- Miyako Hotels&Resorts, a hotel chain tha...
-
The Metropolitan Hybrid Hotel ・ Torrance is located midway between Los Angeles (North ) and Orange County ( South )). The beach is 3.5 miles away. It is approximately 25 minutes from downtown Los Ange...
+1 (310) 320-6700Miyako Hybrid Hotel
-
- Do you need home care ? Our Japanese and...
-
Services *Services such as meal preparation, assistance, shopping, housekeeping, household safety checks, and chaperoning *Personal services such as bathing, walking assistance, cleanliness assistan...
+1 (310) 782-7979HOPE International Homecare, Inc.
-
- International Courier Service to Japan, ...
-
We deliver from the U.S. West Coast to Japan faster and more reliably than anywhere else. Business Days : Mon ~ Fri Business Hours : 9:00-18 : 00 Global Import Services Drop ・ Shipments Buyers ・...
+1 (424) 312-1143OCS AMERICA INC.
-
- People ・ Jobs ・ Communities If you are l...
-
INTELESSE International is a comprehensive human resources service company including recruitment ・ and temporary staffing. Those who are thinking about finding a job or changing careers. Those who wa...
+1 (310) 414-9111Interesse International, Inc.
-
- We are a dental clinic in Orange County....
-
* Orange County ( Newport Beach, Costa Mesa, Irvine ) * 35 years of dental experience * Cosmetic, pediatric, general and implant dentistry. * Dr. Kohara himself will explain and treat you in Japane...
+1 (949) 752-6480Kenichi Baba D.D.S
-
- As a Japanese school in Los Angeles, we ...
-
Nishiyamato Gakuen California Nishiyamato Gakuen California, an affiliate of Nishiyamato Gakuen Junior & Senior High School, a very prestigious preparatory school in Nara Prefecture, has been meeting...
+1 (310) 325-7040Nishiyamato Academy of California
-
- Comfortable care from your very first vi...
-
At Haru Dental, your health and peace of mind is our top priority. We offer a wide range of services for your first visit to our office. ・ Careful Diagnosis and Evaluation We will take the necessary...
+1 (310) 362-2875HARU DENTAL
-
- A friendly, at-home dentist with offices...
-
Dr. Lewis ・ Lynn for anything related to dental care, from general dentistry, neurotreatment, oral surgery, and cosmetic dentistry. Whittier Office Grand Opening Promotion ! New Patients Only Check...
+1 (310) 326-6668Dr. Louis Lin Dental Office
-
- Weee! Latest Sale 🍇This week: Frozen Udo...
-
Weee! Latest Sale 🍇This week: Frozen Udon Noodles ・ Nissin Canola Oil ・ Torotto Bean Natto ・ Milk Products ・ KIMPA 💛Don't miss our one week only sale ❗️.
+1 (510) 358-8960Weee!