Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(1026kview/4430res) | Chat Gratis | Hoy 19:35 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(518kview/4132res) | Chat Gratis | Hoy 19:09 |
3. | Uberドライバーをしている方、どんなかんじですか?(301view/8res) | Trabajar | Hoy 08:26 |
4. | 小学校低学年 春休み何してますか?(399view/6res) | Pregunta | Ayer 12:13 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(404kview/877res) | Chat Gratis | 2025/03/10 11:42 |
6. | ナルシシスト/アスペルガーのパートナーの精神的虐待(1kview/55res) | Preocupaciones / Consulta | 2025/03/10 10:52 |
7. | 今の彼でいいかどうか(738view/4res) | Preocupaciones / Consulta | 2025/03/09 21:40 |
8. | Adultery More Common After Pandemic?(240view/1res) | Relación / Amistad | 2025/03/06 18:40 |
9. | 歯のディープクリーニング(377view/4res) | Pregunta | 2025/03/04 16:26 |
10. | 時代も変わった(655view/11res) | Preocupaciones / Consulta | 2025/03/03 14:52 |
貸したコンドをメチャクチャにされました。
- #1
-
- ooya
- 2007/01/30 00:15
1年契約を交わしてコンドを貸していました。その住人から、契約後半年ほどたって、家を購入したのでコンドから出たいの申し出があり、でも契約期間のあと半年は弟夫婦が変わりに住むので、良いだろう?と言われ、こちらは家賃を払ってくれるのなら、と思いOKしました。
それからは1ヶ月も立たない内から、ホームアソシエーション(HOA)から弟夫婦の苦情の電話が絶えず、内容は夜中の騒音や、家の周りのごみの未処理など、1週間に1,2回は警察が来るしまつ。我が家から車で3時間ほどはかかる距離なので、なかなか状況がつかめず、日々の忙しさで、電話で注意をする程度でした。あと数ヶ月で契約も切れるし、すっぱり出て行ってもらおうと思っていたのですが、考えが甘かった。
契約が切れるあと2ヶ月の時に、家賃を払ってくれなくなり、電話でも連絡が取れなくなってしまいました。幸いにも?初めに契約した兄はつかまり、とりあえず弟夫婦には立ち去ってもらい、コンドに行ってみました。
声がでませんでした。
カーペットは黒くて靴で上がるのも汚らしい、壁はあちこちに穴があいていて、ドアも猫か犬が外から入れるようにと、のこぎりで繰り抜かれ、台所のキャビネットは床に落ちていて、リビングの暖炉では何か燃やしたのか、周りが黒い。何故か窓もほとんどにヒビが入っていて、とにかく、人が住んでいたのかと疑うほどです。
兄が”弟はドラッグ漬けだから僕も困っている”と被害者的に言っていました。さすがにこの状況で私も切れてしまい、”そんな事はこちらではどうしょうもないんです!契約はあなたの名前なので、スモールコートで会いましょう”と言うと、あせって500ドルを謝罪としてと渡されました。
とにかく被害はダメージだけでも1万ドルはいく感じです。これにインストレーションを業者の方にお願いしなきゃなぁ。。。と時間もお金もかかりそうで、めまいがしました。
スモールコートでとは言ったものの、そんな事した事もなく、とにかく何をどうすれば良いのか。ぼーぜんとしている状態です。
長くなりましたが、何か、どんな事でも良いので、アドバイス、経験談等、ございましたら、是非教えてください。よろしくお願いします。
- #3
-
- ぱんぷ。
- 2007/01/30 (Tue) 01:22
- Informe
その兄を訴えてみたらどうですか?契約したのは、兄なんだから責任取る必要があるのではないでしょうか?先ず弁護士に相談した方が良さそうですね。これはスモールコートのレベルじゃないような気がしますが・・・・・
- #2
-
どうしたらいいかは契約書に書いてあるはずですよ。
スモールクレームスコートは金額の上限があるので、1万ドルはとてもカバーしないと思います。
- #5
-
- クマ
- 2007/01/30 (Tue) 18:23
- Informe
スモールコートは上限五千ドルまでだから一万ドルだとその上の裁判所ですよ!
- #6
-
みなさん、書き込みありがとうございました。やはり金額が大きいので弁護士に相談しようと思います。Collection Agency も頭に入れておきます。
まだまだ解決は先ですが、この掲示板で吐き出して、また返事をいただけたことで、何故か勇気がでてきました。
今度さん、ぱんぷ。さん、Enishiさん、クマさん、ありがとうございました。
- #7
-
とりあえず、証拠写真とかありますか?
以前友人から聞きましたが、部屋の1部でも写っていないと、取り扱ってくれないと聞きました。念のため、写真とビデオを両方用意してはいかがですか?それから、直された方がいいかと思いました。
また、よければ、問題が解決した後に、解決へのプロセスと結果をびびなびで報告してくれませんか?早くスムーズに解決できるといいですね。
- #8
-
不動産専門 (eviction) の弁護士に相談ですね。 証拠写真は必要ですね。 場所は、どこか知りませんが韓国系のアパート掃除は、安くて200%満足の仕事をしてくれます。 悔しいですけど、こうやって、カリフォルニアの不動産が上昇したのだからと思えば、救われません? 10年後に30万ドル上がったとしたら(?)1万ドルなんて安いもんですよ。 税金控除にもなるし。 この次のレントには、この損失も含めた代金で、値上げして取り返しましょ。
- #9
-
弁護士をしている私の主人に昨日話を聞いてみました。他の方の意見と重複する部分はありますが、以下に箇条書きにします。
(1)部屋の写真やビデオをとって証拠として必ず残す。
(2)見積もりを取る。その際に法外に安い、逆に高い価格で修理をするところではなくて、適正な価格帯で見積もりをとれるところに依頼してください。
もちろん、貸す前の状態に戻す為の修理の見積もりで、それ以上に綺麗にする為の見積もりではいけません。
必要でしたら、主人の友人を紹介します。
(3)その見積もりが$5,000以下であれば、ご自分でスモールクレームコートに行く。弁護士を雇うまでもないそうです。
(4)それ以上であれば、スモールクレームコートでは扱えないので、弁護士を頼む。弁護士は不動産専門の弁護士でなくても大丈夫。
問題は『賃貸の契約』が守られなかったことにあるので、これは契約法(コントラクト・ロー)の範囲にあり、不動産云々という点では争わない。
その上、非が誰にあるかは明瞭なので、非常にシンプルなケースで、基本的にどの分野の弁護士でも扱えるでしょうとのことです。
何か他に不明瞭な点などあれば仰って下さい。主人を捉まえて聞いてみます。
Plazo para rellenar “ 貸したコンドをメチャクチャにされました。 ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- JVTA Los Ángeles
-
JVTA Los Ángeles
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy / 日本映像翻訳アカデミー
-
- Permítanos ayudarle a vender o comprar s...
-
Podemos explicar cuidadosamente las transacciones inmobiliarias complejas en japonés. Uno de los pocos agentes en el Inland Empire que habla japonés. Nuestra ubicación central en el sur de California ...
+1 (323) 687-2415KW / まつもと きみ ロサンゼルス不動産エージェント
-
- < Consulta inicial gratuita > Contabilid...
-
Nos comprometemos a ayudar a nuestros clientes a alcanzar su
UNIVIS AMERICA, LLC
-
- Arte en el Museo de Arte Asiático del Pa...
-
Pacífico ・ El Museo de Arte Asiático es uno de los cuatro únicos museos de Estados Unidos dedicados a las culturas asiáticas y de la cuenca del Pacífico. Su misión es promover el entendimiento mutuo a...
+1 (626) 449-2742Pacific Asia Museum
-
- Yama Sushi Marketplace San Gabriel celeb...
-
Yama Seafood de San Gabriel es un restaurante de pescado fresco muy popular que cambió su nombre por el de Yama Sushi Marketplace y que este año celebra su 41º aniversario. Sirve sashimi y sushi fresc...
+1 (310) 954-0805Yama Sushi Marketplace
-
- La Clínica Dental Honda Plaza es un cons...
-
La Clínica Dental Honda Plaza, en Little Tokyo, es una clínica de estética dental centrada en el tratamiento con implantes. El Dr. Ito, que cuenta con 20 años de experiencia clínica, ofrece explicacio...
+1 (213) 687-3895Itoh DDS / ホンダプラザ歯科医院
-
- I-20 issued ・ Transfer discount availabl...
-
La escuela ofrece una variedad de programas que se adaptan a cada estudiante. No sólo inglés, sino también prácticas, voluntariado y otros más cursos para garantizar una experiencia satisfactoria de e...
+1 (949) 260-9600AOI College of Languages
-
- Por qué no empezar a aprender ? Desde cu...
-
El primer salón cultural japonés-americano completo del Condado de Orange. Gracias al apoyo de nuestros clientes, hemos celebrado nuestro 17º aniversario y podemos ayudarle a encontrar su formación id...
+1 (949) 685-7120Orange Island Culture Salon
-
- 'Piensa por ti mismo, decide por ti mism...
-
Un carismático profesor de matemáticas con 18 años de experiencia como director en una institución de educación infantil en el extranjero ha abierto un aula donde los niños pueden dejar a sus hijos co...
+1 (949) 932-0858ひのき補習校・学習塾Hinoki
-
- A 5 minutos en coche del OC Mitsuwa.
-
・ Hermoso color ceniza para reducir el enrojecimiento asiático ♪ ・ Spa de cabeza orgánico italiano ♪ ・ Alisado con ácido, difuminado de canas, tratamientos para mejorar el cabello, etc. ♪
+1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa
-
- Contacto en japonés. sales-ja@pacificg...
-
Podemos ayudarle a construir el patrimonio futuro de su familia. Representantes bien informados, corteses y de confianza le ayudarán a elegir los productos adecuados que se adapten a su estilo de vid...
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- Expertos en la educación de niños extran...
-
Clases de Kinder ~ para clases complementarias de japonés
hasta el tercer año de secundaria, junto con tutorías individuales en la sección de cram school. La sección de tutoría está abierta en c... +1 (657) 212-5377学習塾Pi:k アーバイン日本語補習校
-
- Para todas sus necesidades en materia de...
-
Gestionamos todo tipo de seguros para particulares y empresas. Los seguros son muy importantes para estar preparado ante cualquier eventualidad. En Daiwa Seguros, entendemos sus necesidades y podemos ...
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- Los Angeles ・ Proporcionamos tratamiento...
-
Aunque muchos japoneses vienen a California cada año, la vida en un país extranjero desconocido nunca es fácil. Muchos japoneses residentes en California están expuestos a una serie de tensiones, como...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- Hemos estado en el negocio en el Condado...
-
En 1976, me mudé a los EE.UU. solo de Japón y después de graduarse de la Universidad Estatal de California, empecé mi propio negocio de exportación de ventas de automóviles ・. Proporcionamos todos l...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports