Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Murmur Plus(261kview/3621res) | Free talk | Today 06:39 |
---|---|---|---|
2. | Palos Verdes I want to live in Palos Verdes.(386view/11res) | Housing | Today 01:31 |
3. | Congestion at JR Pass exchange counter at Narita A...(167view/6res) | Question | Yesterday 15:30 |
4. | Please tell me about Japanese real estate agencies...(167view/5res) | Foreign worker | 2024/10/15 13:55 |
5. | Let's gather the elderly ! !(214kview/825res) | Free talk | 2024/10/15 13:37 |
6. | Anything and everything related to travel to Japan...(586kview/4331res) | Free talk | 2024/10/13 19:58 |
7. | Mobil Home(1kview/26res) | Housing | 2024/10/13 16:35 |
8. | How to watch Japanese TV ( from Tver, etc..(467view/7res) | Question | 2024/10/13 04:11 |
9. | What you need to know about green card renewal(2kview/26res) | Problem / Need advice | 2024/10/12 10:47 |
10. | Elon ・ Dream House(432view/6res) | Free talk | 2024/10/11 23:26 |
ヒーターの無い部屋を借りてしまった
- #1
-
- ヒー太郎
- 2013/12/06 06:19
質問をさせて下さい。
1ヶ月前にルームシェアの部屋を借りましたが、寒いのでヒーターのスイッチを探しましたが無いので、管理人に尋ねたところ、業者に頼まなければヒーターは動かないと言われたのですが(もちろんエアコンも無い模様)、ヒーターが稼動している様子は一向にないようで、毎日寒い夜を過ごしています。
管理人に再度聞こうにもなかなか顔を合わす機会がないままに今日にいたってしまいました。
そこでお聞きしたいのは、カリフォルニアの法律で、部屋を借りた時、ヒーターやエアコンは標準設備となっているので、それがないままだとレント代を払わなくて良いと、以前聞いたのですが、本当でしょうか?
また、このような苦情を申請できる役所の部署があれば教えて下さい。
宜しくお願いします。
- #2
-
- 御意見無用
- 2013/12/06 (Fri) 08:48
- Report
ヒーターは自分で買って用意しましょう。
>このような苦情を申請できる役所の部署があれば教えて下さい。
なんだか凄い人に部屋貸して家主さんどうすんだろう。
契約を取り交わしてないと思うのですぐ出て行ってもらった方が良いのでは。
- #3
-
- kuji
- 2013/12/06 (Fri) 10:04
- Report
ヒーターは付いてないといけないと聞いたことがあるけど・・・
- #4
-
- エドッコ3
- 2013/12/06 (Fri) 11:15
- Report
> ヒーターのスイッチを探しましたが無い
よほど古い家でない限り、ほとんどの家は Central Airconditioning (集中冷暖房)です。
各部屋にそのスイッチはありません。うちでも各ベッドルームに繋がる通路に温度を
調節するサーモスタットがあります。
> 業者に頼まなければヒーターは動かない
と言うことは、業者に頼めばヒーターなりスイッチを直してくれ、動くということでしょうか。
また、管理人を飛び越えて大家に直接頼むことはできないのでしょうか。全てダメなら
そこを出るべきでしょうね。あるいは自分で電気ストーブなどを買い込んだら。とにかく
この寒い季節なのに、暖房を取れないということは完全に大家がユティリティーを
ケチっているので、私だったらそんなところに住めないです。
ここ南カリフォルニアの住宅で法律的にヒーターを完備しなければならないなんて聞いた
ことがないけど、私の住んだアパートや家には最低ヒーターはありました。ここバレー
では冷房もないと死にますけどね。^^
- #5
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2013/12/06 (Fri) 11:41
- Report
> 業者に頼まなければヒーターは動かない
ヒーターは夏の間使わないと埃等が溜まってしまいガスカンパニーに連絡して掃除してもらうと使えるようになるのでは。
業者でなくてガスカンパニーに来てもらえばチャージされない。
- #8
-
確か、アパートでは暖房は完備しなければならないと聞いたことがあります。 その辺、誰か、その関係の人に聞いてみた方がいいと思います。
- #7
-
#1 ヒーターやエアコンは標準設備......
レント代払わなくていい .......
??? 何この人。契約前に見て、納得して入居してそれで
クレイマー。 借りた後で部屋のあら探しして家主へ嫌がらせする
ぐらいなら最初から家具諸設備完備のホテル形式の一室が
月々$3400ぐらいからある。
自分のバージョンに合う部屋を探しているなら借りないで自分の
家を買ったらいいよ。
- #6
-
エアコンは絶対ではないと思いますがたしかヒーターは設置して無いと貸せないと思います。
rent stabilization ordinance で検索してください。
クレームを出すことが出来ます。
- #9
-
- Merci
- 2013/12/06 (Fri) 15:19
- Report
家もガスのセントラルヒーターですが地球温暖化、
臭いがきらい、空気が汚れる、なんて理由で
使ってません。。。
電気のルームヒーターをたまに使うくらいです。
でもトピ主さんのオーナーは商売なんですから法的にも
ヒーターを使用させる義務があります。
文書で、
1.ヒーターを動くようにするか、
2.電気ヒーターを供給する
どちらかを数日中にするように送ってみたら
どうでしょう。
http://www.ehow.com/facts_7876705_california-renters-rights-broken-heater.html
- #10
-
コメント読んでいると日本人に貸したい大家がいる理由がわかりますね。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
要はユニットが fit to live in; that is, it must be habitable. 契約時に暖房なしでOKと特に書き込んでなければ暖かい生活をする権利があります。 業者に頼めば機能するなら本来暖房はついてるのにメンテを怠ってるんでしょ。
同じ地域でも家やアパートの立て方で寒かったりあつかったりするし、人によっても感じ方がちがいます。 あなたが寒くて人並みな生活とはおもえないなら、権利を主張しないとね。
- #11
-
- 珍保 立夫
- 2013/12/06 (Fri) 19:54
- Report
トピ主は意見を聞いているにも関わらず、一切出て来ないな?
質問だけ投げて、みんなのアドバイスだけを吸い取って終わらせる
つもりじゃないのか?
>管理人に再度聞こうにもなかなか顔を合わす機会がないままに
>今日にいたってしまいました。
>このような苦情を申請できる役所の部署があれば教えて下さい。
たまたま逢った機会に話そうと思っている程度の事で自分から積極
的に行動も起こさずに、いきなり苦情を申請できる役所の部署を聞
くなんて何と常識がないんだ?
それに、、、、
>カリフォルニアの法律で、部屋を借りた時、ヒーターやエアコンは
>標準設備となっているので、
って決めつけているけど、借りている建物の定礎年も提示しないで
法律の話を持ち出して来るのか?
2013年が定礎年であれば正しいかも知れんが、築1960年代の建物だっ
たらそんな法律は適用されないだろ?
そのカリフォルニアの法律ってどこから持ち出してきた話しなんだ?
どんな内容の法律なんだよ?
知見を広めたいので、お手数ですが教えて頂けませんか?
よろしくお願い致します。
- #13
-
>1ヶ月前にルームシェアの部屋を借りましたが、
あなたがシェアしている部屋、ベッドルームにないわけですね。
リビングルームなどの他の部屋にヒーターはありますか?
各部屋に1台づつヒーターをつけなければならない法律はなかったはずずです。
他の部屋も確めてみてください。
1ユニットどこを見回しても無い場合、管理人に交渉すればいいと思います。
- #12
-
賃貸ではヒーターは大家が供給しないといけないです。
業者に頼んで動かしてもらってください。
ちなみにヒーターがないからといって家賃を払わなくてよい、というのは嘘ではありませんが、きちんとした手順でやらないと単純に家賃の未払いとなり、あなたに不利となります。
- #14
-
- 御意見無用
- 2013/12/07 (Sat) 10:18
- Report
>リビングルームなどの他の部屋にヒーターはありますか?
他の部屋は皆ルームシェアで他人が住んでいるので勝手に入れませんがな。
勝手に入ったらそれこそ何を言われるか分かりません。
みんな一癖ある人ばかりだから。
- #16
-
#1 ヒーターやエアコンは標準設備......
レント代払わなくていい .......
そうなんです、払う義務が有りません。
ただ訴えている間は、確かTenant Lawに基ずくと家賃は払い続けておき、訴えが通る際に払った分を払い戻してもらう請求を通すはずです。まずは大家さん宛に手紙を書くことをおすすめします(コピー取)。
出来るだけ口答ではなく証拠の残せる様に交渉しましょう。
- #15
-
- ヒー太郎
- 2013/12/07 (Sat) 10:22
- Report
皆様、貴重な情報をありがとうございました。
>御意見無用 さま
以後、悪徳賃貸業者には気をつけます。
>kuji さま
はい、その通りです。
>エドッコ3 さま
はい、完全にケチっているとしか思えないと思いました。
>昭和のおとっつぁん さま
ありがとうございます。業者ではなくガスカンパニーだと伝えます。
>ヒー子 さま
はい、その通りです。貴重な情報サイトをありがとうございます。
>有関係 さま
おっしゃる通りです。次回はそうするつもりです。どうも家主は借主に嫌がらせをしているようです。
>法律をチェック さま
はい、その通りです。ありがとうございます。
>Merci さま
はい、その通りです。貴重な情報リンクをありがとうございました。
>日本人に貸したい さま
はい、やはり正当な権利は主張して行くべきと今回寒さと共に感じました。
>珍保 立夫 さま
私は昼間忙しく仕事をしている為、頻繁にこちらをチェック出来なくてすみませんでした。知見を広げるためでしたら、常識にのっとってどうぞ別とぴをお立て下さい。
>あららまま さま
はい、そうしたいと思います。ありがとうございました。
>暖房 さま
どこにも無いようなので、管理人に再度交渉して、しかるべき処置をしたいと考えている今夜です。
やるべきことが明確になりました。皆様、ありがとうございました。
- #17
-
- 御意見無用
- 2013/12/07 (Sat) 12:49
- Report
>#1 ヒーターやエアコンは標準設備......
ベッドが入るちょっと大きいクローゼットのような部屋でも
ヒーターやエアコンは標準設備なんでしょうか。
- #20
-
部屋にヒーターが無くて寒いなれば小さな冷蔵庫を買って部屋に置くと適度な温かさになります。冷えたビールも飲め一石二鳥です。
台所付の部屋を借りたなればガスオーブンもある。 それをつければ十分暖かいよ。 私は学生時代そうして暖をとり安い部屋を借りて暮らしていた。それでもありがたかった家賃がセーブできたから。 まともに家賃を払うことができなかったし学生ビザだったからまともに契約できる自分でなかったし。 部屋を借りれるだけでありがたかった。
- #19
-
ヒーターやエヤーコンのない部屋なんていくらでもある。
間借りでしかもいくら払っているか知らないが自分の部屋に暖房器具でも入れたら。30ドルもかからないだろうに。誰がレント契約しているのかね。少なくても君は直接契約してないでしょう。 後からあいたところに入ったのだから。
自分の権利主張もいいけれど安く入っているなればそれなりに感謝するほうが得だろうね。 電気をつかちゃあ駄目だなんて言われてないだろうから。 家主と契約を結んでいるものが交渉すべきでしょうね。
出なければもっと家賃の高い所へ移るほうがいいと思いますがね。
- #18
-
- marshmallow2
- 2013/12/07 (Sat) 17:52
- Report
クリスマスキャロルかよww
なんだ、そのスクルージみたいな大家はー。
きっちり手紙かメールですぐ何とかするように要求することだね。
その場合大事なことは期日をいれる、たとえば12月11日までにとか。
その期日までに何のアクションも起こさない場合は、自分でコンパクトヒーターを買うからその費用は次のレントから引く、とかも書いとくといいよ。
たぶん今まで部屋を借りてた人たちは、めんどくさいから自分でヒーター買ってたんだろうな。
- #21
-
- 御意見無用
- 2013/12/07 (Sat) 19:33
- Report
家賃に光熱費も含まれていればヒーターを買ってどんどん使いましょう。
- #22
-
- Merci
- 2013/12/09 (Mon) 16:39
- Report
あと、オーナー側の立場で、1軒家の1部屋を
貸しているのならセントラルヒーティングは
あまり効率的ではないと思います。
暑がりの人、寒がりの人、人それぞれ感じ方が
違いますから。
また安全面から見ても、テナントにヒーターを勝手に
買わせた場合あまり安全性の低いものだと火事
の心配とかあるし危険です。
なので安全性の高いルームヒーターを供給してあげた
方が安心だと思いますが。このオーナーは光熱費を
けちるあまり、危機管理があまり出来ていないですね。
- #23
-
>また安全面から見ても、テナントにヒーターを勝手に
買わせた場合あまり安全性の低いものだと火事
の心配とかあるし危険です。
オイルヒーターはいかがでしょうか。
- #24
-
#22 高熱費をけちるあまり。。。。。。
光熱費を節約したかったらロウソクはどうですか。
ロウソクで危機管理がオーケー。
だけど自分の家買えば好きなことできるよ。
- #25
-
追加:
家を買った時に新品のヒーターも冷房も入れたが10年以上使って
いない。
夏は窓を開ければ涼しい自然の風が部屋中にはいり、部屋中の
空気も新鮮にしてくれる。快適この上ない。
冬は南向きの全窓から燦々と日差しが入り全部屋が夜でも暖かい。
よって、ヒーターだのクーラーだのは我が家では無用なもの。
なくても困らない不要なものが家中に多すぎる。
- #26
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2013/12/11 (Wed) 10:30
- Report
>なくても困らない不要なものが家中に多すぎる。
あの世に持って行けないのだからどんどん処分しましょう。
Posting period for “ ヒーターの無い部屋を借りてしまった ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Let ANA Sales Americas arrange your airl...
-
ANA Sales Americas (ASA) was established in 1981 in the United States and is a travel agency of the ANA Group. Currently, we have offices in Los Angeles, New York, and Hawaii to assist customers fro...
+1 (800) 826-0995ANA Sales Americas - Los Angeles
-
- First, please email or text us your elec...
-
We are a solar company based in California. We have over 10 years of experience with over 2,000 completed solar projects in California. Whether residential or commercial, or a non-profit customer suc...
+1 (213) 798-2200BTS SOLAR DESIGN Inc.
-
- Japanese / English Classes from 1.5 year...
-
Permanent Residence in the U.S. or Expatriation&For Families Planning to Return Home or Expatriate from Japan Make Your Child Highly Bilingual! Japanese from 1.5 years old / English Classroom Torra...
+1 (424) 399-6699TLC for Kids LA
-
- ✅ WEB, SNS, Internet Advertisement, Appl...
-
We provide web development, SNS support, SNS agency, online advertising support, app development, system development, digital marketing, etc. ・ Web ・ Application Building ・ Management ・ Social Media...
+1 (424) 216-2444aiTWorks
-
- Kinokuniya is one of the largest booksto...
-
In 1969, the company opened its first overseas store, in San Francisco. Currently, the company operates a total of 11 stores in major cities including New York, San Francisco, Los Angeles, Chicago, Se...
+1 (213) 687-4480Kinokuniya Los Angeles
-
- We offer WiFi rentals for Japan, for dom...
-
We provide WiFi rental service for anyone who is going back to Japan temporarily, on business, on a trip, making arrangements for someone coming from Japan, just arrived from Japan, or going to anothe...
+1 (833) 467-5946Global Travel Telecom
-
- Building in Los Angeles ・ We can help yo...
-
We specialize in contemporary homes. We can also do Japanese style baths and toilets. 100% Japanese only. Bathroom ・ Kitchen ・ Recess Light ・ Gate ・ Cement ・ PAVER ・ Flooring ・ Tile ・ Framing ・ Paint...
+1 (310) 806-2918Group Okuno
-
- Dentist for children in Torrance ★ ☆ Ped...
-
Pediatric Dental Specialist ( A Pediatric Dental Specialist ) is a dentist who has been trained to meet expectations and demands beyond general dental knowledge and skills in the treatment of children...
+1 (310) 784-2777KAZUO OTA, D.D.S.
-
- Let's learn together in Villagewell in a...
-
Why not learn computer skills ? Microsoft Office courses ・ Adobe courses ・ Programming courses
+1 (201) 407-0055Villagewell, LLC
-
- 14 years of experience in the South Bay ...
-
We have been working with our customers' skin concerns in the South Bay for 14 years. I have dealt with all kinds of skin problems. Many of them came to us because they felt that self-care was not eno...
+1 (310) 406-4497Cup of Spa
-
- One-stop store for U.S. expansion ! We h...
-
We provide real estate brokerage services (, internet environment maintenance, website, e-commerce site and video production, and various promotions ) for corporate matching, which are necessary when ...
+1 (310) 406-4079ASTERAS CORP.
-
-
+1 (808) 583-5318Atzi / AIコーチング・AI波動調整
-
- Are you looking for a Medicare health in...
-
Medicare ・ Supplement ? or Medicare ・ Advantage ? Medicare ・ Choosing the wrong plan can be very uneconomic. You may be losing money ? We will carefully explain to you in Japanese and guide you to t...
+1 (310) 505-9003メディケア・エージェント ヘイグ博子
-
- Residential ・ Investment ・ Commercial ・ ...
-
Residential ・ Investment ・ Commercial ・ We are here to help you with real estate property sales and management ! Business Area : Orange County and nearby Los Angeles County, Riverside County, and Las...
+1 (866) 966-3217HomeSmart / Team Ichiro
-
- We can help you with any questions you m...
-
True Resource Coaching&Consulting True Resource's Coaching and Consulting True Resource Coaching&Consulting is True Resource Coaching and Consulting is an experienced Japanese psychotherapist pro...
+1 (424) 625-8720True Resource Coaching & Consulting